寫在前面的話

早上送娃上學的地鐵上刷到師兄說他為啥還沒在香港買房。我立馬掏出手機碼字，記錄我為何在香港房價下跌趨勢中在香港買房的。

被你們發現了，一般我都是在送娃地鐵上和上班路上拼命輸入文字，也不太編輯，要上班啊，沒有時間花太多精力在公眾號上，所以確實有錯別字，也有語句不通的時候，現在算是踐行高中時代就希望我手寫我心的理想。

現在寫公眾號的初衷是以前被國企壓抑的表達欲爆發，另外記錄下這段神奇的香港旅程。現在經常在早班的地鐵上聽到滿是粵語和英文對話，我自己腦袋是混沌的狀態。

一，資產置換而已

我只是內地上海資產置換了香港資產。上海和香港二地趨勢基本相同，賣上海換香港，手頭還有余糧，挺開心的選擇。相對于上海，我們顯然是在賭香港資產更優質一點點。我們暫時只會有一套住房，選擇了香港。

純粹的居住體驗來講，香港好過上海太多。上海除了房子大一點，物業服務，房子質量，物業配套都離香港十萬八千里，當然香港管理費貴很多。其實一套香港五百多尺的小三房住著也挺舒服的，確實有點擁擠。有的時候也想換大房子，但是我們家人都覺得房價下跌趨勢就不要折騰了，過些年再看。

你說全部持有現金資產，我也是不安心的，分散投資吧。萬一金融危機銀行倒閉，未來不可預測，做自己認為對的事情。人從來都沒有辦法賺到自己認知以外的錢。

二，只是想給老婆孩子安穩的家，這不是用投資回報率來計算的

這不是一筆純投資的賬，包含了家庭幸福感，更包含了我們家庭對于香港堅定的選擇，不會搖擺，不會中途逃走，最起碼七年后幫小朋友拿到永居之后，我跟太太再擇一城終老。

續簽遇到入境處的渣主任，我確實在那一刻有過動搖。好在都過去了，好好生活吧。理解香港的文化，入鄉隨俗。堅持自己內心的價值觀，這一點不會改變。香港從來都不是什么都好，就連價值觀和做事方法也是被我詬病的。只是我一說就會被玻璃心的人罵，叫我滾回大陸。

人無完人，城市也是。只有開放兼容乃大。

三，未來買房計劃

如果問我未來還買房嗎？應該還會買一套養老房，上海有三甲醫院的郊區或者長沙市區（老家）或者深圳羅湖。

這些都是暫時選擇的意向地。上海是我們第二故鄉，我們家現在都還是上海戶口，孩子上海出身，可以說上海成就了現在的我。所以或許選擇上海養老一直是我跟太太的第一選擇。

長沙是快樂老家，但說實話朋友有點少了，應該不會是第一選擇，但勝在長沙房價價格低廉，可以在市中心住不錯的品質小區三房。

當然我也非常清楚的知道養老房可能也是純粹消費。所以會盡量延后買入時間，不會提前買，因為對于養老規劃還是空中樓閣，如果退休早趁著還走的懂，或許想先旅居養老一段時間，盡量多的體驗世界的風土人情；如果退休晚，那可能已經走不動了，選擇一個醫療服務還行、價格便宜、交通便利的地方菜米油鹽好好生活。

很多事情都是順勢而為的，賺不到錢了就退休。賺的到錢就繼續多工作幾年，未來會怎么樣，真的就像盒子里的巧克力糖，什么滋味充滿想象。

四，最重要一點，遇到一套性價比移民盤，該出手時就出手。

不要為了買而買，現在下跌趨勢中，抱著撿漏的心態，多看看，多留意，遇到了性價比不錯的撿漏盤，why not?

我們已經在香港住了自己的房子一年了，也省了一年租金了，到現在房價并沒有跌破買入價，銀行估價也高于買入價。我覺得起碼還夠跌一年吧。

反正短期幾年內也不賣，跌太多就留個孩子，本來我們對娃的規劃也是留在香港或者回上海，并不移民海外，這套房子就留給娃吧。

話說回來，我是不支持年輕人現在這個點大額貸款買房的，租房更有性價比。每個人家庭狀況經濟狀況不一樣，什么時候買房當然是自己理性的選擇。不要沖動消費，不要讓自己的房子成為負擔成為負資產就行。

歡迎各位新老朋友訂閱關注我的公眾號。將定期分享我們全家的港漂新生活。

也歡迎各位老朋友來港找我喝咖啡

請我吃飯。哈哈哈。。。