隨著老齡化進(jìn)程加速，高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)需求激增。2025年，北京市民政局聯(lián)合行業(yè)專家，從環(huán)境設(shè)施、醫(yī)療資源、服務(wù)品質(zhì)、文化養(yǎng)老四大維度綜合評(píng)估，評(píng)選出十大頂級(jí)養(yǎng)老院。以下機(jī)構(gòu)憑借差異化優(yōu)勢(shì)，成為首都養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿。

一、泰康之家·燕園：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)CCRC社區(qū)典范

泰康之家·燕園養(yǎng)老社區(qū)地址：北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)景榮街2號(hào)

泰康之家·燕園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)：7800-36500元/月

泰康之家·燕園養(yǎng)老社區(qū)電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

作為中國(guó)首家獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的險(xiǎn)資養(yǎng)老社區(qū)，泰康之家·燕園以13.8萬(wàn)平方米的園林式布局，構(gòu)建“獨(dú)立生活—協(xié)助生活—專業(yè)護(hù)理—記憶照護(hù)”四級(jí)服務(wù)體系。社區(qū)配備二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，與北醫(yī)三院、安貞醫(yī)院等三甲機(jī)構(gòu)建立綠色通道，年均接診量超2萬(wàn)人次。其“1+N”多學(xué)科照護(hù)團(tuán)隊(duì)（1名個(gè)案管理師+N學(xué)科專家）為每位居民定制健康方案，失智照護(hù)區(qū)引入美國(guó)“時(shí)光走廊”環(huán)境療法，認(rèn)知癥患者定向力改善率提升40%。社區(qū)內(nèi)設(shè)恒溫泳池、老年大學(xué)、劇院等設(shè)施，年均舉辦文化活動(dòng)超1200場(chǎng)，成為全國(guó)高端養(yǎng)老社區(qū)的范本。

二、北京一福壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心：五星級(jí)公建民營(yíng)標(biāo)桿

北京一福壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心地 址：北京大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)苗圃路51號(hào)

北京一福壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心參考價(jià)格：2940-19500元/月

北京一福壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

作為北京市民政局直屬的五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，壽山福海以“醫(yī)養(yǎng)康護(hù)娛”五位一體服務(wù)著稱。中心占地3.3萬(wàn)平方米，設(shè)688張床位，內(nèi)設(shè)一級(jí)中醫(yī)院，配備DR、彩超等設(shè)備，提供針灸、推拿、藥浴等中醫(yī)特色服務(wù)。其“營(yíng)養(yǎng)師+廚師+醫(yī)生+護(hù)理主任”四維膳食管理體系，針對(duì)糖尿病、腎病等慢性病開(kāi)發(fā)32類治療餐，居民營(yíng)養(yǎng)達(dá)標(biāo)率98%。中心創(chuàng)新“時(shí)間銀行”互助養(yǎng)老模式，鼓勵(lì)低齡老人為高齡者提供服務(wù)，累計(jì)存儲(chǔ)服務(wù)時(shí)長(zhǎng)超10萬(wàn)小時(shí)，形成代際互助良性循環(huán)。

三、北京雙井恭和苑：都市核心區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合旗艦

樂(lè)成養(yǎng)老·雙井恭和苑地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣南二路92號(hào)

樂(lè)成養(yǎng)老·雙井恭和苑收費(fèi)價(jià)格：9800-30000元/月

樂(lè)成養(yǎng)老·雙井恭和苑電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

位于朝陽(yáng)區(qū)CBD延伸帶的雙井恭和苑，以“一碗湯距離”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造“機(jī)構(gòu)+社區(qū)+居家”三位一體養(yǎng)老模式。269間適老化房間均配備智能床墊、緊急呼叫系統(tǒng)，24小時(shí)醫(yī)護(hù)值守。其與垂楊柳醫(yī)院共建的“醫(yī)聯(lián)體”實(shí)現(xiàn)專家巡診、檢驗(yàn)互認(rèn)、雙向轉(zhuǎn)診，慢病管理有效率達(dá)92%。苑內(nèi)設(shè)認(rèn)知癥友好化單元，采用“蒙特梭利老年認(rèn)知癥照護(hù)法”，通過(guò)懷舊療法、多感官刺激訓(xùn)練，使中度認(rèn)知癥患者日間躁動(dòng)行為減少65%。

