要問我近兩年做的一件“人生大事”是什么？從住了近10年的高層，搬回破舊的“老小區”，絕對算是一個，甚至后悔沒早點搬。

即便“老小區”被很多人嫌棄，即便每天要爬樓梯回家，但還是很值得，并且還產生了在此養老的想法。

本期就來聊聊兩者的居住差別，真的是有些話不吐不快，太真實了。

一、為啥要搬離高層？

作為一個住了10多年的家，真要下定決心搬離還是非常不舍的，畢竟是自己獨立后的第一個家。換房的契機，主要有以幾點原因。

①裝修過于陳舊

由于平時在生活中，沒有刻意維護過家里的裝修，以及過去的裝修不符合現在的審美，再加上孩子比較調皮。

時間一長，裝修自然就過于陳舊，甚至已經到了不翻新就沒法好好住的地步，嚴重影響了生活質量。

所以，要不要重新裝修，裝修時又住在哪？這一系列的問題，引發了這次換房的契機。

②出行超級不便

住在高層的人對上下樓出行這個問題，應該都感同身受。尤其是兩梯四戶，總高超過30層的住宅，等電梯那叫一個痛苦。

對于新小區來說，前幾年可能會因入住率低，電梯出行還沒那么不便。可時間久了，小區入住率高了，電梯出行問題就開始慢慢體現了，仿佛住在鴿子籠里一樣。

就拿我自己來說，自從孩子上學后，每天都要提前10分鐘出門按電梯，生怕電梯過了又得等很長時間，既煩躁又折磨人。

③不便照顧家人

父母雖然與自己在同一座城市，但由于不住在一個小區，即便現在的交通很方便了，每次見面的機會也不多。

此外，隨著時間的推移，父母的年紀越來越大，這讓我更加感受到了距離帶來的一些不便，哪怕單次通行只需要40分鐘。

所以，結合種種原因，最終還是搬離了這個住了10多年的家，并選擇了和父母同一個的“老小區”。

二、為啥會選擇“老小區”？

雖說最開始是為了方便照顧父母才選擇“老小區”，可通過一系列的了解后，我發現“老小區”本身的優勢就非常大，具體如下。

①公攤少總價低

相較于高層住宅，老小區由于是步梯房，所以公攤面積會非常少，差不多只有7%左右，買多少面積的房子，實際感受就差不多有多少平。

高層住宅即便多家分攤后，動輒也有20%多的公攤面積，買個120平的房子，住進去就好像只有90平米。

此外，老小區的房價本身就比較親民，再加上現在房地產市場不好，就算是普通家庭，也不會有太多的經濟壓力。

②出行非常方便

老小區雖然沒有電梯，但出行效率反而比電梯房高多了，再加上我買的房子是在三樓，所以就算每天爬樓梯，也不會感到不適。

如果一定要說有影響，就是偶爾手提重物上樓會有一點累。不過目前來看影響并不大，就當是鍛煉身體了。

③環境更加自然

都說老小區環境十分破舊，遠不如新開發的樓盤。其實這完全就是一種刻板的思維，要知道老小區一般建的都比較早，周圍的綠化早已樹木成蔭。

所以，相較于更具現代化的高層住宅，老小區環境反而更加自然、宜人、寧靜，仿佛生活的節奏都慢了下來，處處都有人情味。

④設施更加成熟

老小區通常都位于老城區，且這里曾經又是最繁華的區域，所以無論是商業、醫療、教育、交通等周邊設施，都更為完善成熟。

舉個最簡單的例子，住在高層住宅時，想吃東西時要么點外賣，要么就去附近商場里。而住在老小區，下樓溜個彎就能吃到地攤美食了，非常方便。

⑤能蹭飯能丟娃

對于我自己來說，與父母住在一起最大的快樂，就是不用每天都下廚做飯了，甚至形成了每天晚上都去父母家蹭飯的習慣。

此外，假期時孩子也能隨時丟到父母家了，感覺生活都輕松了許多。當然，最重要的還是父母遇到生活困難時，方便了照顧。

三、如何選擇老小區？

說到老小區，很多人都默認是老破小，其實兩者完全不同。況且，也沒人讓你專挑老破小買。如何選擇，總結下來就是下面4點。

1）選大戶型：老小區本身價格就不高，沒必要為了省錢買小戶型。畢竟面積越大，空間變化就越多，居住舒適性也就更好。

2）位置要好：地理位置優越的小區，本身就具有更高的保值與升值率，并且生活也會更加便利。

3）要有物業：別想著省物業費，物業管理水平越高，居住就越有安全感和舒適性。

4）不選頂樓和一樓：就算頂樓有閣樓也不要選，除了爬樓會很累之外，還會存在漏水、隔熱差等問題。

至于一樓，沒有小院果斷不選，有小院也建議大家慎重選擇。潮濕、蚊蟲多，還可能會有小動物跑進家里。

以上，就是本期的全部內容了。

不管是高層住宅還是老小區，其實都有優缺點。我們要做的就是確定自己的需求，以及是否能接受該住宅的缺點，從而找到一個適合自己的居住場所。對此，你們怎么看呢？