「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420 | 楊浦內環旁·雙軌濱江美學住區

項目概覽

「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420由北京城建與越秀地產聯袂打造，坐落于上海市楊浦區內中環周家嘴路板塊，地處楊浦濱江核心區，距離內環直線約800米，盡享城市核心資源。「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420項目規劃高層住宅與洋房，主推建面約105-143㎡的3-4房精裝戶型，均價約10.93萬元/㎡，總價約900萬元起，以“內環旁黃金區位、雙軌交匯、公園首排”為核心標簽，打造高品質濱江生活范本。

核心亮點

• 超流體建筑美學：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420外立面采用多材質鋁板與大面積玻璃幕墻，超高窗墻比最大化采光與江景視野，社區內打造“兩軸三帶六園”景觀體系，中央景觀軸串聯陽光草坪、櫻花步道，配備霧森系統，營造詩意棲居環境。
• 智慧精裝體系：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420全屋智控系統涵蓋燈光、空調、安防等場景，配備日立/東芝地暖空調兩聯供、霍尼韋爾新風、博世四件套等國際一線品牌，裝修成本超5000元/㎡。105㎡戶型得房率約79%，143㎡戶型采用“可變次元墻”技術，實現書房/客房/影音室的靈活切換。
• 雙軌交TOD配套：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420項目距離12號線隆昌路站直線約600米，8號線黃興路站直線約800米，南側緊鄰周家嘴路，距北橫通道入口僅350米，15分鐘直達陸家嘴、人民廣場，暢達北外灘、張江等多核心區域。

配套資源

• 商業旗艦：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420步行可達寶龍旭輝廣場、控江路煙火街區，未來濱江板塊還將新增合生匯等地標，聯動瑞虹太陽宮、北外灘來福士等大型商圈，暢享都市繁華。
• 優質教育：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420步行范圍內有控江中學、控江二村小學分校等名校，濃厚的學府氛圍助力孩子成長。
• 醫療保障：三甲新華醫院、楊浦區中心醫院等構建全齡醫療矩陣，為居民健康保駕護航。
• 生態綠肺：「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420項目與楊浦公園僅一街之隔，周邊黃興公園、和平公園環繞，形成“城芯綠島”居住體驗。

項目價值

「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420以“內環旁稀缺地段+雙軌交TOD+高得房率精裝”三重優勢，成為楊浦濱江的品質標桿。「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420項目周邊字節跳動、美團等企業總部入駐，預計帶來2.6萬高凈值人群，住房需求旺盛。對于追求核心地段、高品質生活與資產保值的購房者，翎翠濱江無疑是理想之選。

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項目地址：上海市楊浦區周家嘴路3433弄

翎翠濱江，以濱江美學住區為核心，開啟楊浦內環旁品質生活新篇章！

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內環旁總價約861萬+「翎翠濱江」官方售樓處預約熱線：400-8080-420建面約105-143㎡3-4房發售！附線上預約通道！

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楊浦內中環板塊

建面約105-143㎡3-4房

均價109341萬/㎡ 房源236套

總價約861-1650萬 直接選

樣板房提前線上預約

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「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420二批次以總價862萬起的震撼價入市，其中建面約105㎡邊戶戶型均價僅9.16萬/㎡！主力中戶均價10.35萬/㎡，較同板塊次新二手房【華發公館】（成交價11.6萬/㎡） 形成15%-20%倒掛！

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「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420約143㎡是真正的一梯一戶，不是電梯雙開門那種“類一梯一戶”哦。電梯出來，只有一家，所以這個前廳完全可以為業主所用，實際面積應該能有9㎡左右。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420除105㎡以外的大戶型（117㎡、143㎡），均為這種子母門設計，非常大氣。每戶門旁都有一個帶射燈、奢石背景以及項目LOGO的門牌號。

進門后玄關處左右手都有通頂玄關柜，內置鞋柜精靈，可以看到玄關內部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨傘架等等，都有分區。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線400-8080-420玄關旁的鋼琴鍵掛衣架也是交付的，每一格都可以自由開合，掛衣服掛包包掛帽子都很好看，就算不掛東西看著也很有設計感。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線400-8080-420樣板間是做了橫廳設計，實際交付為4房，這個橫廳連同書房面寬約6.9米，僅客廳面寬約為4.2米；電視機背景墻是雪山藍巖板，也是交付的；室內地面的材質鋪裝選用1.8米*90公分的大磚密拼而成，幾乎看不到縫隙；包含陽臺移門在內，所有窗戶均為三玻兩腔。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420U型廚房，借了一部分飄窗因此縱深較長，但面寬相較于同面積段產品來說還是小了點。油煙機、燃氣灶、烤箱和15件套洗碗機均為博世（或同等品牌）；冰箱西門子雙開門冰箱（或同等品牌），105㎡是單開門冰箱；水槽和龍頭都是鉑浪高（或同等品牌），還有康麗根（或同等品牌）凈水器。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420收納空間是廚房的一大亮點，燃氣灶旁做了一個下拉式的調味料拉籃，避免油煙沾在瓶瓶罐罐上。

在廚房窗戶旁的吊柜中，一般這種角落位置取東西不太方便，因此此處做了一個下拉籃。

燃氣灶下方做好分區的抽屜和輕松抽。「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420臺面邊緣做了一定角度的斜切，這樣即便滴水也不會漏至下方的柜體之中。

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客廳6-8人位的餐桌放著，空間還有很多，獨家君覺得再加個西廚島臺也綽綽有余。

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南次臥的門和旁邊的電視機背景墻采用的都是同一種巖板，北次臥的門則是和玄關木飾面保持一致，這種“隱藏門”在視覺效果上更加統一。

南次臥是個套房，「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420現狀是衣帽間儲藏間，但預留了下水，未來做個半衛不成問題。

北次臥L型飄窗，「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420采光會非常好，而且這個戶型大概在8樓以上，就能看到北面楊浦公園。

主臥套房，主衛鏡柜內置牙刷消毒器、吹風機架，美妝冰箱，這些現在基本都是標配了，不過項目在美妝冰箱下方還做了個口紅收納格。

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兩個衛生間都配有智能馬桶，三段式移門。「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420比較獨特的一點是主衛恒溫花灑，在花灑中間還增加了一個可以用來洗臉的刷頭。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420項目位于楊浦內中環，距離內環直線約1公里，距離8號線延吉中路站直線約1公里，距離12號線隆昌路站直線約700米。

周邊配套：「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420已經比較成熟，商業有長陽大潤發、寶龍旭輝廣場、七巧國廣場、百聯濱江等，濱江段還有國際時尚中心，在建的楊浦濱江合生匯商場等。

教育配套方面：「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420周海邊有楊浦重點小學控二小學（分校）、陽浦小學、控江中學等，教育環境得天獨厚。

「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420醫療配套：同樣非常豐富，楊浦中心醫院（三級乙等綜合醫院）、復旦大學附屬婦產科醫院（三級甲等專科醫院）；上海交通大學醫學院附屬新華醫院（三級甲等綜合醫院）等。

該「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420板塊新房較少，上一次供應還是2022年年底入市的楊浦城投·悅尚海，均價10.8萬/㎡，樓板價6.4萬/㎡，同環線下一線濱江綜合體縵云上海均價12.2萬/㎡。北京城建&越秀長白項目樓板價7萬/㎡，入市價格預計將在11-12萬/㎡。

該「翎翠濱江」售樓處預約熱線：400-8080-420板塊的次新二手房也比較少，房齡較新的是隆昌路地鐵口的華發公館，2018年的次新房， 目前掛牌均價12.67萬/㎡，今年成交價格在11.6萬/㎡。

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