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??中山樓市新動態@招商臻灣府官方售樓處發布:恭迎品鑒

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項目基本信息

建筑面積:約40.75萬㎡

占地面積:約10.37萬㎡(156畝)

容積率:3.0

綠化率:30%

棟數:20棟(三期開發)

總戶數:3126戶

車位:2479個

車位比:1:0.75

物業類型:住宅(70年產權)

物業管理:招商物業(物業費3元/平方)



深中通道:灣區黃金走廊

30分鐘直達深圳:項目距深中通道出口僅1.5公里,通車后自駕至深圳前海僅需30分鐘,真正實現“深圳工作,中山居住”的雙城自由。

五維立體交通網:周邊匯聚5大機場(寶安、白云、香港、澳門、珠海金灣)、3條地鐵(中山2/4號線、廣州18號線)、4條高速(中開、京珠、廣澳、東部外環),無縫銜接灣區核心城市。

地鐵口800米,通勤零壓力

- 項目距離南中珠城際香山站僅800米,未來可直達廣州、珠海,有望25-26年初開通后,45分鐘暢達廣州珠江新城。

公交樞紐總站樓下:992/993路公交直達珠海拱北、吉大,1小時覆蓋珠海核心商圈。

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教育王牌:全齡段菁英教育圈

小區自帶12班公辦幼兒園**,步行5分鐘即達**西灣外國語學校(北校區已開學),涵蓋小學至高中全階段。

2公里內匯聚**中山紀念小學、翠亨第一中學、灣區國際外國語學校**等40所名校,從幼兒園到大學一站式解決教育焦慮。

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商業醫療:灣區級頂配資源

6大商業綜合體環繞:歡樂水岸、海港商業廣場、濱海酒店等20000㎡風情商業街,下樓即享星巴克、肯德基、華潤萬家。

6大醫療機構護航:2家三甲醫院(澳科大醫院、國際醫院)、生物醫藥總部基地、生態療養院,健康保障無憂。

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生態頂配:13座公園環抱,推窗即景

社區內部打造4.7萬㎡假日式園林,6.6個足球場大小的綠意空間,配備兒童樂園、林蔭書吧、環形跑道。

外攬翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園**等13座生態公園,700米直達島上最大翠湖公園,周末露營、騎行、觀鳥隨心切換。

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精工品質保障

開發商為世界500強招商蛇口,央企背景,中山已交付項目零糾紛,物業為招商物業(3元/㎡·月),服務口碑排名全國前十。

樓間距最大達100米,點式塔樓布局確保戶戶通風采光,精裝標準高于同價位競品。



產品解析:精裝現房+南北通透,居住舒適度拉滿!

79㎡2+1房:3開間朝南,主臥帶飄窗,N+1空間可改造為書房或兒童房,適合年輕家庭。



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105㎡3+1房:南北雙陽臺設計,南向6米景觀陽臺,主臥套房帶獨立衣帽間,改善升級首選。

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119㎡4房:4開間朝南,雙衛設計,47㎡可變空間滿足茶室、健身房等個性化需求,三代同堂不擁擠。

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