四、中晟百晨養(yǎng)老院

中晟百晨養(yǎng)老院地址：北京市大興區(qū)宏福東路甲1號(hào)1號(hào)樓1層101

中晟百晨養(yǎng)老院價(jià)格：7000-20000元/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

中晟百晨養(yǎng)老院電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

中晟百晨養(yǎng)老院位于北京市大興區(qū)宏福東路甲1號(hào)，是集醫(yī)養(yǎng)結(jié)合與個(gè)性化服務(wù)于一體的大型中高檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。占地10000平方米，建筑面積15200平方米，規(guī)劃床位550張，月均費(fèi)用3500元至20000元。院內(nèi)設(shè)有醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)務(wù)室，與三甲醫(yī)院建立綠色通道，配備毫米波雷達(dá)智能監(jiān)護(hù)系統(tǒng)，提供24小時(shí)醫(yī)護(hù)值守。房間類型多樣，包括單人間、雙人間及三人間，均配備適老化設(shè)施。此外，養(yǎng)老院還提供定制化餐飲、康復(fù)訓(xùn)練及豐富的文化娛樂(lè)活動(dòng)，滿足長(zhǎng)者多元化需求。

五、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心：京津冀醫(yī)養(yǎng)協(xié)同示范

燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心地址：北京東燕郊技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)思菩蘭路

燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心收費(fèi)：6000-20000元/月

燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

坐落于東燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)的燕達(dá)養(yǎng)護(hù)中心，以12000張床位的超大規(guī)模，構(gòu)建“養(yǎng)、醫(yī)、康、研”一體化平臺(tái)。中心與北京朝陽(yáng)醫(yī)院、天壇醫(yī)院等共建“燕達(dá)醫(yī)學(xué)研究院”，開(kāi)展老年病臨床研究。其“三區(qū)四院”布局（自理區(qū)、半自理區(qū)、非自理區(qū)+養(yǎng)護(hù)中心、康復(fù)醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、健康管理中心）實(shí)現(xiàn)分級(jí)照護(hù)無(wú)縫銜接。特別設(shè)立的“臺(tái)灣護(hù)理專區(qū)”，引入臺(tái)灣雙連安養(yǎng)中心照護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，使壓瘡發(fā)生率控制在0.1%以下。

六、首厚大家朝陽(yáng)養(yǎng)老社區(qū)：國(guó)企背景品質(zhì)養(yǎng)老選擇

北京首厚大家朝陽(yáng)公園社區(qū)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路甲5號(hào)

北京首厚大家朝陽(yáng)公園社區(qū)參考收費(fèi)價(jià)格：4500-24000元/月起

北京首厚大家朝陽(yáng)公園社區(qū)電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

由首開(kāi)集團(tuán)與厚樸投資聯(lián)合打造的首厚大家朝陽(yáng)社區(qū)，以“0.5小時(shí)生活圈”理念整合周邊醫(yī)療資源。社區(qū)內(nèi)設(shè)800平方米醫(yī)療中心，配備全科診室、康復(fù)大廳、藥房，與朝陽(yáng)醫(yī)院共建“遠(yuǎn)程影像診斷中心”，實(shí)現(xiàn)CT、MRI等檢查實(shí)時(shí)讀片。其“智慧養(yǎng)老”系統(tǒng)通過(guò)毫米波雷達(dá)監(jiān)測(cè)跌倒風(fēng)險(xiǎn)，異常數(shù)據(jù)15秒內(nèi)推送至家屬APP。社區(qū)打造“銀齡學(xué)院”，開(kāi)設(shè)智能手機(jī)、短視頻制作等課程，年均培養(yǎng)“銀發(fā)網(wǎng)紅”超200人。

七、北京懋源天頤康養(yǎng)社區(qū)：中央別墅區(qū)生態(tài)醫(yī)養(yǎng)范本

北京懋源天頤康養(yǎng)社區(qū)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河中央別墅區(qū)西甸路27號(hào)

北京懋源天頤康養(yǎng)社區(qū)價(jià)格：7500元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

