百億債務(wù)壓頂，王健林再賣48座萬達(dá)廣場(chǎng)。

昨天爆出消息，迫于債務(wù)壓力，王健林再次出售48座萬達(dá)廣場(chǎng)。這是繼2023年賣30座、2024年賣26座、今年初賣5座后，王健林第四次拋售核心資產(chǎn)還債。三年不到，萬達(dá)共計(jì)出售了多座廣場(chǎng)，債務(wù)壓力可見一斑。

據(jù)了解，萬達(dá)今年到期的債務(wù)約400億，但賬上只有116億現(xiàn)金，缺口較大。加之王健林本人的股權(quán)已經(jīng)被凍結(jié)，上市也遙遙無期。除了變賣廣場(chǎng)，也很難找到其他融資渠道。值得注意的是，雖然王健林讓出了廣場(chǎng)的所有權(quán)，但是保留了經(jīng)營(yíng)權(quán)。未來萬達(dá)仍可通過物業(yè)管理，從這些廣場(chǎng)上獲得相應(yīng)收益。

從2017年暴雷以來，這位前首富的工作可能就只剩下了還債二字。每次媒體爆出的萬達(dá)消息均與此有關(guān)，先是拋售萬達(dá)文旅、酒店給融創(chuàng)和富力，后是拋售萬達(dá)影業(yè)給騰訊。再后來退無可退的老王只能拋售自己的核心資產(chǎn)——萬達(dá)廣場(chǎng)。

萬達(dá)巔峰時(shí)，在全國范圍內(nèi)蓋了500多座廣場(chǎng)，后因經(jīng)營(yíng)調(diào)整，減少到了400多座。三年不到，又賣出100多座，這意味著實(shí)際控制的僅300多座左右。但即便是僅剩這些廣場(chǎng)，從資本角度說，也不完全屬于王健林。因?yàn)槿ツ隇榱藫Q取600億的救命錢，王健林被迫與太盟組成的財(cái)團(tuán)成立了一家合資公司，其中，王健林僅占股40%，太盟財(cái)團(tuán)占股60%，僅剩的300多家廣場(chǎng)就屬于這家合資公司。

據(jù)多家媒體報(bào)道，這筆交易談判得很艱難，從2023年的夏天談到了冬天。彼時(shí)，王健林已經(jīng)開始甩賣廣場(chǎng)還債，甚至中介放話說，只要價(jià)錢合適，沒有廣場(chǎng)是非賣品。但是努力了大半年，只湊齊了300億，距離380億的債務(wù)仍差了一大截。

隨后，太盟的單建偉勸王健林面對(duì)現(xiàn)實(shí)。在談判過程中，雙方就各自占股比例吵得面紅耳赤，最后缺錢的王健林不得不讓步，認(rèn)可了4比6的分配，但是保留了新公司控制權(quán)。簽約那天，北京下起了大雪，會(huì)議室的暖氣溫暖不了王健林降到冰點(diǎn)的心情，一旁太盟的人卻很興奮，望著窗外的大雪說，瑞雪兆豐年，我們一定會(huì)有很好的合作。

前段時(shí)間，王健林多次被路人拍到的照片與2015年登上首富寶座時(shí)的狀態(tài)判若兩人。那時(shí)，他神采奕奕，在采訪中貢獻(xiàn)了“定個(gè)小目標(biāo)，先賺他一個(gè)億”的名場(chǎng)面。從此，中文互聯(lián)網(wǎng)上經(jīng)常用“一個(gè)小目標(biāo)”代指一個(gè)億。時(shí)過境遷，如今每年都在為還債發(fā)愁的老王，不知回想起當(dāng)年的盛況會(huì)有何感想。

不過可喜的是，萬達(dá)還債的情況還算不錯(cuò)，總債務(wù)已經(jīng)從2017年的6000多億下降到了不到3000億，再加上手上擁有300多個(gè)廣場(chǎng)，萬達(dá)不至于走到資不抵債的情況。2015年，萬達(dá)第一次上市后，有投資人不懷好意地問他，會(huì)不會(huì)像其他投資人那樣套現(xiàn)走人。

王健林說，可以明確地告訴你，我不會(huì)套現(xiàn)走的。相比于其他地產(chǎn)大佬，老王已經(jīng)算是善始善終了，既沒有跑路，也沒有套現(xiàn)，還能公開活動(dòng)，還在努力還債，還有人愿意接盤萬達(dá)廣場(chǎng)。杜月笙曾說過，不要怕被別人利用，被別人利用說明你還有價(jià)值。此話或許是當(dāng)下老王最生動(dòng)的寫照。