王健林又賣萬達廣場了，曾經(jīng)的中國首富萬達老王，難道這一次真的要一無所有了嗎？前天凌晨兩點的一則公告炸醒了財經(jīng)圈，王健林又又又賣萬達廣場了，這次打包甩賣的是48座一二線城市的萬達廣場，妥妥的核心資產(chǎn)了，小王看著都滴血??！

一無所有，做到這份上，老王真的撐不住了嗎？他手里還有萬達嗎？

我算了下，加上這次萬達已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)賣掉100多座萬達廣場了。老王也是一夜白頭，為什么要甩賣親生孩子？說白了就四個字：還不起錢。

想當年全國一共500多座萬達廣場，那可是引以為豪的數(shù)字，如今只剩下200多座還留在萬達手里。這還不算，就算瘋狂割肉，萬達集團負債目前仍高達2000多億，光今年到期的債務(wù)就有300多億。眼看著一二線城市的萬達廣場早就被他打到骨折價，清倉大甩賣了，剩下的那些基本上都扎堆在三四五線城市，就算全賣了，也是無濟于事。

有人會說，不是還有珠海萬達嗎？

確實，作為老王手里最后的救命稻草，珠海萬達一直不碰買地蓋樓這些重資產(chǎn)高風險的事，專門負責給萬達廣場招商運營和管理，靠著收服務(wù)費就能賺錢。

更關(guān)鍵的是，之前老王算得也很精明，雖然在不停的出售萬達廣場，但這些場子的運營權(quán)依然牢牢掌握在珠海萬達手里。所以哪怕到了今天，珠海萬達業(yè)績依然能屢創(chuàng)新高，去年營收直接沖破500億，凈利潤更是高達130億。

這么看來，老王也不至于這么愁。但實際上珠海萬達名字還帶著萬達，可前幾年為了償還巨額債務(wù)，老王不得不忍痛割愛，以相對低廉價格把珠海萬達60%的股權(quán)賣了出去。導(dǎo)致萬達集團現(xiàn)在也只是珠海萬達的小股東了，真正的老板已經(jīng)是別人了，自己只是還擁有經(jīng)營權(quán)，實際上已經(jīng)淪為了打工仔。

現(xiàn)在的情況是，老王可能要把剩下的200多座萬達廣場和珠海萬達的股權(quán)全賣了，可能才抵得上萬達的債務(wù)。那可真是奮斗幾十年，一朝回到解放前。

曾經(jīng)風光無限的中國首富萬達老王到底是怎么一步步走到今天這部田地的？萬達那曾經(jīng)高達6000多億的巨額債務(wù)又是從哪兒冒出來的？

這故事還得翻回2016年的那一夜。

那時候的老王，那叫一個意氣風發(fā)，甚至可以說是有點飄了。不僅給萬達定下了資產(chǎn)2000億美元、收入1000億美元、利潤100億美元的小目標，還放出了不少狠話，什么自己賺的錢想怎么花就怎么花，凡是萬達入場的行業(yè)，不管是國企央企，都別想當老大，而萬達更是玩起了國內(nèi)借錢國外囤資產(chǎn)的高風險操作。

特別是2017年，直接豪擲2450億，在全球開啟瘋狂買買買模式，影視公司、地產(chǎn)項目、奢侈品品牌見什么買什么?？烧l能料到監(jiān)管政策突然踩下急剎車，萬達這套國內(nèi)欠債、國外瀟灑當土豪的玩法瞬間徹底涼涼。

同時，屋漏偏逢連夜雨，全球經(jīng)濟緊接著陷入不景氣，萬達的海外資產(chǎn)只能含淚大甩賣。粗列一算，短短幾年時間，萬達海外投資虧損就達到800多億，妥妥成了拖累集團現(xiàn)金流的超級黑洞。與此同時，國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)也不復(fù)當年，而萬達在國內(nèi)投資的一大堆酒店文旅地產(chǎn)項目也在拖老王的后腿。

還不算完。2016年已經(jīng)在港股上市的萬達，嫌棄港股給的估值太低，覺得A股才配得上自己的身價，于是拉著一堆大佬湊錢把萬達私有化了，關(guān)鍵還簽了對賭協(xié)議，信誓旦旦地保證2018年8月前一定在A股上市?？梢菦]上市呢？老王就得按10%到12%的年利率回購股權(quán)，涉及金額超300億港元。結(jié)果政策又變了，房地產(chǎn)企業(yè)不能上A股了，這300多億一下子從股權(quán)投資變成了利滾利的雪球。

后來，老王把珠海萬達獨立出來，想著以輕資產(chǎn)運營模式回港股上市，讓自己和這批大佬一起解套，結(jié)果這次輪到香港交易所說不了。

不過好在萬達沒像海航那樣，因為海外瘋狂投資失敗徹底爆雷，為什么呢？

全靠老王關(guān)鍵時刻壯士斷腕，及時認清現(xiàn)實選擇止損。早在2017年的時候，他大手一揮，把手中的酒店和文旅地產(chǎn)項目6折賣給了融創(chuàng)和富力。據(jù)說簽約當天，富力臨時變卦，又現(xiàn)場砍價，直接把老王氣得當場摔杯子。

但最后老王還是選擇要里子，不要面子，咬著牙完成了交易。結(jié)果融創(chuàng)和富力以為自己撿了大便宜，沒想到卻是抄底抄在了半山腰?，F(xiàn)在兩家接連暴雷，富力更是直接申請破產(chǎn)。

其實，面對6000億債務(wù)的滔天巨債，老王既沒有偷偷轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，也沒有選擇申請破產(chǎn)，而是毅然決然，開啟割肉還債的模式。整整5年時間，上百座萬達廣場，包括北京總部大樓，甚至連手里最核心的珠海萬達股權(quán)，老王都是說賣就賣，一切目的就是為了還債。

目前，老王算是實打?qū)嵤刈×饲穫剡€的商業(yè)信用底線，而且優(yōu)先清償了中小供應(yīng)商的欠款和農(nóng)民工工資，保證了所有項目零爛尾。我真心希望老王未來能上演一場震撼的王者歸來。