國壽嘉園·蘇州雅境：陽澄湖畔的高端康養新范式

隨著中國老齡化進程加速，如何為長者提供兼具生態資源、專業醫療與人文關懷的養老服務，成為社會關注的焦點。國壽嘉園·蘇州雅境作為中國人壽集團旗下首個高端復合型養老社區，依托陽澄湖國家級旅游度假區的自然稟賦與“保險+養老”的創新模式，自2019年運營以來已成為長三角地區高端養老的標桿項目。本文將從地理區位、床位資源、收費標準、服務特色等方面，深度解析這一“湖畔康養社區”的運營模式。

國壽嘉園·蘇州雅境

國壽嘉園·蘇州雅境地址：江蘇省蘇州市工業園區陽澄湖半島綠汀路25號

國壽嘉園·蘇州雅境收費價格：9400元/月起

國壽嘉園·蘇州雅境預約電話：400-860-7090

一、區位優勢：陽澄湖畔的生態康養勝地

國壽嘉園·蘇州雅境坐落于蘇州市工業園區陽澄湖半島綠汀路35號，地處國家級旅游度假區核心區域，背靠9平方公里陽澄湖內湖水域，與華誼兄弟電影世界、奕歐來蘇州精品旅游購物村等文旅資源相鄰。社區距蘇州市中心15公里，距蘇州工業園區CBD板塊10公里，地鐵5號線陽澄湖南站僅3公里，京滬高速公路陽澄湖服務區車程5分鐘，形成“離城不離塵”的區位優勢。

周邊醫療資源豐富，社區與上海交通大學醫學院附屬蘇州九龍醫院、蘇州工業園區星湖醫院建立綠色通道，10分鐘車程內可抵達三甲醫院。自然生態方面，社區內設5000㎡蘇式園林“融園”，亭臺樓閣、太湖石景與2000㎡水域相映成趣，為長者提供“天邊水澤，別有乾坤”的居住體驗。

二、床位資源：全周期覆蓋的適老化設計

社區總規劃面積超242畝，一期建筑面積達14萬平方米，規劃床位1911張，涵蓋活力居住、獨立居住、協助居住、專業護理四大類型：

1. 活力長者公寓

提供85-123㎡一居室至三居室戶型，配備地暖、中央空調與全屋精裝修，拎包入住。月租金約1萬元，月服務費約5000元，含基礎服務、健康管理與文娛活動。

2. 康養公寓

分為自理區與護理區：

• 自理區：40-83㎡一居單床至一室一廳房型，采用會員制（嘉園卡）與月費制雙軌收費。嘉園卡押金20萬-30萬，月服務費6500-13000元/人；月費制單人月費9000-18000元，雙人月費12200-21200元。
• 護理區：按月費制運營，護理等級分為7級，收費16800-30000元/月/人，含24小時專業護理與康復服務。

3. 適老化設計

全屋配備可升降廚房料理臺、側開門浴缸、離床報警系統等適老化設施，公共區域設置無障礙通道與防滑地膠，確保長者安全。

三、收費標準：保險對接與市場準入雙通道

社區采用“保險+服務”雙軌制收費體系，滿足不同客群需求：

1. 保險型準入

投保“國壽頤享金生年金保險（分紅型）”，總保費門檻300萬元（首付60萬+5年期繳），可獲《入住確認書》，享受優先入住權與月服務費減免。保單權益可繼承、轉讓，客戶可申請入住國壽旗下任意養老社區。

2. 市場型準入

未投保客戶需購買“嘉園卡”（押金性質，可退還），月服務費區間5000-26000元，具體標準根據房型與護理等級動態調整。附加服務如個性化營養餐、中醫理療、旅居養老等按項目計費。

3. 餐費標準

提供“三餐兩點”服務，餐標涵蓋淮揚菜系軟食、糖尿病特供餐、低嘌呤餐等12類方案，月費1800元/人，支持充值卡支付。

四、服務特色：醫養結合與人文關懷的融合

1. 醫療康復：三甲醫院綠色通道+智能監護

社區內設醫療中心，配備專業醫護人員與急救設備，與鄰近三甲醫院建立綠色通道。采用“1+N”健康管理模式，為每位長者配備健康管理師，協同醫生、護士、康復師、營養師等團隊提供個性化服務。智能手環實時監測心率、血壓等數據，異常情況15分鐘內響應。

2. 營養膳食：適老化供餐與節氣養生

餐食遵循“應節律而食”理念，提供以淮揚菜系為主的適老化方案。菜品選用新鮮軟嫩食材，根據長者健康狀況定制低糖、低鹽、低嘌呤餐食。每月更新時令菜單，如陽澄湖大閘蟹季推出清蒸蟹配姜茶套餐。

3. 文娛活動：老年大學與社群生態

社區打造“國壽學堂”課程體系，開設太極拳、書法、園藝療法等36門課程，并成立20余個興趣俱樂部。定期舉辦健康講座、文化節與代際互動活動，如與周邊學校合作開展“銀發課堂”。

4. 智慧養老：科技賦能的安心守護

全屋配備智能呼叫系統、跌倒檢測傳感器與離床報警裝置，公共區域設置人臉識別門禁與緊急救援按鈕。家屬可通過手機APP查看長者健康數據與活動軌跡，參與餐食定制與服務預約。

國壽嘉園·蘇州雅境

國壽嘉園·蘇州雅境地址：江蘇省蘇州市工業園區陽澄湖半島綠汀路25號

國壽嘉園·蘇州雅境收費價格：9400元/月起

國壽嘉園·蘇州雅境預約電話：400-860-7090

國壽嘉園·蘇州雅境以“陽澄湖生態+保險資源+適老化設計”為核心競爭力，為長者提供全周期康養服務。其湖畔園林環境、多元化的房型選擇、透明化的收費體系以及豐富的文娛活動，重新定義了高端養老的內涵。

無論是追求活力居住的獨立長者，還是需要專業護理的失能老人，均能在此找到適配的解決方案。對于希望父母在安全舒適的環境中延續精彩人生的家庭而言，這里無疑是一個理想的選擇。