作者 I 宋溪 選址960

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北京又一航天產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃建設(shè)中。

5月28日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站顯示，北京商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地起步區(qū)一期DX11-0107-0106地塊成功出讓，競得人為航天國兆公司，成交價格2402萬元。

根據(jù)交易公告，該宗地塊位于大興區(qū)安定鎮(zhèn)中部，緊鄰京臺高速，占地約1.2萬平方米（約18畝），成交單價1867元/平方米，出讓年限20年，用地性質(zhì)為工業(yè)研發(fā)，地上建筑面積不超過1.2萬平方米，容積率1.0，建筑密度40%，綠地率15%，建筑限高18米。

地塊詳情 圖源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會

地塊產(chǎn)業(yè)類型明確要求：建設(shè)商業(yè)航天類相關(guān)項(xiàng)目，且地均產(chǎn)出不低于1800萬元/畝；地均稅收不低于100萬元/畝。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目建設(shè)施工圖設(shè)計、EPC于去年8月已在北京招標(biāo)網(wǎng)站顯示。

據(jù)了解，航天國兆擬在該宗用地建設(shè)北京商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)新中心項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約2億元，主要建設(shè)面向未來的商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)生態(tài)標(biāo)桿園區(qū)，園區(qū)規(guī)劃定位為微總部基地，重點(diǎn)圍繞商業(yè)火箭研發(fā)、關(guān)鍵零部件、系統(tǒng)集成以及衛(wèi)星運(yùn)營及應(yīng)用服務(wù)等領(lǐng)域。

天眼查信息顯示，航天國兆全稱航天國兆(北京)科技產(chǎn)業(yè)有限公司，由國有控股企業(yè)國兆偉業(yè)全資持股，經(jīng)營范圍包含技術(shù)服務(wù)、企業(yè)總部管理、會議及展覽服務(wù)、工程管理服務(wù)等。2023年2月注冊成立，注冊資本3000萬元。

國兆偉業(yè)全稱為國兆偉業(yè)投資有限公司，注冊資本9000萬元，注冊地址北京東城史家胡同，2007年成立，由商業(yè)信用中心和大有國聯(lián)聯(lián)合控股，其中商業(yè)信用中心持股88.8%，大有國聯(lián)持股11.1%，投資領(lǐng)域涉及航天科技、跨境電商、新能源、智能科技等。

根據(jù)大興區(qū)融媒中心消息，該宗地塊的成功出讓，是北京商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地的首宗入市地塊，標(biāo)志著基地建設(shè)從規(guī)劃藍(lán)圖邁向落地實(shí)踐。

公開資料顯示，2021年4月，為鞏固和發(fā)揮“南箭北星”基礎(chǔ)優(yōu)勢、鼓勵商業(yè)航天在京發(fā)展，大興區(qū)宣布在大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的安定鎮(zhèn)拿出641畝，創(chuàng)建北京商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地。

項(xiàng)目用地東至青禮路，西至現(xiàn)狀林地，南臨小龍河，北接火車頭體協(xié)，被龐青路劃分為東、西兩個片區(qū)。

按照規(guī)劃，該基地將圍繞商業(yè)火箭研發(fā)、關(guān)鍵零部件、系統(tǒng)集成以及衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)示范應(yīng)用等領(lǐng)域，匯聚衛(wèi)星應(yīng)用、信息技術(shù)、航天材料和先進(jìn)能源、航天特種技術(shù)應(yīng)用等配套企業(yè)，形成全產(chǎn)業(yè)鏈布局發(fā)展。

據(jù)悉，一期起步區(qū)219畝均已具備上市條件，包括1個科研和4個工業(yè)地塊，是北京市目前少有的整體服務(wù)于商業(yè)航天項(xiàng)目落地的產(chǎn)業(yè)用地，未來將被打造成為北京高端制造業(yè)標(biāo)桿園區(qū)、全國商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)特色示范基地。

圖源：央視新聞、網(wǎng)絡(luò)

2024年1月，《北京市加快商業(yè)航天創(chuàng)新發(fā)展行動方案（2024-2028年）》正式發(fā)布。《方案》提到，到2028年“南箭北星”產(chǎn)業(yè)空間格局進(jìn)一步深化，建成2個特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和若干特色產(chǎn)業(yè)園，壯大商業(yè)航天千億級產(chǎn)業(yè)集群。

其中各區(qū)規(guī)劃中，大興區(qū)將以北京商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地為依托，加速星箭及地面終端制造應(yīng)用能力集聚，建設(shè)高端制造和創(chuàng)新應(yīng)用標(biāo)桿園區(qū)。

政策原文截圖 圖源：北京市人民政府網(wǎng)

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年，北京已匯聚300余家商業(yè)航天企業(yè)，覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈，空天產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破350億元，形成由南部亦莊（聚集全國75%商業(yè)火箭企業(yè)）和北部海淀（衛(wèi)星技術(shù)創(chuàng)新高地）組成的北京“南箭北星”空天產(chǎn)業(yè)格局。

5月22日，泰伯智庫發(fā)布的《2025商業(yè)航天產(chǎn)融協(xié)同TOP榜單》顯示，北京憑借頭部企業(yè)總部與子公司數(shù)量雙領(lǐng)先，疊加總部企業(yè)估值優(yōu)勢，以89.16綜合指數(shù)排名榜首，緊隨其后的是上海、西安、成都、廣州等城市；另外，在中國商業(yè)航天十大園區(qū)排名中，中關(guān)村科學(xué)城居于榜首，北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位列第二，繼而是西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、文昌國際航天城等。

圖源：泰伯智庫