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?新中式風格?

• 外立面采用深棕色與暖白色為主色調，營造沉穩大氣的視覺效果，兼顧傳統韻味與現代審美
• 底層采用干掛石材，上層為真石漆材質，兼具防火、防水、耐腐蝕等特性
• 低密社區布局
• 共規劃21棟純板樓，樓層高度為7-11層，容積率僅1.5，保障居住舒適性
• 樓棟南北朝向，實現全明通透與自然通風

?主力戶型?

• 提供95㎡（三居）、109㎡（三居）、118㎡（四居）、140㎡（四居）四種方正戶型，空間利用率高
• 全屋南北通透，避免空間浪費，采光充足

1. 智能化細節
   • 部分戶型配備智能密碼指紋門鎖、廚房涼霸等設備，提升居住便利性

• 園林綠化?：綠地率達35.18%，規劃中央景觀與休閑空間
• 安全系統?：配備訪客識別、周界防范報警等智能安防設施

尚璟花園位置：燕郊東102國道東環路西側興業路東交匯區域，永旺夢樂城北200米

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型95

三室兩廳兩衛109

三室兩廳兩衛

120 四室兩廳兩衛140四室兩廳兩衛住宅21棟

樓層為7F-11F項目

總規劃住宅戶數1100戶

戶型圖賞鑒

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醫療配套

• 綜合醫院?：燕達國際醫院、中美醫院、三河市燕郊二三醫院、燕郊人民醫院等大型醫院均在項目周邊
• 公立醫療?：燕郊衛生院（公立醫院）提供基礎醫療服務
• 核心商圈?：
  • 永旺夢樂城（燕郊店）?：距離項目僅約300米，涵蓋購物、餐飲、娛樂等綜合業態。
  • 其他商圈?：天洋廣場、燕靈路新世界百貨、星羅城商圈等，滿足多樣化消費需求
• 生活配套?：居然之家家居廣場、京貿物聯超市等便民設施

?公交線路?：

• 816路、817路、930路公交車直達北京國貿、通州潞城地鐵站
• 310路、308路、503路覆蓋燕郊及三河區域
• 軌道交通?：在建地鐵22號線（平谷線）燕郊站距離約5公里，開發商提供業主專享班車接駁，約13分鐘可達
• 自駕路網?：緊鄰102國道、京秦高速，可快速連通北京東六環及通州副中
• 公立學校?：
  • 幼兒園：社區內配建公立幼兒園及托幼所89。
  • 小學：三河市第七小學（步行可達）、燕郊開發區實驗小學等
  • 中學：冶金中學、潞河中學三河校區（燕昌中學）、燕郊二中
• 私立/國際學校?：燕靈路小學、以諾國際學校、燕郊劍橋小學等

?公園綠地?：燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園、夢東方未來世界等均在項目周邊23。

• 社區配套?：項目內規劃35%綠地率，配備健身區、圖書室、棋牌室等公共設施

其他服務

• 物業服務?：三河市佳晨物業提供管家服務，含托老所、自助洗車等特色功能

配套總結燕郊尚璟花園周邊配套成熟度較高

• ? ?商業?：永旺夢樂城為核心的大型商圈覆蓋日常生活
• ? ?醫療?：多所三甲及公立醫院保障健康需求
• ? ?教育?：全齡段優質公立學校+私立教育備
• ? ?交通?：公交+規劃地鐵+高速路網實現高效通勤
• ? ?生態?：低密社區（容積率1.499）結合周邊公園，居住舒適性突出

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