城投西江華府

旅游路南·龍鼎大道·鳳凰湖畔·現房大平層

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三面環山一面臨湖

?天然氧吧 三面環山一面鄰水

龍洞片區 高素質人群聚集地

【基本信息】

房源性質：70年產權

樓棟情況：三區共24棟樓（共93棟）

4300戶

項目賣點：1、現房交付有學校2.超低容積率3.山水景觀房

室內層高：200㎡3米，其它面積2.9米

容積率： 1.5-2.1（地上容積率）

綠化率： 35%

物業費：1.81-2.03 元

裝修：毛坯

物業：?中航物業

車位比例：約1:1.16

交房時間：現房

學校：龍鼎實驗-立德中學，中學是立德

小學是龍鼎（兩個幼兒園，一個小學，一個中學）

車位：人防18-20萬

公攤：135平約22%，155平約15%-20%，175平約14%-18%，200平約12%-13%

三區一部分17年建設，19年交付，部分19年建設，21年交付，其他都是17年建設，19年交付

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旅游路南·龍鼎大道·現房大平層

品牌篇|濟南城投 實力品牌擔綱

濟南城市投資集團，實力品牌擔當。業務涵蓋城市建設投融資、房地產開發、棚改舊改、水務及水資源利用、基礎設施建設等，已完成泉城廣場、泉城路商業街、奧體中心一場三館等一大批城市建設重點工程。

區位篇|龍奧正席 稀貴土地的絕版力

每座城市的地脈，都孕育底蘊與故事濟南龍奧這片至高繁榮之地，稀貴程度不言而喻，唯有少數人，方能凌駕于此，領略古往今來。

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配套篇｜一城所在 極致配套交相輝映

作為濟南市政治、文化、經濟中心，擁享政務、商業、景觀等頂級精粹資源，代表中國高端生活方式的頂級價值走向，城市精神之上，予人以生活疆域的精神刻畫。

風水篇｜納藏山水 貴脈福址

中國三大龍脈之一的泰山于此處入城，直達濟南老城區。山環水繞、藏風聚氣。三面環山，縱享千畝原生林海，森林覆蓋率高達90%以上，是名副其實的天然氧吧，享受著翠色欲流的山林盛景。

湖園篇| 湖園盛宴 天然領地

項目緊鄰鳳凰湖，碧波蕩漾、溪流潺潺、蘆葦搖曳……已成為不折不扣的網紅打卡勝地;周邊龍鼎濱水公園、龍洞風景區、涵玉公園、錦屏東山公園、龍奧公園等，用“山湖園藏品”，優筑舒居生活方式。

商業篇|醇熟商圈 世界精彩一步盡享

項目周邊醇熟商配環伺，全運村中央廣場、萬象城、龍湖天街、峪悅里等大型商業配套，自持約3.7萬方街區型商業體城投湖光里（在建），城市澎湃萬象舉步即享。

交通篇|3＋2立體路網 運籌疆場領袖優雅

公路：經十路、旅游路、龍鼎大道等城市主干道，勾勒“三橫兩縱”立體路網

地鐵：距地鐵3號線（孟家莊）站約1.5公里，于八澗堡站換乘2號線

機場：經京滬高速40分鐘可達遙墻機場，國際直飛

高鐵：約35分鐘車程抵達濟南東站，出差遠行順暢即達

公交：M2 路、515 路、518 路、K278路等多條公交線，便捷出行

教育篇|書香文脈 護佑子女知貴搖籃

歷下區立德學校，目送式全齡優質教育陪伴成長。項目周邊歷下區龍奧學校、歷下區龍鼎實驗學校（歷下區教體局全力打造，堅持高起點建設、高品質辦學，立足“九年一貫”制優勢，實現學子精準、個性發展。來源：歷下龍鼎實驗微信公眾號）等學校環伺，出家門入校門，真正的書香文脈。

項目篇|百萬方低密住區城市高端人居樣本

西江華府項目共規劃93棟樓，分六個園區，戶型涵蓋135㎡、155㎡、175㎡、200㎡多種面積區間，洋房、小高層、高層多種業態。人與自然和諧互動，獨立組團，出入皆名流，靜雅生活。

園林篇|脈承山水 文以載德 于山水之中再造園景

繁華之中納藏自然，園區依地勢走向打造生態走廊；山水景觀軸線相互貫通，營造臻美園林大境，置身山水之中，與自然深度對話，找到心靈的歸屬感，禮序合一，自然安適。

現房篇|府藏幸福 實景呈現 美好觸手可及

全面實景呈現，看得見的繁華與自然，都市精彩即刻享受，讓您及家人享受即買即住的溫暖，臻席不多，搶藏正當時！

人生至盛時，當居于山水自然間，以一席奢華境界，安放生活逸居，犒賞品質人生。在售三區建面約155-200㎡山水大平層，臻席遞減

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茫!祝愿每一位購房者覓尋到滿意房源，安家濟南!

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