上海嘉定南翔-《象嶼·虹橋嘉悅府》

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項目名稱:《象嶼·虹橋嘉悅府》

項目地址:嘉定區惠亞路與豐北路交匯處

開 發 商 : 象嶼集團

物業公司 : 象嶼物業

占地面積:4.7萬方

建筑面積:10.3萬方

容 積 率 : 2.2

可售戶數 : 1004

車位配比 : 1:1.3 (1324個)

房地聯動價 : 58000元/m2

物業類型 : 住宅(高層、疊墅)

產品業態 : (12棟17F－18F高層)-(六棟疊墅)

高層面積:

①87m2三房一衛(138套)

②99m2三房兩衛(418套)

③105m2三房兩衛(322套)

疊墅面積:

①120m2上疊三房兩廳三衛(42套)

②140m2中疊四房兩廳三衛(42套)

③145m2下疊四房兩廳三衛(42套)

建筑風格 : 現代簡約

外立面材質 : 石材&真石漆

裝修標準 : 高層、疊墅均為精裝修交付

(新風 中央空調、地暖)將推出262套

約87㎡3房1衛，約99/105㎡3房2衛

以及約120-145㎡疊加

聯動價5.8萬/㎡，總價約460萬起

項目帶南翔少有的恒溫泳池會所

三件套配齊，高標準精裝交付

銷售中心預計2月4日開放

都知道南翔的一大標簽是“宜居”，解析一下就是生活方便、配套有格調、綠化環境好。

印象城Mega+山姆會員店，既方便又有格調：

項目西南方向約1.5公里就是南翔印象城Mega，總建面約34萬方，是上海單體量最大的純商業購物中心。

從時尚零售、餐飲、社交到電影院全部涵蓋，更有上海賽事級別的全明星滑冰俱樂部、3000㎡真冰溜冰場。

示意圖

值得一提，

虹橋嘉悅府南側約800米處在建上海第五家山姆會員商店，預計今年下半年投入運營。

蔚來交付中心（全國最大蔚來交付中心）也擇址項目附近，目前已投入使用，說明南翔居住人群購買力過硬。

自駕條件特別突出，便捷連接大虹橋，方便！

從項目出發很快就能駛入嘉閔高架，向南便捷通勤大虹橋。

沿嘉閔高架向北可轉入滬翔高速并匯入沈海高速聯通長三角。

另外，在建滬嘉-嘉閔聯絡線，建成后，從嘉閔高架可快速駛入滬嘉高速，縮短與市區的距離。

軌交方面，項目附近有三軌交匯，方便！

• 11號線陳翔公路站，可直達徐家匯、前灘，并與3/4/13/14/15多條線路換乘。
• 嘉閔線（在建），1站換乘14號線，2站換乘13號線，4站到達虹橋站。
• 22號線（規劃），據最新上海軌道交通示意圖顯示，22號線自南翔連接吳淞郵輪港。

從另外一個維度看，外環附近有幾個板塊能擁有三軌交？這也印證了南翔舉足輕重的地位，既是嘉定的門面，又是大虹橋、外環的扛把子板塊。

規劃16塊教育用地！

教育方面，項目所在的云翔板塊規劃教育用地16塊（幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊），教育資源豐盛，世外國際學校也坐落于此。

優秀的城市界面、綠化，以及品質住宅集群，中產吸引力強！

相比徐涇當下眾多優質開發商進駐，南翔早在多年前就匯聚了中海、華潤、金地、中建等品牌房企。

南翔實景圖，僅供參考

所以南翔品質住宅早就連成了片，形成了大規模的中高端住宅集群，多個景觀湖點綴其中，中產居住氛圍蔚然成風，而這種氛圍也在制造良性循環，吸引更多的市區、大虹橋的中產前來定居。