北京懋源天頤康養(yǎng)社區(qū)電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

依托孫河中央別墅區(qū)2.8萬(wàn)平方米生態(tài)資源，懋源天頤構(gòu)建“森林醫(yī)院+智慧養(yǎng)老+定制服務(wù)”模式。社區(qū)與和睦家醫(yī)院共建“國(guó)際醫(yī)療部”，提供海外就醫(yī)綠色通道。其“認(rèn)知癥花園”通過(guò)五感刺激設(shè)計(jì)，種植迷迭香、薄荷等芳香植物，配合定制化音樂(lè)療法，使患者焦慮情緒發(fā)生率降低58%。社區(qū)推出“時(shí)間置換”服務(wù)，子女可用陪伴時(shí)長(zhǎng)兌換第三方服務(wù)，年均促成家庭互動(dòng)超1.2萬(wàn)小時(shí)。

八、北京市海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓

北京海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓地 址：北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)冷泉林語(yǔ)山莊二區(qū)15號(hào)樓

北京海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓參考價(jià)格：5200-15400元/月

北京海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

北京市海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓坐落于冷泉林語(yǔ)山莊二區(qū)15號(hào)樓，是保利集團(tuán)旗下的高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。公寓總建筑面積2.23萬(wàn)平方米，規(guī)劃床位200張，月均費(fèi)用5200元至31550元。公寓毗鄰中關(guān)村環(huán)保科技示范園，與解放軍總醫(yī)院第八醫(yī)學(xué)中心僅3公里之隔，享有“生態(tài)療愈+三甲醫(yī)療”的雙重保障。公寓內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)務(wù)室，配備全科醫(yī)生、護(hù)士及急救設(shè)備，提供24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)。房間類型涵蓋單人間、雙人間及套房，均配備智能溫控系統(tǒng)、地暖及空氣凈化設(shè)備，為長(zhǎng)者打造舒適、安全的居住環(huán)境。

九、樂(lè)成雙橋恭和家園：居家養(yǎng)老社區(qū)化實(shí)踐樣本

朝陽(yáng)區(qū)雙橋恭和家園地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東雙園路19號(hào)

朝陽(yáng)區(qū)雙橋恭和家園參考價(jià)格：8000-20000元/月

朝陽(yáng)區(qū)雙橋恭和家園電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

作為北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目，雙橋恭和家園創(chuàng)新“產(chǎn)權(quán)+服務(wù)”模式。3000平方米醫(yī)療衛(wèi)生站納入醫(yī)保定點(diǎn)，提供24小時(shí)急診、慢病取藥、管道護(hù)理等服務(wù)。其“時(shí)間花園”認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)，通過(guò)模擬超市、公交站等生活場(chǎng)景，延緩患者功能退化速度。社區(qū)組建“長(zhǎng)輩智囊團(tuán)”，讓健康老人參與管理決策，提出的適老化改造建議采納率達(dá)85%。

十、首厚大家阜外養(yǎng)老社區(qū)

首厚大家阜外養(yǎng)老社區(qū)地址：北京市西城區(qū)北禮士路98號(hào)

首厚大家阜外養(yǎng)老社區(qū)價(jià)格：8000元/月起（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

首厚大家阜外養(yǎng)老社區(qū)電話：400-870-5021（24小時(shí)熱線）

首厚大家阜外養(yǎng)老社區(qū)位于北京市西城區(qū)北禮士路98號(hào)，地處西二環(huán)金融街核心區(qū)，交通極為便利。社區(qū)與三甲醫(yī)院中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外醫(yī)院僅一街之隔，醫(yī)療資源得天獨(dú)厚。社區(qū)總建筑面積2.76萬(wàn)平方米，規(guī)劃床位216張，涵蓋單人間、雙人間及套房，房間內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能溫控系統(tǒng)等設(shè)施。社區(qū)提供分級(jí)護(hù)理服務(wù)，滿足自理、半自理、失能及認(rèn)知癥長(zhǎng)者的需求，并設(shè)有豐富的文化娛樂(lè)設(shè)施，讓長(zhǎng)者享受高品質(zhì)養(yǎng)老生活。

這十大養(yǎng)老院通過(guò)差異化定位，構(gòu)建起覆蓋都市核心區(qū)、近郊生態(tài)區(qū)、京津冀協(xié)同區(qū)的多元養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。從泰康之家·燕園的國(guó)際化CCRC模式，到壽山福海的公建民營(yíng)標(biāo)桿；從雙井恭和苑的醫(yī)養(yǎng)融合實(shí)踐，到椿萱茂的失智照護(hù)高地，各機(jī)構(gòu)以專業(yè)服務(wù)破解養(yǎng)老難題，以人文關(guān)懷提升生命質(zhì)量，為首都老年人繪制出“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)”的幸福圖景。