今天（5月30日）上午，隨著寶山路571、581、591、601、611號(hào)、東寶興路490號(hào)舊住房改建項(xiàng)目居民簽約率達(dá)到95%的生效比例，靜安區(qū)小梁薄板“收官戰(zhàn)”正式打贏。

簽的生效，180戶居民圓夢(mèng)新居

寶山路571、581、591、601、611號(hào)、東寶興490號(hào)項(xiàng)目位于寶山路與東寶興路交叉口，涉及房屋總建筑面積約0.6萬平方米，居民180戶。小區(qū)建于上世紀(jì)60-70年代，外觀陳舊、破敗，廚衛(wèi)合用，居民生活十分不便。再加上房屋結(jié)構(gòu)不斷老化，房屋漏水、下水堵塞、電路老化、墻面開裂等問題日益凸顯。因此，居民們對(duì)于改善居住環(huán)境的渴望顯得尤為迫切。

項(xiàng)目自2024年6月20日啟動(dòng)居民意愿征詢以來，得到了96.67%的高同意率。2025年5月30日，該項(xiàng)目啟動(dòng)正式簽約并于當(dāng)日達(dá)到95%簽約率，項(xiàng)目生效！這標(biāo)志著靜安區(qū)圓滿實(shí)現(xiàn)小梁薄板項(xiàng)目清零，比全市要求提前兩年半完成小梁薄板改造任務(wù)。

該項(xiàng)目采用改擴(kuò)建及加層相結(jié)合的方式進(jìn)行。改造后，新建住宅在原有住宅上增加二層，總建筑面積約0.8萬平方米，每戶都配有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間，180戶居民將告別廚衛(wèi)合用，圓夢(mèng)新居。

攻堅(jiān)克難，靜安區(qū)“不成套小梁薄板房屋”改造加速度

2022年，市委市政府提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造項(xiàng)目全面完成”的工作要求，做為小梁薄板房屋體量居全市第一的靜安區(qū)，自我加壓，根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，綜合運(yùn)用原址改建、拆除重建、協(xié)議置換（異地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任務(wù)，將目標(biāo)節(jié)點(diǎn)從2027年底提前至2025年。

2023年，蕃瓜弄小區(qū)實(shí)現(xiàn)簽約率100%、搬遷率100%，并被選為市委主要領(lǐng)導(dǎo)主題教育唯一聯(lián)系點(diǎn)；

2024年10月25日，普善小區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)居民簽約，并于當(dāng)日生效；11月8日實(shí)現(xiàn)100%簽約；

2025年2月8日，愚園路627弄30、31號(hào)項(xiàng)目啟動(dòng)居民簽約，并于當(dāng)日實(shí)現(xiàn)100%簽約；

2025年2月10日，中興路1377弄5-14號(hào)項(xiàng)目啟動(dòng)簽約，并于當(dāng)日生效；3月11日實(shí)現(xiàn)100%簽約；

2025年3月5日，常德路695號(hào)項(xiàng)目啟動(dòng)居民簽約，并于當(dāng)日實(shí)現(xiàn)100%簽約；

2025年5月30日，靜安區(qū)最后一個(gè)小梁薄板項(xiàng)目寶山路項(xiàng)目簽約生效，靜安區(qū)圓滿實(shí)現(xiàn)小梁薄板項(xiàng)目清零，比全市要求提前兩年半完成小梁薄板改造任務(wù)，取得“兩舊一村”改造階段性勝利。

住房是民生之基，安居是百姓之盼。靜安區(qū)自推進(jìn)成套改造工作以來，始終堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展思路，將人民群眾需求作為改造方案的“第一標(biāo)尺”，以問題為導(dǎo)向，以實(shí)效為目標(biāo)，建立“三聽三問”機(jī)制，即聽居民訴求、聽專家建議、聽基層意見，問改造意愿、問功能短板、問長(zhǎng)效管理。在滿足規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合居民訴求、配套需求、管理要求等，統(tǒng)籌規(guī)劃，推動(dòng)不成套房屋改造既“改得動(dòng)”更“改得好”，讓人民群眾對(duì)不成套房屋改造有更多獲得感。

靜安區(qū)在不斷完善配套政策的基礎(chǔ)上，積極創(chuàng)新探索舊住房綜合改造的方式路徑，結(jié)合不成套房屋的實(shí)際情況、居民群眾的實(shí)際問題，因地制宜、多策并舉、分類施策，多渠道多途徑地改善居民群眾居住條件，解決居民群眾急難愁盼。針對(duì)空間相對(duì)獨(dú)立，可以整街坊統(tǒng)一規(guī)劃的，采用拆除重建的方式進(jìn)行改造；針對(duì)無法進(jìn)行拆除重建的，依據(jù)房屋的實(shí)際情況，采用原址改建的方式進(jìn)行改造；針對(duì)受周邊條件限制，難以通過拆除重建或原址改建的方式進(jìn)行改造的，采用異地安置的方式進(jìn)行改造。無論哪種改造方式，最終目標(biāo)都是實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)獨(dú)用，改善生活環(huán)境，讓居民住的“安心”、“舒心”。

截止今年，靜安區(qū)還有約17萬平方米的不成套職工住宅亟需改造。接下來，靜安區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的精心指導(dǎo)下，在全區(qū)各兄弟部門、街道的共同努力下，將沿著區(qū)域發(fā)展的方向，結(jié)合居民訴求、房屋現(xiàn)狀以及社區(qū)配套的需求，加快推進(jìn)不成套房屋改造工作，推動(dòng)靜安高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步推動(dòng)靜安城區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，打造宜居宜業(yè)的城區(qū)環(huán)境，從行動(dòng)上真正踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的重要理念。