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浦東曹路建發(fā)聯(lián)發(fā)項(xiàng)目

上海『建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上』

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，來(lái)電即可享受買房?jī)?yōu)惠！預(yù)約來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，可預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房！

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12月14日啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)！

推建面約95-116㎡3房

指導(dǎo)價(jià)5.15萬(wàn)/㎡

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隨著11批次項(xiàng)目過(guò)會(huì)，面對(duì)總價(jià)450萬(wàn)級(jí)的眾多選擇項(xiàng)目，大部分購(gòu)房者依舊非常理性。不僅注重性價(jià)比，也想兼具產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、軌交便捷、配套成熟、板塊潛力等等，總之，項(xiàng)目的均好性一定得要好！

而在浦東，就存在這樣一個(gè)堪稱“六邊形戰(zhàn)士”的項(xiàng)目——建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上。

地段：真軌交盤、3站金橋城市附中心，地段比肩眾多約600-700萬(wàn)級(jí)新房

潛力：張江-金橋-外高橋，上海三大千億產(chǎn)業(yè)集群環(huán)繞

戶型：建面約95/116㎡精裝3房神戶型

社區(qū)規(guī)劃：具古以化，去形留意，浦東從未有過(guò)的東方美學(xué)著作

品牌：世界500強(qiáng)國(guó)企建發(fā)集團(tuán)旗下兩大核心房產(chǎn)開發(fā)商——建發(fā)房產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)聯(lián)袂開發(fā)

物業(yè)：建發(fā)物業(yè)，呵護(hù)鉆石人生

比起板塊煥新帶來(lái)的勢(shì)能，更讓大家為之震撼的，是青云上自身過(guò)硬的產(chǎn)品力！

青云上「詩(shī)意東方」實(shí)景展示中心，磅礴開卷！具備尊貴與品質(zhì)感的門庭空間，正是其產(chǎn)品力的展現(xiàn)！

項(xiàng)目實(shí)景圖，紅線外道路、景觀等不做承諾，存在后續(xù)政府拆改的可能”

項(xiàng)目實(shí)景圖，紅線外道路、景觀等不做承諾，存在后續(xù)政府拆改的可能

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上實(shí)景圖建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上實(shí)景圖

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上，從拿地開始就備受市場(chǎng)與購(gòu)房者的關(guān)注，實(shí)景展示中心開放現(xiàn)場(chǎng)更是人氣一片火爆。親眼看到如此高規(guī)格的歸家禮儀，可以說(shuō)更加拉高了大家對(duì)青云上的期待值！

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上實(shí)景圖

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建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上實(shí)景圖

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上實(shí)景圖

建發(fā)|聯(lián)發(fā)·青云上，究竟為何成為浦東甚至說(shuō)整個(gè)上海的煥新范本？受到如此多的置業(yè)者的關(guān)注與厚愛？

「一房一價(jià)表」

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】

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進(jìn)入“「建發(fā)&聯(lián)發(fā)曹路項(xiàng)目」”看房通道

案場(chǎng)銷售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系

01

浦東總價(jià)約450w起雙軌交盤

價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出

建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上與崇明線（在建）凌空北路站直線距離僅約800m，是浦東同價(jià)段比較難得的地鐵房

數(shù)據(jù)來(lái)源百度地圖測(cè)量，僅供參考

未來(lái)通過(guò)崇明線，建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上不僅緊密綁定了金橋城市勢(shì)能

而且2站換乘12號(hào)線，還可以通過(guò)9號(hào)線3站直達(dá)金橋（金橋開發(fā)區(qū)），高效聯(lián)通市中心重要CBD，以及各大城市副中心

數(shù)據(jù)來(lái)源百度地圖

帶來(lái)無(wú)與倫比的交通便利性的同時(shí)，更凸顯了項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.15w元/㎡的突出優(yōu)勢(shì)

1、微觀來(lái)看

2站價(jià)差約2.8w元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)一目了然

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】未來(lái)通過(guò)崇明線，建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上2站地鐵就能輕松抵達(dá)金鼎天地

而金鼎天地前期新房，均價(jià)就已經(jīng)達(dá)到約7.95w元/㎡的水準(zhǔn)（信息來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)公示信息）

這種2站便宜約2.8w元/㎡的價(jià)差勢(shì)能，同價(jià)段新盤中幾乎找不到

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)

2、宏觀來(lái)看

1）聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.15w元/㎡，浦東地鐵沿線的超級(jí)洼地

在浦東（不算老南匯）地鐵新房?jī)r(jià)格門檻較高，我們統(tǒng)計(jì)了各條地鐵線路起始站的新房?jī)r(jià)格，基本都在600w以上級(jí)別（見下圖）

