如同圍棋高手以關(guān)鍵一著激活全局，津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)在招商引資的“棋盤”上精準(zhǔn)落子：作為“四管六招”戰(zhàn)略中管“戰(zhàn)”的主力軍，該鎮(zhèn)以“六項行動”為戰(zhàn)略支點——盤活存量升級、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、謀新招新育新、平臺經(jīng)濟(jì)培優(yōu)、農(nóng)文商旅融合、營商環(huán)境優(yōu)化，每一步落子既謀當(dāng)下更謀長遠(yuǎn)，引發(fā)“蝴蝶效應(yīng)”集聚優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“滿盤活”的招商新格局。

全鏈服務(wù)育生態(tài)

智造集群勢如虹

博眾綠色科技產(chǎn)業(yè)園一期

這幾天，作為津南區(qū)深化“拿地即開工”改革的首個成功案例（五證聯(lián)發(fā)）——博眾綠色科技產(chǎn)業(yè)園喜訊頻頻：

——產(chǎn)業(yè)園二期項目即將于6月份竣工；

——園區(qū)入駐企業(yè)天津市東方一卓科技發(fā)展有限公司上新的4條生產(chǎn)線投入使用，投資額預(yù)計1000萬元，年產(chǎn)值預(yù)計5000萬元；天津市山興金屬制品有限公司上新的8條生產(chǎn)線投入使用，年產(chǎn)值預(yù)計2500萬元；

——今年一季度，園區(qū)一、二期共15家企業(yè)實現(xiàn)稅收500萬元；

產(chǎn)業(yè)集聚，成效斐然，得益于園區(qū)運營方——地壹區(qū)（天津）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司一套行之有效的招商引資、培育企業(yè)方案：

鎖定一家企業(yè)后，運營方從項目前端的企業(yè)選址、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工到后端的入駐運營等方面全周期為企業(yè)進(jìn)行定制化服務(wù)及幫扶培育，既解決了政府招商政策推動力、資金不足，招商人員不專業(yè)，企業(yè)資源不豐富等關(guān)鍵性問題，同時確保了區(qū)域準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大的質(zhì)變過程能夠順利進(jìn)行，形成新產(chǎn)業(yè)聚集，進(jìn)而帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一期入駐企業(yè)天津凱吉閥門有限公司，在良好的發(fā)展基礎(chǔ)上，不斷深耕閥門行業(yè)，聯(lián)合中國礦業(yè)大學(xué)合作開發(fā)了智能閥門控制系統(tǒng)，今年又成立了2家分公司（天津凱吉自控智能裝備有限公司、天津凱吉進(jìn)出口有限公司）并落戶產(chǎn)業(yè)園二期，拓展了國外市場，但因業(yè)務(wù)量擴(kuò)大、資金回流慢，公司出現(xiàn)流動資金周轉(zhuǎn)難的問題，園區(qū)第一時間發(fā)現(xiàn)問題并及時出手，陸續(xù)為企業(yè)無息注入1200萬元借款，助力企業(yè)渡過難關(guān)。目前，天津凱吉閥門有限公司已進(jìn)入平穩(wěn)運轉(zhuǎn)階段，并且資金回流率達(dá)90%。

博眾綠色科技產(chǎn)業(yè)園一期

保姆化、清單化的全流程“輔助”，吸引了高端裝備制造企業(yè)、電器設(shè)備開發(fā)制造企業(yè)、汽車零部件企業(yè)、閥門企業(yè)、模具制造企業(yè)、新型材料企業(yè)等一系列高端生產(chǎn)制造型企業(yè)入駐，園區(qū)高端化、綠色化、智能化的先進(jìn)裝備智能制造產(chǎn)業(yè)園定位逐步具象化。

博眾綠色科技產(chǎn)業(yè)園的成功示范正是北閘口鎮(zhèn)豐富產(chǎn)業(yè)載體、招新引育工作的強(qiáng)力回音。今年以來，該鎮(zhèn)圍繞全區(qū)“1+X”產(chǎn)業(yè)引育體系，加強(qiáng)與區(qū)投促局對接，充分發(fā)揮全通泰和（天津）財務(wù)管理有限公司、博眾綠色科技產(chǎn)業(yè)園等招商“中介機(jī)構(gòu)”作用，積極引進(jìn)科技含量高、市場前景好、帶動能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)項目，并加快對接駿泰科技、雙利凱豐機(jī)電等8個在談項目，全年預(yù)計新引入智能制造、新材料、會展、生物醫(yī)藥等企業(yè)20家。

“借力打力”，形成全鎮(zhèn)“大招商”強(qiáng)力“磁場”。

存量煥新筑高地

鏈?zhǔn)皆鲩L動能足

眼下，在北閘口鎮(zhèn)，金倉供應(yīng)鏈冷鏈物流項目正建設(shè)得如火如荼。

該項目占地面積29978.3平方米，規(guī)劃建設(shè)智慧冷鏈倉儲集配區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品收購批發(fā)區(qū)、加工車間分揀區(qū)、綜合展銷交易區(qū)、中央廚房、冷鏈企業(yè)總部以及供應(yīng)商服務(wù)配套等，預(yù)計投資總金額5000萬元，項目總體分三期進(jìn)行。目前，一期已經(jīng)完工，二期、三期施工正在進(jìn)行，預(yù)計分別于今年6月、9月完工并投入使用。

