四川
泰順農(nóng)村一棟私人樓，58萬起拍拍出315萬高價。農(nóng)村房平時轉(zhuǎn)手難，外村人沒資格買，價格都低。這棟樓在泗溪鎮(zhèn)下橋村，屬宅基地建的私人樓。
建筑面積251.88平，土地60.26平，還帶違建。
拍賣公告寫得清：買家限泰順縣農(nóng)業(yè)戶口。起拍價58.
0853萬，比建造成本高不了多少。
誰料10人報名搶，276次出價，爭了整整六小時。
原本上午十點該結(jié)束，硬是延到下午四點才落槌。最終315.0853萬成交，比起拍價多了257萬。
算下來每平1.
2509萬，比泰順縣城房價還高。
這價高得邪乎不？有人懷疑是不是故意抬價。
細想這樓位置不一般，在泰順廊橋-氡泉度假區(qū)里。
景區(qū)每年人來人往，一樓還開著餐飲店能賺錢。能生錢的房子，再限制戶口也擋不住人搶。
農(nóng)村房不只是住，有商業(yè)價值，價格自然不一樣。
其他景區(qū)農(nóng)村房會不會也這樣？
這事兒值得琢磨。有人說這是個例，有人覺得景區(qū)房要重新估價。數(shù)據(jù)擺這兒：溢價442%，單價超縣城，確實不常見。
農(nóng)村宅基地房流通差，但遇上好位置，照樣能爆。想知道更多農(nóng)村房產(chǎn)拍賣的門道？點關(guān)注不迷路。
文中數(shù)據(jù)來自公開拍賣信息，具體以官方為準(zhǔn)。
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