山東
隨著我國經濟快速發展，電梯這種特種設備在我國的數量呈迅猛增長之勢，由于電梯質量、保養維修不及時規范會出現損壞，這時候就必須進行維修。
網友咨詢：
小區電梯突發故障，可以使用住宅專項維修資金嗎？
陳卓律師解答：
住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。如果電梯還在保修期內，那可以找電梯廠家進行維修。如果電梯已經過了保修期，那由物業公司進行維修，可以申請住宅專項維修基金，用來維修電梯。
陳卓律師補充：
住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
陳卓律師
重慶廣普律師事務所專職律師，中國共產黨員，2018年執業，執業期間涉獵各個領域案件，對待當事人認真負責。秉承著受人之托，忠人之事的執業信念，一致得到委托人的好評！
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