項目由天津市供銷合作總社津南區(qū)社與天津金倉互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司共同出資組建，是集“線上線下銷售、電商運營、供應(yīng)鏈服務(wù)”于一體的大型綜合農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈平臺公司，圍繞天津市優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的“產(chǎn)、供、銷、服”主責(zé)主業(yè)，做好農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)鏈服務(wù)與銷售。目前為全區(qū)首家農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、銷售全產(chǎn)業(yè)鏈項目。

值得一提的是，該項目坐落的位置為北閘口鎮(zhèn)一處閑置多年的廠房，這也是今年該鎮(zhèn)盤活存量、擴(kuò)大增量的典型案例。

盤活“存量土地”，煥新“發(fā)展增量”，是做大產(chǎn)業(yè)、做優(yōu)經(jīng)濟(jì)的破局之策之一。

按照區(qū)委提出的“盤而有力、盤而有速、盤而有效”的要求，北閘口鎮(zhèn)聚焦閥門制造、智能制造、高端裝配、新能源新材料4大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，持續(xù)推動銀河閥門擴(kuò)建等盤活項目投產(chǎn)見效。今年以來，全鎮(zhèn)新增盤活8處、面積1.76萬平方米。

其中，新亞精誠、般德閥門盤活7300平方米閑置載體進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)，新增投資3000萬元，力爭全年盤活3.5萬平方米，實現(xiàn)產(chǎn)值2億元、稅收1500萬元；銀河閥門擴(kuò)建項目正在安裝核心設(shè)備，6月份投產(chǎn)運營，預(yù)計新增年產(chǎn)值1億元、稅收1000萬元；盛祥冷拉擴(kuò)產(chǎn)、諾瑞信精密電子、永順達(dá)電氣設(shè)備、金辰機(jī)械制造等新投產(chǎn)項目穩(wěn)步發(fā)展。

“好地用在了刀刃上”，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁“拾級而上”。

營商沃土培新枝

破壁賦能一路繁花

六月，夏風(fēng)和煦，一方水土游樂場成為承接近郊游客的好去處，單日游客量最高超千人。

全新升級亮相的“四季森林牧場”在這場文旅“盛宴”中功不可沒，4000平方米的牧場中，軟萌可愛的羊駝、活潑靈動的孔雀、溫順敏捷的梅花鹿……成為吸引親子家庭打卡的“頂流”。而半年前，四季森林牧場還叫萌寵樂園，可觀賞的小動物還僅限于圈養(yǎng)于500平方米籠中的小雞、小鴨等家禽類動物。

“動物種類太少了！”“孩子根本沒法與動物互動！”“這樣的萌寵樂園實在‘寒酸’。”……游客反響平平，萌寵樂園必須升級！

從哪入手？如何打造？打造成什么樣？北閘口鎮(zhèn)的一套營商服務(wù)“組合拳”打進(jìn)了一方水土游樂場負(fù)責(zé)人劉延軍的心坎兒里。

北閘口鎮(zhèn)組織包括劉延軍在內(nèi)的考察隊前往外地交流學(xué)習(xí)，先進(jìn)單位的做法為大家下一步工作提供了靈感。劉延軍回到津南后，立即著手改造萌寵樂園，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)率隊上門，建委、土地、農(nóng)委等部門紛紛上手，提前介入、各司其職，解決了企業(yè)在建設(shè)過程中遇到的村莊規(guī)劃調(diào)整、用地性質(zhì)調(diào)整、設(shè)施備案調(diào)整等一眾問題。

有了“娘家人”的底氣，一方水土游樂場還將于今年9月新增中醫(yī)藥研學(xué)項目，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代都市休閑旅游相結(jié)合，為游客打造文旅新體驗。

如果問劉延軍，北閘口鎮(zhèn)的營商服務(wù)怎么樣？

他說：“沒想到竟然有那么好！”

北閘口鎮(zhèn)在積極完善城鄉(xiāng)面貌、道路交通等硬件條件基礎(chǔ)上，建立了“一全四重”企業(yè)服務(wù)工作體系，全覆蓋走訪服務(wù)，并將規(guī)上、外資、京冀、產(chǎn)業(yè)園四類企業(yè)作為重點服務(wù)對象。今年以來，解決融資、用地、環(huán)保等各類問題185件。

幫助般德閥門、北鵬首豪等15家企業(yè)融資3000萬元；指導(dǎo)銀河歐華、因塔思等4家重污染天氣防治B級企業(yè)進(jìn)行了生產(chǎn)線核定；助力解決銀河閥門新廠房電力切改和環(huán)評污染物總量指標(biāo)問題；盤活低效用地，推動裕和路安的物流用地轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地；全力以赴做好月橋文化倉手續(xù)補(bǔ)辦、珍熙美容環(huán)評手續(xù)辦理、一方水土用地手續(xù)等工作，全力破解制約企業(yè)發(fā)展的堵點、卡點問題。

“營商”變“贏商”，企業(yè)創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展“一路生花”。

來源：融媒津南