近三年里，很多人的資產都經歷了一輪不同程度的縮水，畢竟普通老百姓70%的資產都在房子上。

一旦房價下跌，很多人的賬面資產都會貶值。

不過，也有不少人的房子卻出現了逆勢上漲，比如大城市核心區、戶型好，品質優的房子，價格卻不跌反漲，

尤其是樓層好的房子，保值潛力更高。

但是很多買房人在選樓層時，總能聽到三樓、七樓、十樓、十七樓不能買的說法。

那么，這些樓層背后究竟隱藏著哪些不為人知的問題呢？

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為啥3樓、7樓、10樓、17樓不能買

從專業的角度來說，這幾個樓層有一個共同點——槽鋼層。

槽鋼層是建筑中用來支撐樓層結構的鋼材層，聽起來結實，但弊端不少。

首先，槽鋼層在建整個大樓時，需要打很多孔，后期如果沒有密封好，就會滲水進屋內，導致墻面發霉，家具潮濕。

槽鋼層內有大量鋼筋，只要樓上樓下有噪音或震動，因為鋼筋的導音性很容易將噪音引入室內，住起來極不舒服。

而一旦槽鋼層出現了這些問題，后期補救的難度極大且成功率較低。

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怎樣避免買到槽鋼層？

其實也不是所有的3樓、7樓、10樓、17樓都是槽鋼層。

畢竟每棟建筑的高度和懸搭方案都不一樣，最好的區別方式是：

可以參考一個規律，一般每隔5-6層就會有一個槽鋼層。比如：

總層高6層，槽鋼層3層；

總高11層，槽鋼層6層；

總高17層，槽鋼層7、10層；

總高27層，槽鋼層5、10、15、21層；

總高33層，槽鋼層6、12、18、24層

倘若不能確定具體的槽鋼層位置，也可以通過以下兩種方式來辨別：

第一，如果購買的是毛坯房，可以通過觀察墻壁色彩均勻來判斷，如果色彩涂抹不均有補丁，就可以初步判斷是槽鋼層。

第二，如果是精裝修房，可以向銷售員詢問槽鋼層的具體位置，以避免購買這一樓層。

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這些特殊樓層更要避開

除了槽鋼層，以下這幾個樓層更要避開，能不選就不選：

①二樓返水層

二樓采光通風差，更重要的是，它還是反水的“重災區”，一般很多樓盤的2樓以上都是整棟樓，共用一根管，一旦出現堵塞，二樓反水反味，裝修泡湯，還影響居住體驗。

②腰線層

開發商為了外觀看上去好看，就會在建筑的外立面設置幾條突出的腰線。

這玩意對于開發商來說好看，但是對于買房者來說，苦惱不少。

一方面，突出的結構容易導致堆積雜物產生異味；

另一方面，突出的腰線還會影響到室內采光。

尤其是雨天的時候，突出的腰線還會積水，出現雨水滲漏，導致墻壁發霉。

③4樓、8樓、14樓、18樓

這幾個樓層因為諧音不好，往往也是開發商賣房時，剩余概率最高的。

比如：

4樓，是“四”的發音，與“死”相近；

8樓，等于“七上八下”；

14樓，和“一死”諧音；

18樓，代表著“十八層地獄”。

對于在乎風水、擔心諧音影響財運的家庭，建議最好不要買這幾個樓層，即便是長期的心理影響，住這幾個樓層也可能導致不好的結局。

比如我一個朋友，買了4樓改善房，原本并不覺得有啥不妥，某日女主在網上聽說4樓不吉，總是擔心這擔心那，反而導致身體出了問題。

總之，不管你信不信風水，這幾個樓層也確實并不受歡迎。