招商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》位于上海浦東三林板塊的高端住宅項目，由招商蛇口開發，是其在上海的首個“臻”系作品。項目地處“金色中環發展帶”，臨近前灘、徐家匯等核心商圈，地理位置優越，未來發展潛力巨大招商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》。

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項目規劃有高層和疊拼住宅，戶型涵蓋約89 - 135平方米的高層住宅和145 - 148平方米的疊拼，能夠滿足不同家庭結構的需求。高層產品以精裝交付，裝修標準高，選用國際一線品牌，如松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯供、百朗或同等檔次品牌的新風系統、唯寶的臺盆、高儀的花灑五金件等，廚房配備西門子三件套，細節處理精細，居住品質有保障。招商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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在社區配套方面，招商臻境擁有約1500平方米的life-Club泳池會所，包含酒店式泳池、健身天地、休閑休憩空間、私宴會客廳、下沉庭院等多元場景，為業主提供高品質的生活體驗。此外，社區內還規劃有“七維、六巷”的景觀分布形制，將海派人文與靜奢式酒店日常融入社區景觀，營造出靜奢式園林生活方式。招商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目周邊配套設施完善，自駕出行可通過林海公路、外環高架、中環路等快速到達城市各個區域；軌道交通方面，距離11號線三林站直線距離約2.8公里，周邊還有8號線蘆恒路站、18號線周浦站，滿足多方向換乘通勤需求。商業配套豐富，有三林的新達匯、中房金誼廣場等，以及前灘的太古里等高端商業。教育資源方面，周邊有懿德中學、東方小學等多所學校。醫療資源有同濟大學附屬東方醫院南院等。招商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》商臻境是售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》浦東三林板塊 改善TOP選擇

距前灘直線約5km+泳池+會所

「招商臻境」加推待認購！

124套建面約95㎡3房高層

&建面約148-150㎡疊加

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

5月17日已過會均價69657元/㎡

售樓處線上火熱預約中！

2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價738626萬元成交該項目地塊。三林環外地塊緊鄰浦東三林軟件園和中國電信園區，西面浦錦、東面康橋，南面周浦，聯動價7萬/㎡，高于周邊的康橋新房海上溪云的6.6萬/㎡。

這個區域斷供很久了，需求一直得不到釋放，預計會是個熱盤。擇址黃金中環前灘南三林板塊、距離前灘直線僅約5KM，招商蛇口上海首座臻系作品【招商臻境】展廳已開放！

二期樓棟示意圖

浦東三林板塊 改善TOP選擇【招商臻境】前期數套建面約145m2上疊，總價1080萬起；135戶型售罄，103戶型只有17樓及以上房源，總價670萬起！加推建面約95㎡高層，總價約524萬起；建面約145-150㎡疊拼多元化產品，總價約680萬起；5月17日已過會均價69657元/㎡！售樓處線上火熱預約中！

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上期一房一價表如下：

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高層戶型圖：

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疊拼戶型圖：

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疊墅樣板間部分諜照曝光：

招商臻境的面世，將為購房者帶來真正的五星級酒店式入住體驗，三林板塊的城市界面，就此重塑。招商臻境，為業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

社區理應是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產品打磨上，社區就充分擔當了這樣的角色。社區配置上，項目為業主打造了一所約1500㎡的高端會所，搭載約500㎡泳池區域，從地下就可以直接進入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：

高端會所，將為業主提供豐富活動場景：

1.約500㎡酒店式泳池區域，在忙碌的工作之余，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠行，隨時暢享休閑度假模式

項目會所實拍圖

事實上，在豪宅圈一直有一句話，“無會所，不豪宅”，會所是豪宅的標配，而泳池更是會所的標配。在外環，配置泳池會所的商品房項目，屈指可數，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環，但這些配備了泳池會所的樓盤，都是一線豪宅標準。招商臻境這樣的泳池會所配置，妥妥的豪宅標準！

2.搭載大落地窗環模設計的健身房，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業主日常的健康所需；

3.下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流構建一處安靜的棲息之境，業主可在這里盡情放空。

項目景觀示意圖，僅供參考

除此之外，住宅樓宇下設置了主題架空層，設置豐富業態。業主可以相聚在這里品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富業主生活；

項目架空層示意圖，僅供參考

也可以在這里喝杯咖啡，商務會談，或讀一本好書，放松心靈；

項目架空層示意圖，僅供參考

孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長看護區，讓孩子安全放心成長；

項目架空層示意圖，僅供參考

而終于來到我們的單元樓之后，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現尊貴。駕車進入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿！

項目地下車庫效果示意圖，僅供參考

精裝地下大堂，開闊挑高設計，配置自然采光井，設置專屬等候區，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。

項目地下大堂過程圖，僅供參考

精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致。

項目地上大堂過程圖，僅供參考

為了豐富業主們的日常生活體驗，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業主休憩與活動。街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感，哪怕是在小區之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。

即便不是小區的業主，也會對招商臻境，心存向往。摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。

項目效果示意圖，僅供參考

下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。

炎炎夏日，樹影婆娑之下，自有一絲清涼，在這里弈棋、打牌，再適合不過。

項目景觀示意圖，僅供參考

由香樟、迷迭香、夜來香等構筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；

項目景觀示意圖，僅供參考

唱片花園為業主營造出了獨屬于老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。一個集休閑、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能于一體的社區，才能真正構建和諧鄰里關系，打造高端生活圈層。

作為百年招商上海首發臻系進階作品，這一次招商集21載深耕上海的開發閱歷，從精研人居需求，以“靜奢lifeDeco”為規劃語境，重塑頂層生活邏輯，將對城市生活的思考全然凝練于此。多元化產品及生活范式，為三林臻啟都市新生活。

項目西側即為規劃楔形綠地，未來出門就能享受綠地公園。招商臻境憑借獨特的地理位置，集合世界的潮流、高階的煙火氣，在這里毫不違和地交織更迭，繪就都市中的極致繁華，也為時代主角成就了一片難得的矜貴生活圈。

「臻」系力作落子“前灘南、三林心”，可以說是上海城市發展的脈動之地，距離前灘直線僅約5KM，倚靠“金色中環發展帶”，連著張江，牽著陸家嘴，自身擁有成片開發的雄厚資本。

從招商臻境出發僅需15-30分鐘左右車程，就能輕松抵達前灘CAZ、小陸家嘴地區、張江高科技園，是當之無愧的高含金量宜居“后花園”。

上海買房一直有“東富西貴”之說，“富裕”的發展軌跡，先是一路向東，然后沿著陸家嘴-前灘奔騰而南。隨著前灘CAZ的開發已近尾聲，濱江核心段價值鏈需要一個新的承接區域，這個區域沿著三林前灘向南延伸，“金色中環”兩側3-4公里的腹地就此成為前灘外溢的重要承載區。

根據項目建設需求：地塊規劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標準為2500元/平。

根據項目規劃設計方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

• 其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；
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• 09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；
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• 08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；

三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華發仁恒海上溪云項目。

交通配套：地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號線。

商業方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等。

教育配套：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療配套：上海市東方醫院南院等；