廣西
6月8日，在阿里拍賣上，玉林容縣迎來了一宗重量級的私人自建房拍賣，一棟位于容縣容州鎮河南大道171-6號的房屋被拍賣。這棟自建房是一棟巨無霸自建房，房子宗地面積568.93平方米，房屋建筑面積2777.04平方米。這么大一棟自建房，肯定不是用來自住的，雖然房子屬于城鎮住宅性質，但房子商業價值更高，房子掛有一個牌子“文匯中心”。整棟房子，外墻已經裝修好，門窗也安裝了，但是內部沒有怎么裝修，基本是毛坯房。
這棟房子雖然大，但是存在一個瑕疵問題，那就是有違建，無產權部分建筑面積共612.37平方米。房子評估價是超過了千萬元，為1097萬元。此前這棟房子進行過一次拍賣，起拍價只有767.788萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
這次再拍賣，起拍價降到了614.2304萬元，這次終于吸引了2個人報名競拍，競爭還是有點小激烈，經過38次加價后，以779.2304萬元成交，成交價反而比第一次拍賣高出了十來萬，買家反而沒有低價撿漏成功。不過，最終成交價還是遠比這棟房子評估價低的。
如果按照證載建筑面積2777.04平方米計算，那此次拍賣的成交單價就是2806元/平方米，不到三千一平，如果按照實際建筑面積計算，那單價更低，只有2299元/平方米，大家說是不是非常低的價格呢？
從位置來看，此次拍賣的房子位于容縣容州鎮河南大道171-6號，地產容縣縣城城南片區，城南是容縣新城區，容縣重點發展開發片區，房子附近有容縣城南市場、容縣容州鎮河南小學等。而房子又是屬于臨街樓房，如果能發揮好，商業價值還是非常高的，房子可以用來做酒店，也可以用作培訓娛樂場館之類的。
當然，話說回來，現在房子還是空置著，說明房子招商招租也不容易，不然也不會空著了。可能也是現在容縣城南片區不如城北片區商業發展好的原因，畢竟城北屬于老城區了，商業商圈不是一兩年就能形成的。
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