從居住檔次來講，南翔妥妥是大虹橋中的翹楚。

而如今，南翔又迎來了象嶼&同進置業，為成熟的中產社區添磚加瓦。

正是由于這種“超越同緯度地區”的資源濃度和宜居屬性，讓南翔的二手房價值站在了一個更高的價格維度。

片區內次新商品房普遍在6.5萬/㎡，且價格穩定，貴一些的7萬+，甚至能上8萬/㎡。

而象嶼同進·虹橋嘉悅府聯動價5.8萬/㎡，性價比無需多言。

示意圖

當然，若細究南翔次新房房價格局，華潤中央公園和好世鳳翔苑是絕對的領頭羊，兩者有一共通性，就是“品質”。

邏輯很簡單，在一個大家追求宜居、舒適的板塊，品質是會被放在顯微鏡下放大的，也往往是決定二手房價值的決定性一環。

那象嶼同進·虹橋嘉悅府就聚焦了“高品質”，為南翔、為大虹橋帶來了一座拓寬人居高度的品質標桿。

配備了南翔次新/新房罕見的恒溫泳池會所！

是否具有會所，是一個樓盤能否被定性為高端住宅的關鍵，因為這既是社區配套，更是業主身份感的象征。

在南翔，除了二手標桿華潤中央公園外鮮有高配會所的樓盤。

而象嶼同進·虹橋嘉悅府，內設建面約1500m2高端會所，配備恒溫泳池&更衣室、健身房、書吧、棋牌室、兒童區等功能，集運動、休閑、社交、親子等多功能于一體，于業主而言，既有面子又有里子。

示意圖

雙水岸濱水低密墅境！

項目東至北張涇、南至牛橋涇，雙河流環伺左右，這種臨水、親近自然的生活方式，是現代人所向往的，都說居住方式無價！能更好調節上海快節奏甚至996的生活狀態。

首開樓棟如下圖所示，可以看到兩棟高層直面水系，且位于南向首排，采光更好。

所以，首開機會不要錯過，樓棟性價比高。

示意圖，僅供參考

高標準精裝交付！

限價時代下，減配已成風。而項目堅持高標準交付，據悉大金中央空調、大金地暖、新風三件套配齊。

項目還是超低能耗住宅！

通過調整窗墻比例，提升采光效果；利用綠色環保材料，實現節能創新。

新風回收裝置：熱回收裝置采用全熱回收芯材，全熱回收效率：制冷＞65%，制熱＞70%。

變頻變壓 VVVF 節能電梯：帶能量反饋系統，減少項目碳排放的同時保證運行舒適感和持久運行。

天氟地水兩聯供系統：一級能效節能，有效降低能源消耗。

如此高標準的項目，不僅有品質上的驚喜，價格同樣令人振奮人心。

南翔當下新盤起步面積不是95㎡洋房就是105㎡高層，門檻約550萬級。而項目有南翔臻稀的87㎡3房，預計460萬起步，給予剛需小伙伴能以更適宜價格入手高階產品的機會！

460萬級放在以往只能選五個新城，如今卻能占位更近市區、更宜居還有“北虹橋”頭銜加持的南翔，還看什么五個新城？

建面約87㎡3房1衛：

約87㎡戶型，功能性拉滿，3房配置可滿足小家庭N年不換房的需求。

U型廚房在這個面積段頗為少見，增加了操作面。

次臥一步跨入1.5開間的陽臺，非常實用，曬衣服的同時還能享受志趣空間。

約99/105㎡均為3房2衛，其中約105㎡為5.1米寬廳設計外接大陽臺，這對黃金組合一方面撐開戶內尺度，另一方面也讓通風和采光俱佳。

樣板間示意圖 僅供參考

重要的是橫廳連通的不僅是生活的空間，更延展了幸福的尺度。

小孩子玩耍成長，媽媽跑步、瑜伽，爸爸的ps5，都有了施展空間。

建面約99㎡3房2衛(B1戶型)：

建面約105㎡3房2衛：

除了高層，項目還有南翔稀缺疊墅。

環顧南翔的別墅產品，主要集中在金地片區，大部分已有15年房齡了，而且面積大起價高。

那不妨看一下項目的疊墅，用更適宜的總價一步到位，附上疊墅戶型圖：

建面約145㎡下疊

建面約140㎡中疊

建面約120㎡上疊

最后，有必要提一點，項目由象嶼地產和同進地產聯袂打造。

其中象嶼地產，是《財富》世界500強、大型國企象嶼集團的全資子公司，象嶼集團已連續多年入圍《財富》世界500強。

在上海打造過大寧悅府、公園悅府、虹橋悅府、濱江悅府、蟠龍府等品質項目。

所以，不管是開發能力還是資金實力，無疑給購房者吃下了一顆“定心丸”，買房更安心！

銷售中心示意圖，僅供參考

上海嘉定南翔-《象嶼·虹橋嘉悅府》

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