寧愿斷供也不愿意割肉拋棄房產？這個問題背后藏著不少心酸和無奈。

千萬不要賣房，千萬不要賣房，千萬不要賣房，這句話僅針對于持有優質資產且現金流至少還能維持18個月的高手，如果做不到，那你留著干什么，等著被宣判？

首先大家想象一下，你在房價最高的時候買了房，貸了一大筆錢，現在房價跌的很厲害，你把房子賣了，可能連貸款都還不清，比如說你花了300萬買的房，貸款210萬，現在你的房子只能賣170萬，這賬怎么算，它都是虧的。

咱們再看看法拍行市場，現在的行情那真的很慘淡，即便房子被法拍，銀行也拿不回全部的貸款，即便被迫拍出去了，也可能是六7折左右被拍賣的，而且法拍房過程中還有評估費、拍賣費等等一系列的費用，這些成本一扣，拍賣到手的就更少了，就算你的房子賣出去了，還不會還貸的，現在賣損失已經很大了，那倒不如等市場回暖再處理。

所以，這種預期會讓很多人選擇了斷供，還有很重要一點，很多人對房子有很深的感情，希望未來市場能夠回暖，房價能升值，所以他們寧愿斷供，也不愿意現在就拋售，所有的因素加在一起就解釋了為什么有些人寧愿斷供，也不愿意拋售房產，如果你想保住房子，2到5年不被拍賣，其實你真的是可以做到的。

但網上很多這樣的法務和中介，把這當做了一門生意，把這個業務說的很簡單了，都是些碎片化的信息，讓很多瀕臨斷供的業主們以為銀行是慈善家，我只能說這個事情，確實是有，但大家千萬不要自作聰明去拼湊信息，乳溝沒有十足的準備和把握，不要去試錯，一旦哪個環節操作不當，可能就前功盡棄了，到時候錢也沒了，房也沒了。

作為一名深耕東莞樓市一線的房產博主，我了解到現在確實有很多業主，面對這個事情非常苦惱，一邊是怕被別人知道自己逾期了，沒面子，一邊是怕自己會成為老賴，被限高，成為失信人，放一萬個心，單純的房貸逾期并沒有那么嚴重的。

我今年已經幫助5位業主辦理了展期，這期間征信肯定是會有影響的，暫時辦不了信貸業務，但你都負債累累了，去哪里都是秒拒，征信對你還有什么意義，不過是一個融通工具而已，逾期不代表黑名單，更不代表失信人，我希望大家在看待這個問題的時候能理智一點。

如果比較慌，比較焦慮，比較擔心，想不通的，就大膽的找我來聊聊，我這幾有上百個案例講給你聽。

當然，如果還能扛得住，或者資質還可以，還有能力能熬個幾個月的，那就不講這些了，重新規劃一下更長的周期，再出發，房價調整期還很長，所以接下來就兩條路，要么早點止損，要么繼續做大。

無論如何，不要讓自己被動，對于朋友，必須講義氣，做到不坑人不害人，但對于資本家，必要的時候江湖救急而已，說得難聽點，哪怕打了敗仗，也要留一發子彈備用，因為你不確保回家的路上還有沒有敵人，如果全部打完再回家，你可能回不到家就犧牲了，希望大家能理解我的話。

現在的資產確實最適合抄底的時候，因為有足夠多的溢價空間，特別是二手房，有了資產才有更多的信用背書，即使房價再怎么跌，他也是資產啊，最近聽到一句很有意思的話：賺1000萬到底難不難，普通人太難了，卷死你，但是融1000萬難不難，除了繁瑣一點，有耐心一點，這個賽道并不擁擠，你說難不難。

我知道很多人都在等一個明確的入場信號，我很明確的告大家，不可能有會一個明確的底部入場機會，你任何時候問我，我的回答都是：當下！

你能做的，就是找到相對的機會點，提前埋伏進去，如果沒有首付，可以解決，沒有月供，也可以解決，只需要你有一個穩定的收入就行了，信息量比較大，如果當下不知道怎么做選擇，可以掃碼詳細聊聊，我會給你一個詳細的融通方案。