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【項(xiàng)目介紹】

片區(qū)唯一山居美宅篇

財(cái)龍須山|鄰距離背靠龍脈

山不可復(fù)制，傳世龍脈更不可復(fù)制。

背靠財(cái)龍須山，0距離享5.1公頃官田公園。

言成集團(tuán)升級(jí)之作——云祥公館

自帶山景豪宅基因，引領(lǐng)片區(qū)山居美宅。

云祥公館，位于寶安區(qū)石巖街道長山塘路和園華路交會(huì)處東南側(cè)，位于石巖科創(chuàng)城板塊，石巖位于深圳西北部，寶安東部，處于石巖水庫及鐵崗水庫上游，東鄰龍華區(qū)，南鄰南山，北接光明。地鐵4站到南山，6站到留仙洞總部基地，7站到西麗高鐵站，8站到科技園

【6號(hào)線&科技動(dòng)脈13號(hào)線】

項(xiàng)目約直線距離400米抵達(dá)6號(hào)線、13號(hào)線（在建中）上屋站，6號(hào)線8站福田(翰嶺站)，13號(hào)線(建設(shè)中)4站南山、8站科技園(高新北站)。

【13號(hào)線—科技中軸之上世界恒產(chǎn)落定】

13號(hào)線沿線匯聚80% 全市科創(chuàng)資源

涵蓋40%的高新技術(shù)企業(yè)60%的重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)中心

近150萬高端精英就業(yè)人口聚集

【石巖樞紐，四線匯聚(本案一站無縫換乘)】

科技中軸線13號(hào)線（建設(shè)中）25號(hào)線（建設(shè)中）串聯(lián)石巖、龍華、羅湖文錦口，快享深港生活。

深大城際（33號(hào)線）聚大運(yùn)、民治、石巖、機(jī)場(chǎng)東（北）樞紐，2站翱全球。

深莞增城際內(nèi)連寶安、南山、福田，外連珠三角，縱橫南中國。

【石巖科創(chuàng)城 科技園2.0】

深圳十四五規(guī)劃將石巖科創(chuàng)城列為國家重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。石巖成為都市中心區(qū)，政府重點(diǎn)打造兩個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群、兩個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。石巖科創(chuàng)城與南山相輔相成，成為南山北拓第一站，是當(dāng)之無愧的南山后花園，正逐步躍升為科技園的2.0。

【千億產(chǎn)業(yè)智領(lǐng) 賦能灣區(qū)未來】

石巖科創(chuàng)城（規(guī)劃面積65.8萬平方公里）匯聚高端科技資源，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵引擎。在2024年已匯集超過1019家國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有215家產(chǎn)值超億元企業(yè)，已匯聚欣旺達(dá)、深圳創(chuàng)維、惠科、裕同、恩斯邁等11家上市企業(yè)，規(guī)劃科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群突破1600億元。

【百萬城市煥新 宜居指數(shù)躍級(jí)】

規(guī)劃建面超500萬㎡的舊改規(guī)劃落地，其中26個(gè)作為“十三五”城市規(guī)劃的重要組成部分的項(xiàng)目已陸續(xù)啟動(dòng)，占地面積約40萬㎡的羅租舊改項(xiàng)目用地信息已正式公示。巨大的發(fā)展?jié)摿εc戰(zhàn)略位置已吸引了華潤、保利、京基、宏發(fā)、天健等眾多知名一線開發(fā)商的競(jìng)相搶灘入駐。（數(shù)據(jù)來源于：《寶安區(qū)石巖街道羅租片區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目單元計(jì)劃（草案）》）

【十二年一站式家門口教育】

樓下九班制幼兒園 ，家門口即是湖東小學(xué)

上屋初級(jí)中學(xué)（在建）——占地約1.4萬㎡，投資超2億元 （僅一路之隔）

深圳市寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校（百年學(xué)府）——九年一貫制（現(xiàn)78班，擴(kuò)建后108班，約500m直線距離可達(dá) ）

寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國語學(xué)校（寶安中學(xué)（集團(tuán)）面積最大學(xué)府）——省一級(jí)十二年一貫制 （約1km直線距離可達(dá))

