近日，邢臺臨西縣銀泰?珺府項目在五證不全的情況下，對外違規銷售。

據現場銷售人員介紹，該項目是學區房，小學是第一完全小學，中學是一中。洋房均價在6500左右，高層均價5500。如果是全款，每平米會有200-300的優惠。

現場看到，目前整個項目仍處于建設當中，其中一棟已經封頂，兩棟接近封頂，其余在建樓棟都已出地面。

據了解，目前該項目并沒有取得《建設工程施工許可證》
和《商品房銷售（預售）許可證》。就在5月14日，邢臺臨西縣銀泰?珺府項目因未批先建被臨西縣住房和城鄉建設局罰款32.190809萬元。

河北省自然資源廳查詢發現，該項目的約定開工日期為2025年5月26日。

臨西縣人民政府官網顯示，銀泰?珺府項目一期1#、3#樓由臨西縣銀泰房地產開發有限公司建設，該項目為原建設銀行南家屬院西片棚戶區改造項目，位于臨西縣玉蘭路南側。此次被罰原因為項目存在未取得建筑工程施工許可證擅自施工的行為。

依據《建設工程質量管理條例》第五十七條的規定“違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款”的規定，比照《河北省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量權基準》第二項“處于施工中期或主體結構施工階段的;對建設單位處工程合同價款1.3%以上1.7%以下的罰款”的規定。臨西縣住房和城鄉建設局決定給予臨西縣銀泰房地產開發有限公司罰款32.190809萬元（大寫：叁拾貳萬壹仟玖佰零捌元零玖分）的行政處罰。

同時，同樣因為銀泰?珺府項目一期1#、3#樓“未取得建筑工程施工許可證擅自施工”被處罰的還有項目負責人韓玉亮，臨西縣住房和城鄉建設局對其處以20924.02元（大寫：貳萬零玖佰貳拾肆元零貳分）罰款。

在2025年2月6日，該項目取得了建筑工程規劃許可證。

相關法律人士表示，如果開發商所銷售的房子五證不齊全，不僅辦不出產權證，連簽訂的預售合同都屬于無效的。遇到不良開發商，還會產生“一房多賣”的情況，從而引發購房糾紛。

文章來源：鯤鵬網