如有侵權請聯系 法律顧問 房律師15952666272

文旅紫薇府小區16號樓1單元101室的業主不僅涉嫌毀壞公共綠地，更擅自擴大了其私人庭院范圍，此舉嚴重違反了相關法律法規，并對小區的整體環境與公共利益造成了不可忽視的影響。

自2025年5月中旬起，16號樓1單元101室的業主在未獲得任何合法手續的情況下，擅自對小區內的公共綠地進行改造。他們砍伐、移除了原有的植被，包括小喬木、灌木叢以及草坪，總面積高達200平方米。這片曾經綠意盎然、生機勃勃的公共綠地，如今卻變得滿目瘡痍，喪失了原有的綠化功能和生態價值。
更令人憤慨的是，該業主的行為并非個例。他們似乎是在仿照17號樓4單元102室的做法，而后者同樣因私自擴大庭院范圍而備受爭議，且至今仍未整改。這種“有樣學樣”的行為，無疑在小區內造成了極其惡劣的影響。更為嚴重的是，文旅物業對此事的態度令人失望。他們不僅未能及時制止這種違法行為，反而放任挖機進入小區施工，進一步加劇了問題的嚴重性。
16號樓1單元101室業主的行為已經觸犯了多項法律法規。根據《中華

人民 共和國城鄉規劃法》的相關規定，任何建設活動都需要取得規劃許可，禁止擅自搭建。同時，《江蘇省物業管理條例》也明確規定，禁止業主侵占公共綠地、公共場地進行私搭亂建。而文旅物業作為小區的管理方，有責任勸阻制止這種違法行為，并及時報告給城管部門。然而，他們的放任態度讓人對其立場和公信力產生了嚴重質疑。
《 泰州 市違法建設治理條例》也為這類問題提供了明確的法律依據。該條例規定，街道辦、鄉鎮政府負責日常巡查，一旦發現違建行為，應立即制止并上報。城管部門作為違建查處的主要責任部門，有權對在建違建責令立即停工并限期拆除；對已建成的違建，則需要進行調查認定后依法處置，包括拆除、沒收或罰款等措施。對于侵占公共綠地、道路、消防通道等公共空間的違建行為，更是必須堅決拆除，以維護公共利益和安全。
從公共利益的角度來看，公共綠地是小區全體業主的共同財產，其破壞和侵占無疑嚴重損害了其他業主的合法權益。這種行為不僅破壞了小區的整體綠化景觀和環境品質，還減少了公共活動空間和休憩場所，對生態平衡和區域微環境造成了不良影響。更為嚴重的是，侵占公共空間還可能影響消防通道或緊急疏散通道的使用，給小區居民的生命財產安全帶來潛在威脅。
強烈呼吁相關部門立即介入調查此事，對16號樓1單元101室業主的違法行為進行認定并依法立案查處。同時，如果違建行為仍在進行中，應責令其立即停止施工；對于已經造成的破壞，應責令責任人限期恢復原狀，補種相應規格和數量的樹木、花草，并保證其成活。最后，處理結果應以適當方式向小區業主公開反饋，以維護小區的和諧穩定與公共利益。