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項目價值

【灣區C位】前海寶中，灣區C位

【企業集群】總部集群匯聚366家500強企業、20萬+高凈值人才

【騰迅入駐】騰訊科技島320億投入，未來衍生10萬+精英人才入駐

【區域定位】CBD+TBD世界級城市商務會客廳

【文旅配套】灣區之光摩天輪 歡樂港灣 海濱文化公園 濱海廊橋灣區之眼書城 青少年宮 寶安體育館 壹方城等濱海文旅購物打卡勝地

【多維交通】粵港澳11城0.5小時生活圈，5條地鐵線環繞

【百億房企】四十一載風雨砥礪，深圳特區建造者【精萃業態】商業“灣流薈”，灣海人物的精奢場域

【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、梁志天、矩陣縱橫、世尊設計操刀匠心精研

項目基本信息

開發商：深城投

物業：世邦魏理仕

占地面積：5086㎡

建筑面積：4.5萬㎡

總棟數：1棟

總高度：108米

總樓層：22層

層高：4.4-8.8米

總房源：104套

車位：300個 1:3

物業費：11.8元/月/㎡

梯戶比：5梯5戶/5梯7戶

產權：40年

【灣區經濟 潮領世界】

粵港澳大灣區，世界四大灣區之一，人口、土地面積、港口和機場吞吐量均居四大灣區之首，一躍成為全球體量最大、發展最快的世界灣區，以磅礴之勢引領全球經濟。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，這一區域匯聚了經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區及深港合作區五大核心區域，擁有得天獨厚的區位優勢。在2021年9月6日，深圳前海迎來了8倍超級擴容，成為了大灣區最為集中且最具活力的核心引擎，展現出了強大的發展動力。深城投的進駐，更是將世界灣海的宏偉藍圖轉化為現實，開啟了新的中心范本，成為了世界前海的新標桿，承載著國家的意志與期望。

【三灣共振，前海中軸】

每一座世界級的城市，都擁有一條引領其繁榮與發展的中軸線。在這條前海黃金中軸線上，從千億級的公共設施環繞，到騰訊科技島的崛起與大空港的匯流，不斷為城市注入新的活力與能量。SCT灣流項目以磅礴之勢崛起于前海中軸，與深圳灣、蛇口灣形成強有力的共振，重塑現代都市的風貌，煥發出全新的活力與魅力。

交通配套

【海陸空軌，全球前沿的中芯疆場】海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭

陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段

空：寶安國際機場、香港國際機場

軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線 (規劃中)

商業配套

SCT·灣流約1公里生活圈內，集聚了約8萬㎡歡樂港灣親海體驗式商業街區、約36萬㎡多元主題體驗MALL—壹方城、約16萬㎡商業綜合體前海HOP國際、約70萬㎡地下“城市客廳”（含商業、文化設施）四大國際高端商圈，還近享海雅繽紛城、寶安大仟里、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業。

醫療方面

南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委托 南方醫科大學 全面管理。成為大學的直屬附屬醫院、深圳臨床醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。

文體配套

SCT·灣流下樓就是“深圳版千禧公園”濱海文化公園，與歡樂港灣、海濱廣場、濱海藝術中心、水上圖書館、青少年宮、地下書城、公共文化藝術中心近乎“零距離”接觸，把前海灣綠肺化為“庭院后花園”，把千億城市配套化為“社區游樂場”。SCT·灣流周邊還是世界級酒店群，與前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星級酒店為鄰，邀約朋友、商務伙伴，吃喝玩樂游娛住集萃方寸之間，樣樣盡顯尊崇。

SCT?灣流平面圖?戶型圖

頂層云端泳池奢享遙遙領先

前海惟此天際泳池奢享設計盡享灣芯之上的都會逸趣

70%高使用率約空間遙遙領先

偏核心筒設計約70%使用率電梯廳自然采光 舒適候梯

臻筑尊崇車位從容遙遙領先

地下三層300停車位，停車從容無憂每層設入戶大堂，酒店式尊崇至臻奢享

三面環幕視野景觀遙遙領先全幕式三面采光

極致景觀一線摩天輪

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