國貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064??。是位于上海市松江區廣富林街道龍源路917號的高端住宅項目，由國貿地產與松江交投聯合開發。項目地處松江新城核心區域，緊鄰松江大學城，周邊教育、醫療、商業等配套設施完善。

國貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064??。項目占地面積達8.03萬平方米，總投資26.98億元，規劃了110-195平方米的洋房、疊墅和聯排三種產品形態，容積率控制在1.2，遠低于普通高層住宅，保證了低建筑密度和高居住舒適度。

國貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064??。項目采用“全人車分流”設計理念，確保住戶安全，同時提升小區整體品質。戶型設計方面，洋房產品強調功能性與舒適性的平衡，疊墅產品分為上疊和下疊，擁有屋頂露臺或地下室和庭院空間，聯排產品則采用“寬廳窄面”設計，營造出別墅級的空間體驗。項目精裝標準高，選用一線品牌，配備智能家居系統，部分戶型還配置了新風系統和地暖。

國貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064??。此外，項目周邊交通網絡日益完善，自駕出行便捷，且臨近松江印象城等大型商業綜合體，滿足居民日常購物娛樂需求。隨著區域規劃推進，國貿·海上原墅的居住品質將不斷提升，成為追求高品質生活的都市新貴的理想選擇。

松江·新城 全新品???????

「國貿·海上原墅」

售樓處營銷中心?：400-1010-064??

將推約110-196㎡洋房&疊墅&聯排??

共計674套可售房源

房地聯動價63000元/㎡

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基本信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

從設計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。

項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套，戶型圖即將發布！??????

值得一提的是項目亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

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推售信息

據悉，國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064???? 將推約110-196㎡洋房&疊墅&聯排產品，共計674套房源，房地聯動價63000元/㎡，預計將于2月22日開放展廳！

產品方面：

洋房380套

洋房約110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8樓）

疊墅約132套

上疊約140㎡、下疊約150㎡

聯排約162套

聯排約155、176、196㎡

最新效果圖圖如下：

部分戶型圖如下：

洋房110㎡：

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????

洋房120㎡：

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????

洋房145㎡：

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????

疊加戶型：

下疊

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????

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上疊

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????

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周邊配套??

地塊所在的廣富林板塊，本身的生態資源非常優秀！

項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

廣富林公園 圖源：上海松江

商業方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......

還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

松江印象城一期 圖源：上海松江

廣富林的教育資源也相當豐富。

項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

松江新城 圖源：航拍上海·松江篇

醫療方面，附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064????