[投訴]投訴儀隴縣新政鎮(zhèn)領(lǐng)秀江山物業(yè)

2025-05-21 11:45:48

已回復

投訴領(lǐng)秀江山的物業(yè)，我們這邊是電梯房，一梯兩戶，出門有門卡，電梯卡，物業(yè)收費標準是1.5元一個平方，每年物業(yè)費高達1900元+，繳費好幾年了。之前家里一直是老人在家，這兩天我才知道，物業(yè)費居然這么貴，而且不繳物業(yè)費，電梯就刷不了卡，只能爬樓梯， 望眼整個新政壩也沒有這么貴的物業(yè)費哦，人家漢正物業(yè)老小區(qū)別人安了電梯，還是0.5一個平方，我姐姐他們高層電梯小區(qū)，物業(yè)費也才1元一個平方，每年繳費接近兩千，好像就是花錢坐了個電梯而已。而且這邊一二樓都是商戶，坐電梯還需要先爬樓一層，在坐，希望市政領(lǐng)導能整治這個物業(yè)公司，必須降價！！！

官方回復

回復單位：儀隴縣市場監(jiān)督管理局

回復時間：2025-05-29 18:28:34

尊敬的網(wǎng)友：
您好！您在四川日報“問政四川”反映的“儀隴縣領(lǐng)秀江山物業(yè)收費”的問題已收悉。
經(jīng)儀隴縣市場監(jiān)督管理局調(diào)查，現(xiàn)回復如下：
一、領(lǐng)秀江山物業(yè)收費基本情況
經(jīng)查，領(lǐng)秀江山小區(qū)物業(yè)服務(wù)由成都秋鈿漢商業(yè)管理有限公司提供，該公司于2020年5月11日與儀隴縣新政鎮(zhèn)領(lǐng)秀江山小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了《領(lǐng)秀江山小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理委托合同》，合同中明確約定物業(yè)費收費標準為：商業(yè)1.50元/平方米·月，住宅多層為0.60元/平方米·月，住宅高層為1.50元/平方米·月。成都秋鈿漢商業(yè)管理有限公司將此收費標準在領(lǐng)秀江山小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理中心進行公示，并按此標準進行收費，符合明碼標價及物業(yè)收費相關(guān)規(guī)定。你每年需繳納物業(yè)費，即是按照1.50元/平方米·月的標準，乘以收費面積，再乘以12個月，收費面積按建筑面積計。你小區(qū)按照1.50元/平方米·月的標準收取物業(yè)費的為戶型為一梯兩戶的2棟，2棟共8個單元，每單元均單獨安裝有一部電梯，一個單元共10戶住戶。根據(jù)該物業(yè)公司公示的《領(lǐng)秀江山2棟物業(yè)服務(wù)收支公示》，上一年度2棟實收物業(yè)費合計116634元，其中用于電梯（包括運行電費、維保、年檢）等支出合計41000元。物業(yè)服務(wù)公司表示，若覺得物業(yè)收費過高，可商討決定不使用電梯，即可按照0.60元/平方米·月的標準收取物業(yè)費。
二、關(guān)于“希望市政領(lǐng)導能整治這個物業(yè)公司，必須降價”的問題
根據(jù)《四川省定價目錄（2021年版）》與《四川省物業(yè)管理條例》規(guī)定，住房前期物業(yè)服務(wù)收費標準屬于政府定價，前期物業(yè)服務(wù)結(jié)束后的物業(yè)服務(wù)收費標準屬于市場調(diào)節(jié)價。目前你小區(qū)物業(yè)服務(wù)不屬于前期物業(yè)服務(wù)，收費屬于市場調(diào)節(jié)價，物業(yè)服務(wù)收費標準及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司共同約定形成，其程序合法，對全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)公司具有約束力，無法定情形，政府部門不得干預(yù)正常的市場調(diào)節(jié)價。關(guān)于降低物業(yè)費問題，你可與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決，或者召開小區(qū)業(yè)主大會，就物業(yè)費相關(guān)問題進行表決后重新與物業(yè)公司協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
三、關(guān)于“與新政其他小區(qū)物業(yè)收費價格比較”的問題
你可以與相鄰小區(qū)如世紀城、紅星美凱龍、金瀾天璽等小區(qū)比較，相比而言，你們小區(qū)物業(yè)服務(wù)費是業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來確定的，其收費標準確實低于其他小區(qū)。
感謝您對市場監(jiān)管工作的關(guān)心與支持，祝您生活愉快！

儀隴縣市場監(jiān)督管理局

來源:問政四川、網(wǎng)友

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