深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-丹華公館 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-丹華公館 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-丹華公館 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-丹華公館 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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丹華公館座落于深中南山創(chuàng)新學校中小學九年制隔壁，具體為南山區(qū)西麗南山赤灣四路與赤灣九路交匯處。這一地段位于大沙河創(chuàng)新走廊中游，處于西麗湖國際科教城和西麗高鐵新城的核心區(qū)域，周邊還擁有留仙洞總部基地。可以說，丹華公館擁有的地段無疑是深圳南山區(qū)極具潛力與活力的區(qū)域之一。

【總占地】約40346.08㎡

【總建面】約319013.64㎡

【綠化率】30%

【均價】6.7w起

【產(chǎn)品面積】約58-101㎡

【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【產(chǎn)權年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物業(yè)費】5.9元/㎡*月

【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務有限公司

開發(fā)商背景

桑泰集團 進化美好人居

桑泰集團22載人本關照 根植品質 進化美好人居，截至目前已開發(fā)超 200 萬㎡面積

區(qū)域價值

大沙河創(chuàng)新走廊 價值高地

大沙河創(chuàng)新走廊核心位置，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國際教科城三大未來引擎助力未來發(fā)展

西麗高鐵新城 灣區(qū)樞紐門戶

西麗高鐵新城規(guī)模超北站，輻射全國，未來超2000萬客流，灣區(qū)綜合樞紐坐享價值騰飛

南山科創(chuàng)下一個十年

深圳六大總部基地之一，大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療等優(yōu)秀總部聚集，60萬+高端就業(yè)/10萬+素質人才聚居

交通配套

1小時灣區(qū)生活圈 通勤無憂

緊鄰西麗高鐵站，4高鐵+2城際1小時捷達灣區(qū)生活圈，6地鐵(5號/7號/13號(在建)/15號(在建)/27號(規(guī)劃)/29號(規(guī)劃))通達全城

教育配套

優(yōu)質教育環(huán)伺 坐享全齡教育

出家門進校門,目送式教育,自帶18班幼兒園,深中南山創(chuàng)新學校等優(yōu)質學校聚集,書香環(huán)伺

商業(yè)配套

緊鄰綠肺公園 無憂商業(yè)配套

0距離西麗生態(tài)公園，擁享城央自留綠肺，創(chuàng)智云城/益田假日里廣場/萬科里等超20萬㎡無憂商業(yè)配套

文體配套

西麗湖國際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書香起點

生態(tài)配套

項目緊鄰西麗生態(tài)公園，開車10分鐘左右可達西麗湖。塘朗山，大沙河生態(tài)長廊

項目優(yōu)勢：

1.地理位置好，位于南山西麗板塊，整個板塊全是寫字樓，加萬科云城公寓，整體的城市界面次新，路段干凈整潔，沒有城中村，加上背靠公園，適合一些年輕人自住。

2.總價低，上車輕松，雖說小戶型，但功能性應有盡有。

3.同等總價，橫向對比沙井，光明，龍崗的三房，可以獲得更好的地段，順帶吃一下留仙洞這塊餅，也還行。

4.項目距西麗綜合樞紐站約2KM，未來距離15號線最近，大概400m，周邊還有幾條地鐵，步行距離較遠，很適合南山搬磚的剛需們。

項目劣勢：

1.超大盤，容積率高，梯戶比4梯12戶/4梯7戶，類似酒店公寓式的走廊過道。

2.車位比不足1:1。

3.目前距離5號線地鐵口較遠，等15號線開通還有較長的時間。

戶型鑒賞

約58-101㎡戶型；

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