【2水】

石巖水庫（3.9平方公里，總庫容3198.8萬立方米）、鐵崗水庫（深圳境內(nèi)最大的水庫、總庫容8322萬立方米)

【3山】

陽臺(tái)山（深圳西部第一峰）、大雁山（公園總面積為1.61平方公里）、檸檬頂

【5公園】

官田社區(qū)公園（家門口占地5.1公頃）、石巖環(huán)湖碧道（全程30.8公里深圳最長環(huán)湖綠道）、石巖湖濕地公園（占地106公頃）、陌上花公園、青草排公園、仰之間公園

【3公里生活圈】

項(xiàng)目風(fēng)情商業(yè)街(一期約1000㎡,二期約2100㎡)半徑約1km內(nèi)輻射約5萬㎡綜合體商業(yè)半徑約3km內(nèi)可達(dá)星城購物中心、百佳華商場(chǎng)等醇熟商業(yè)配套。

【地鐵沿線快享薈萃畫卷】

6號(hào)線5站到紅山6979商業(yè)中心，13號(hào)線(在建)5站達(dá)留仙洞萬科云城里，8站達(dá)高新中南山萬象天地13站達(dá)后海深圳萬象城、海岸城購物中心。

【匠心精筑 共鳴時(shí)代美學(xué)】

洞察時(shí)代審美趨勢(shì)，采用Art Deco經(jīng)典建筑風(fēng)格,打造高顏值立面，臻選全球精材，全屋信義雙層中空low-e玻璃，淬煉時(shí)代高端建筑美學(xué)，垂范新時(shí)代高品質(zhì)住區(qū)意境。

【舒心禮遇 尊崇歸家理儀】

威儀門庭：以東方美學(xué)為筆觸，還原世家居住的門第威儀。入戶大堂：約4.2m挑高，五星級(jí)禮序，盡顯名門風(fēng)范。星空穹頂：車庫大堂，科技與藝術(shù)兼具，質(zhì)感生活體驗(yàn)。

【靜心自然 山林奢藏于心】

【悅心空間 全生命周期成長戶型】

打造約72-140㎡全生命周期戶型，高實(shí)用PLUS成長空間，滿足小太陽之家、四世同堂等不同生階段居住需求。

【 臻心裝配 為生活注入品質(zhì)溫度】

以符合時(shí)代趨勢(shì)審美，每一處空間，都以高品質(zhì)裝配打開居家生活。甄選歐派、老板、林內(nèi)、科勒等國際品牌臻裝，滿足客戶輕松入住及高定居住的需求。

產(chǎn)品鑒賞

【72㎡2房2廳1衛(wèi)】高實(shí)用空間，動(dòng)靜分區(qū)科學(xué)布局全屋優(yōu)越采光，推窗即攬?jiān)娨馍骄安涂鸵惑w，連通陽臺(tái) 延伸幸福尺度L型廚房，動(dòng)線流暢讓烹飪更自在。

【86㎡3房2廳1衛(wèi)】大面采光，全臥飄窗 陽光偏愛的空間L型廚房，動(dòng)線流暢讓烹飪更自在餐客一體，連通陽臺(tái) 延伸生活逸趣主臥270°觀景視野，私享自然風(fēng)光。

【88㎡3房2廳1衛(wèi)】高實(shí)用空間：動(dòng)靜分明 生活井然有序L型廚房：動(dòng)線流暢 讓烹飪更自在客餐廚直連：通透無界 全家歡愉的生活場(chǎng)雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)：遼闊視野納藏?zé)o限風(fēng)光。

【99㎡3+1房2廳2衛(wèi)】約6.5m南向?qū)捑瓣柵_(tái),環(huán)幕視野 四季入懷餐客一體,無界融合 盛載多元生活想象全明通透,推窗即攬山境陽光清風(fēng)流轉(zhuǎn)百變戶型,多元實(shí)用 二胎家庭成長空間。

【140㎡4+1房2廳2衛(wèi)】央景C位，南北通透 全明空間大面采光，居家縱享美景約6.6m朗闊陽臺(tái)，廣角視野盡攬公園山景奢闊四房，高實(shí)用率三代同堂和樂美滿。

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