而建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上總價(jià)僅約450w起，強(qiáng)勢(shì)打破這一門檻，給了浦東購(gòu)房者一個(gè)置業(yè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)的機(jī)會(huì)

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)

2）聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.15W元/㎡，也捅破了同緯度房?jī)r(jià)門檻

一般來(lái)說(shuō)，由于產(chǎn)業(yè)“濃度”不同，同緯度浦東房?jī)r(jià)就是比浦西要高一些

但建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上聯(lián)動(dòng)價(jià)僅約5.15w元/㎡

而與其同緯度浦西新盤，價(jià)格普遍在6w元/㎡以上

一出一進(jìn)，建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)已經(jīng)躍然紙上

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)

不得不說(shuō)，總價(jià)約450w起本身就已經(jīng)是一個(gè)份量十足的賣點(diǎn)

而建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上還兼具軌交和高性價(jià)比屬性，更令人無(wú)法拒絕

02

三大產(chǎn)業(yè)高地環(huán)伺

高能級(jí)生活配套加速落地

上海樓市一直流傳一句話：浦東買房，跟著產(chǎn)業(yè)走

而建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上正穩(wěn)穩(wěn)拿捏住了浦東三大產(chǎn)業(yè)高地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯

示意圖，僅供參考

張江、金橋、外高橋從最初的浦東大開發(fā)開始，就是浦東重要的產(chǎn)業(yè)支撐

• 一方面，產(chǎn)業(yè)能級(jí)在整個(gè)浦東名列前茅，板塊擁有著巨量的高階產(chǎn)業(yè)人口
• 但另一方面，由于開發(fā)較早，不僅房?jī)r(jià)已經(jīng)高企，而且新增住宅供應(yīng)也相當(dāng)有限

這導(dǎo)致了這些區(qū)域的居住需求，普遍外溢

唐鎮(zhèn)就是由于接住了張江外溢的高階產(chǎn)業(yè)人口，才成為外環(huán)線高端居住的代表

而從位置和交通來(lái)看，曹路與金橋、外高橋關(guān)系緊密，且房?jī)r(jià)“剪刀差”更明顯，置業(yè)吸引力顯然更強(qiáng)

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)/鏈家網(wǎng)公開掛牌信息建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】

而且實(shí)際上，這種“后花園”地位已經(jīng)開始帶來(lái)高能級(jí)城市資源的高速兌現(xiàn)

一個(gè)以建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上為圓心，多維度的便利生活圈，正在逐步形成

區(qū)位配套示意圖，僅供參考

本項(xiàng)目區(qū)位圖僅為項(xiàng)目與周邊公共設(shè)施、交通路線、自然環(huán)境的大概地理關(guān)系示意，與實(shí)際存在差異，不視為出賣人作出的承諾保證，買受人可自行進(jìn)一步了解。未列舉事項(xiàng)或已列舉事項(xiàng)發(fā)生變化的，不再另行通知。買賣雙方的權(quán)利義以《上海市商品房預(yù)/出售合同》及補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。地鐵崇明線、長(zhǎng)征醫(yī)院信息來(lái)源于：上海市規(guī)劃和自然資源局官方公眾號(hào)；金鼎天地施工進(jìn)度來(lái)源于：金橋視界視頻號(hào)。制作時(shí)間:：2023年11月。

03

基本信息

今年7月13日，建發(fā)&聯(lián)發(fā)以總價(jià)133651萬(wàn)元搖中浦東新區(qū)曹路基地15-01地塊，成交樓面價(jià)28369元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51500元/㎡。

開發(fā)商品牌

建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上項(xiàng)目由世界500強(qiáng)國(guó)企建發(fā)集團(tuán)旗下兩大核心房產(chǎn)開發(fā)商——建發(fā)房產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)聯(lián)袂開發(fā)，產(chǎn)品力和交付力值得信賴！

建發(fā)房產(chǎn)：

建發(fā)房產(chǎn)40余載業(yè)務(wù)布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市，已連續(xù)多年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”和“中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)百?gòu)?qiáng)”。在上海，建發(fā)房產(chǎn)先后打造央璽、泗水和鳴、浦上灣、云錦灣、熙和府、縵云等板塊標(biāo)桿，引領(lǐng)東方美學(xué)成為新晉審美浪潮。

建發(fā)房產(chǎn)上海經(jīng)典項(xiàng)目實(shí)景圖

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】聯(lián)發(fā)集團(tuán)：連續(xù)17年上榜中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2023年位列第28位，業(yè)務(wù)遍及廈門、上海、深圳等28座城市，為超48萬(wàn)業(yè)主提供品質(zhì)人居和服務(wù)。譬如廈門的聯(lián)發(fā)悅鷺灣、深圳的聯(lián)發(fā)悅尚居等，都成為了當(dāng)?shù)氐淖≌瑯?biāo)桿，深受市場(chǎng)好評(píng)。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)經(jīng)典項(xiàng)目實(shí)景圖/效果圖

