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一則商場拍賣的消息引起關(guān)注

項目于左海家居地下一層、地上一層、地上二層

項目一拍起拍價 55,000,000元

保證金：11000000元

增價幅度：275000元

2025年6月21日上午10:00開拍

標(biāo)的物介紹

起拍價: ￥55,000,000

市場價: ￥55,000,000

標(biāo)的名稱：三明市三元區(qū)乾龍新村301幢地下三層8-9號、地下一層83-85號、地下二層45、46號，地下一層6-10號，地下一層47-80號，地下一層11-46號,地下二層11號、21號、23號、24號，三明市三元區(qū)乾龍新村301幢-1層商業(yè)配套停車1、3、4、5，三明市三元區(qū)乾龍新村301幢商業(yè)配套停車40、41號不動產(chǎn)

土地性質(zhì)：出讓

是否已騰空：否，帶租拍賣

租賃情況：有

建筑總面積：11404.37平方米

裝修情況：以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)

房屋樓層：為證載地下一至三層，實際為沿新市北路（左海家居）地下一層、地上一層、地上二層

周邊配套：估價對象位于三元區(qū)乾龍新村時代錦園住宅小區(qū)，規(guī)劃八路以西，新市北路以東，明城新都匯以南，三元區(qū)第一實驗學(xué)校以北。周邊分布有好當(dāng)家超市、永輝超市(萬達(dá)店)、三元區(qū)第一實驗學(xué)校、列東中醫(yī)醫(yī)院、乾龍市場、中國工商銀行(三明新北支行)、中國光大銀行(三明分行營業(yè)部)等營業(yè)網(wǎng)點，附近有3、28、56、57、59路等公交線路經(jīng)過附近，離公交站點近，乘坐出租車方便，機動車能方便到達(dá)。該區(qū)域交通、出行便捷，商業(yè)網(wǎng)點較密集，居住環(huán)境良好，人流量較好。

其他介紹（瑕疵說明）：

1.上述房產(chǎn)有租賃，承租期限為無固定期限，連通使用，無優(yōu)先購買權(quán)人。申請人同意帶租拍賣，具體租賃情況詳見租賃合同。本次調(diào)查情況截止至拍賣公告發(fā)出之日，后續(xù)房產(chǎn)現(xiàn)狀請相關(guān)競買人實地查看，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2.上述房產(chǎn)按照實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競買人請務(wù)必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項。
3.(一)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
(二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(1)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。(2)因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的水電費、物業(yè)費等欠費均由出賣人承擔(dān)。由買受人先行墊付，買受人墊付的費用在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
(五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。
(六)過戶裁定需在稅務(wù)機關(guān)核算被執(zhí)行人過戶所需稅費后向買受人送達(dá)。
(七）參與競買人是否具有競買資格應(yīng)自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理有關(guān)部門咨詢。如競買人不具有競買資格所導(dǎo)致的一切法律后果應(yīng)自行承擔(dān)。
（八）在拍賣款項全額交付法院后90日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)(含產(chǎn)權(quán)變更)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
除以上注意事項外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。

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