廣東
如果樓市是一場馬拉松，那么東莞二手房無疑是，今年最穩扎穩打的“耐力型”選手！
最新數據顯示，2025年1-5月東莞二手房交出了一份亮眼的成績單，過戶套數高達12894套，較去年同期大幅增長45%！
對比今年和去年前5個月的數據。
除1月漲幅較低為3%之外，其余月份均實現大幅增長。
尤其是2月，同比翻倍達100%，3月漲幅達67%，4月和5月分別增長53%和43%。
在這場樓市長跑中，東莞為何能持續領先？讓我們從數據中尋找答案。
01
5月量增價跌，漲幅再奪全國第一
5月，東莞二手房交出了“雙面”成績單：
據中原大數據顯示，5月東莞二手住宅成交呈現“量增價跌”態勢。
二手住宅過戶2753套，環比下降12%（受假期等因素影響），但同比大漲43%。
成交均價為14728元/㎡，環比下跌3%，同比降幅達21%，價格持續下行。
另外，東莞再度領跑二手房同比漲幅榜！
據冰山數據顯示，5月東莞二手房網簽量同比飆升34%，再度登頂榜首。
遠超上海（15%）、深圳（10%）等一線城市。
值得一提的是，這已是東莞連續第三個月蟬聯漲幅冠軍，“耐力王”實至名歸！
02
1-4月穩居漲幅榜，需求持續釋放
從全年數據看，東莞的“領跑”絕非偶然：
1月：網簽2519套，同比上漲27%，漲幅全國第二，僅次于沈陽。
2月：受春節假期影響，網簽1529套，同比飆升92%，漲幅居全國第六。
3月：成交2946套，同比激增51%，漲幅躍居全國第一。
4月：網簽3130套，同比上漲34%，漲幅繼續領跑。
連續5個月同比正增長，且漲幅逐月擴大，反映出東莞二手房市場的強勁需求和政策寬松的持續利好。
樓市如馬拉松，既要看爆發力，更考驗持久力。
東莞用連續領跑的數據證明，真實需求與合理價格的匹配，才是贏得市場的關鍵。
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