在項(xiàng)目的打造上，建發(fā)和聯(lián)發(fā)更是攜手給出了令人耳目一新的答案！

不同于常規(guī)住宅產(chǎn)品的中規(guī)中矩，項(xiàng)目自有獨(dú)一無(wú)二“詩(shī)意東方“的風(fēng)格，用8個(gè)字來(lái)形容就是：具古以化，去形留意。

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

無(wú)論是建筑還是景觀，既有東方美學(xué)的雅致，也有現(xiàn)代審美的潮流元素。讓我們具體了解一下：

無(wú)論是建筑還是景觀，既有東方美學(xué)的雅致，也有現(xiàn)代審美的潮流元素。讓我們具體了解一下：

01 建筑上，東方飛檐+三段式設(shè)計(jì)，盡顯美學(xué)氣質(zhì)

項(xiàng)目建筑外立面主色調(diào)為香檳金色與灰色相結(jié)合，單元入口部位使用藍(lán)眼睛石材及香檳金色金屬；更獨(dú)特的是，項(xiàng)目將東方飛檐元素融入現(xiàn)代美學(xué)立面，形成不落俗套，氣質(zhì)清閑，典雅高貴的現(xiàn)代建筑形象，截取現(xiàn)代潮流元素的同時(shí)，亦不失東方大氣恢弘之勢(shì)。

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

而在建筑主體上采用了傳統(tǒng)中式建筑的三段式手法，運(yùn)用香檳金色和米白色線條對(duì)建筑立面比例進(jìn)行劃分，以非對(duì)稱的設(shè)計(jì)賦予建筑靈動(dòng)與美感，縱橫線條交織，次序分明；基座處的入戶單元門頭，也是獨(dú)具精工細(xì)節(jié)，給人以尊貴的入戶體驗(yàn)。

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

02 景觀上，建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】中心大花園+闊綽樓間距，生活更具詩(shī)意

為了保證每棟樓具有更好的采光、生活舒適度，項(xiàng)目更是將建筑與景觀相融合，以一條中心景觀軸線貫通社區(qū)，傾力打造超大中庭景觀花園，多樣化的景觀設(shè)計(jì)，移步異景，也讓歸家入戶增添更多詩(shī)意。

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

同時(shí)項(xiàng)目樓棟之間還坐擁闊綽的樓間距，不僅讓室內(nèi)擁有更多陽(yáng)光，更有效利用景觀資源，給予業(yè)主更開闊的觀景視野，推窗即景，盡賞詩(shī)意園林。

03 匠心驚艷示范區(qū)，所見既所得，美好就在身邊

而更能讓人深刻感受項(xiàng)目匠心的是，項(xiàng)目精工打造的示范區(qū)！對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，給購(gòu)房者呈現(xiàn)的最近“品質(zhì)感”，就是實(shí)景示范區(qū)的開放，可以讓購(gòu)房者所見既所得，更能觸摸到未來(lái)生活的場(chǎng)景。而建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上匠心打造“三進(jìn)四境”多樣景觀，未來(lái)交付后，可以讓我們看到一個(gè)令人驚艷的生活場(chǎng)景！

一進(jìn)：登門望府

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】主入口結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)府邸的空間禮序規(guī)制，“門庭”采用中國(guó)古典建筑形制的斗拱結(jié)構(gòu)作為裝飾，傳承中式美學(xué)，盡顯東方詩(shī)意。入口松石相抱，結(jié)合特色跌水水景、精選造型樹等，再加上入口三級(jí)臺(tái)階的設(shè)計(jì)，營(yíng)造出更具品質(zhì)感、尊貴感的江南大宅形象。于此便可步入展示中心，在最高處可以眺望到一片面積達(dá)約250㎡的水景，宛如鏡面般波光粼粼的水景，在未來(lái)交付后也將成為業(yè)主的日常。

二進(jìn)：沁心水鏡-煙波橋-高山流水

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

行至煙波橋，沁心水鏡，踏上煙波橋，項(xiàng)目精心打造的高山流水景墻便可呈現(xiàn)于眼前。整個(gè)空間植入中國(guó)造園最基本的疊山理水設(shè)計(jì)手法，隨形就勢(shì)，削低見高，引水成池，筑土為山，使得水韻林煙景致山美如畫，水秀如詩(shī)，小中見大，再現(xiàn)自然山水的靚麗風(fēng)采。

沿?zé)煵蛐兄猎峦ぃ倩乜凑故局行模g高山流水、水韻林煙悅?cè)怀尸F(xiàn)。至此可一覽展示中心的建筑風(fēng)貌，有如“碧水連天石拱影,萬(wàn)山環(huán)繞翠嶺長(zhǎng)”之意境。三進(jìn)：冠云落影-月到風(fēng)來(lái)亭-坐石臨流

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

步入這里，屹立在眼前的是一座茶亭。項(xiàng)目以中式宮燈造型為靈感，將它作為中國(guó)傳統(tǒng)文化的符號(hào)運(yùn)用在景觀中，與植物、置石組合運(yùn)用現(xiàn)代手法的演繹出獨(dú)特的氣質(zhì)。于此“宮燈”造型的茶亭，可以看到項(xiàng)目精心選用重達(dá)幾噸的花崗巖原石手工切鑿而成的茶臺(tái)，未來(lái)可以約上三五好友臨水而坐，把酒共飲，好不妙哉。四境：清韻石徑-清泉石流

階段性過(guò)程效果圖，僅供參考

一條清韻石徑，挑選造型獨(dú)特的石頭、建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】三兩組合成景，搭配特選的造型植物，極具藝術(shù)美感。而清泉石流景墻背后，就是未來(lái)業(yè)主的生活區(qū)。無(wú)論是項(xiàng)目的建筑、景觀，亦或是示范區(qū)的打造，我們從中都可以感受到一股“詩(shī)意東方”的氣質(zhì)，而一處處精益求精的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，也盡顯項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)代人理想生活需求的深入思考。

04

產(chǎn)品信息

據(jù)悉，建發(fā)聯(lián)發(fā)·青云上首期將推約95-116㎡3房（共包含建面約95㎡經(jīng)典3房和建面約116㎡輕奢3房），共計(jì)448套房源，均價(jià)51500元/㎡，12月14日啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)！

「首期推售位置示意」

全套戶型圖已發(fā)布：

主臥套房

獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇愜意起居生活

三開間朝南

讓陽(yáng)光與清風(fēng) 交織心靈的溫暖

餐客廳一體化

擴(kuò)容活動(dòng)空間，延伸家居享受

三臥室全飄窗

科學(xué)布局，悅享自然美好

南向?qū)捑晨蛷d

靈動(dòng)設(shè)計(jì)書房/兒童樂(lè)園，延伸生活尺度

U型廚房

闊綽明亮，美好私廚時(shí)光

主臥套房設(shè)計(jì)

飄窗獨(dú)衛(wèi)，境見優(yōu)雅生活

05

周邊配套

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】建發(fā)聯(lián)發(fā)曹路項(xiàng)目地處浦東曹路板塊。

曹路板塊位于浦東新區(qū)的東部，與金橋、外高橋、唐鎮(zhèn)相鄰。這三個(gè)板塊均是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，金橋開發(fā)區(qū)聚焦于三大產(chǎn)業(yè)——未來(lái)車、新通信、智能造，以浦東1/50的土地貢獻(xiàn)了浦東1/4、上海1/15的工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模；外高橋保稅區(qū)是中國(guó)第一個(gè)保稅區(qū)；唐鎮(zhèn)北部為上海重點(diǎn)打造的金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。

商業(yè)配套：恒越.榮欣廣場(chǎng)、棠里廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)、金泰商業(yè)廣場(chǎng)等滿足日常生活所需。

建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】醇熟醫(yī)療：項(xiàng)目周邊有曹路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等；未來(lái)，還將新增一座三甲醫(yī)院——上海長(zhǎng)征醫(yī)院浦東分院，預(yù)計(jì)將于2024年建成，屆時(shí)醫(yī)療能級(jí)也將大幅提升。

教育方面:建發(fā)聯(lián)發(fā)青云上售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】項(xiàng)目周邊教育氛圍非常濃厚，直線距離1公里左右，可以到達(dá)顧路幼兒園、海星幼兒園海鳴部、曹路打一小學(xué)、浦東復(fù)旦附中分校、浦東模范中學(xué)東校等優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源。

更重要的是，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃的教育用地，目前也正在施工。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

實(shí)景圖，圖片來(lái)源浦東復(fù)旦附中分校官微

交通配套：項(xiàng)目距離地鐵崇明線一期“凌空北路站”約900米左右（預(yù)計(jì)2026年通車）坐2站可換乘12號(hào)線（通達(dá)東外灘、南京西路）、3站可換乘9號(hào)線（可直達(dá)金橋，世紀(jì)大道，徐家匯），交通能級(jí)大大提升，非常便利！

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此外，地塊周邊繞城高速、外環(huán)高速環(huán)繞，距離外環(huán)高速入口直線距離約3.2公里，駕車約15分鐘。

休閑宜居：廟港文化公園、日新公園、浦東金海濕地公園等生態(tài)公園，悠享寧?kù)o生活。

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