網頁截圖

近日，潮新聞記者從阿里拍賣平臺上發現一則拍賣公告——杭州涌金置業投資有限公司（出租方）6月17日10時起至2025年6月18日10時止（延時的除外）在阿里資產平臺上對舊仁和村9號非住宅用房使用權項目進行公開競價活動。

該標的為杭州市上城區舊仁和村9號非住宅用房7年使用權，參考使用期自2025年6月26日至2032年6月25日止。該標的起拍價為469800元，參拍需繳納保證金為234900元，每次增價幅度為1000元（或整倍數）。

網頁截圖

舊仁和村9號，又名“可廬”，是一處始建于20世紀30年代的民國建筑，具有獨特的中西合璧風格。

公開資料上，關于可廬的記載不多。在杭州，即便是很多老杭州對可廬也是知之甚少的。“（可廬）價值很高，藏在深閨人未識。”杭州歷史學會副會長仲向平告訴潮新聞，按照國務院有關文件精神，文保單位和歷史建筑要鼓勵社會各界參與保護利用。

記者 章卉 攝

今日（6月8日），記者尋訪現場還費了不少時間。“是小區里面，被小區包圍的，從柳浪東苑小區東門進去。”知情人士指點說。

舊仁和村，緊鄰西湖、河坊街，自古貴胄聚居之地。舊時臨安府屬仁和縣署曾設于此，民國時期不少實業精英在此購地建房。

受訪者供圖

曲徑通幽、粉墻黑瓦，百余米長的里弄串起了三幢民國時期別墅：除了可廬，另一座為曾經的浙江省電話局局長建的“雙劍樓”（舊仁和村5號），聞宅（舊仁和村6號）則是典型的歐式洋房樓。

一位老居民說，仁和署變化很大，道路的走向改過了，原來的仁和署有好幾道彎，現在是個直角。仁和署后來拆掉了一些房子，保留了這三棟房子。2014年錢江晚報《三幢民國老建筑，竟被“圈”進豪宅中》報道中提及，記者去探訪時被物業勸阻。

可廬這幢老建筑為磚石結構的假兩層樓房，坐西朝東，四開間，進深二室，建在離地面六七十厘米高的平臺上，下有通風口，以保持樓房干燥。

每間房朝西有房廊，間與間用山墻相隔，紅漆地板，樓板和人字屋架下都以灰墁條裝飾，木制樓梯，四周有磚砌圍墻。東面臨街開有大門，大門內建有廂房，是伙房及下人居住的附屬用房。

網頁截圖

可廬的主人是誰？很長一段時間這是個未解之謎。仲向平少時就讀于杭四中，有很多同學家都在勞動路舊仁和署這一片。30年前，仲向平以獨立行者的身份去考察，回家后查閱大量資料，偶然發現，上海有個燈泡大王胡西園。

胡西園，寧波鎮海（今寧波北侖區）人。中國近代著名的實業家，1921年成功研制出中國第一只國產白熾燈泡，1922年創辦了中國亞浦耳燈泡廠（后更名為“亞明燈泡廠”），被譽為“中國電光源工業的奠基人”。

“他不僅僅是實業家，也是發明家。”仲向平告訴潮新聞，在杭州，當時沒有胡西園的材料。他繼續求索，在一本回憶錄里發現這處建筑是胡西園的別業。

之所以稱之為別業，是因為胡西園的事業核心在上海。

民國時期，杭州是江浙資本家的聚居地之一，許多寧波商幫（如葉澄衷、虞洽卿）在杭置產，為了給母親養病，胡西園建了可廬。

當然，母親養病的時候，孝子是經常要來玩的。

杭州山清水秀，舊仁和署又是鬧中取靜之地，胡母很快療愈，回上海。后續房產何時轉讓，沒有明確史料。新中國成立后，舊仁和村9號別墅轉讓給省公安廳。

一位知情人士透露，上世紀50年代初，西湖邊有很多房子是這樣的。公私合營后，資本家把自己的工廠、產業、物業貢獻出來，轉給政府。

2004年，可廬被列入杭州市第一批歷史建筑保護名錄。

熟諳杭州老房子歷史的仲向平曾多次探訪過這三幢老房子。

雙劍樓是二十世紀三十年代中期，由曾擔任過浙江省電話局局長的趙曾鈺設計并建造，并以春秋名劍“干將莫邪”的典故為其命名為“雙劍樓”。

記者 章卉 攝

可廬的主人胡西園是一位民族實業家，也是發明家，境界遠高于一般資本家，是民族工商業的一面旗幟，很正能量的人。中國人的聰明智慧、發明精神，“以孝治天下”的精神都在胡西園身上完美體現。

另外一幢聞宅最早為聞積余所建，1947年轉賣給上海印刷商人王喬森。

受訪者供圖

“三位都是在上海工作（經商），因為種種原因在杭州建別業，因而形成了一個別墅群落。三棟房子，構成一個品字型，是圍合成舊仁和署最好的鬧中取靜的院落。”仲向平說，可廬很低調，與它應有的地位不太匹配，當時他第一時間了解到可廬是胡西園舊居時很興奮。

更驚喜的是，聞宅有一塊保存完好的石刻牌匾“知足常樂”，是西泠印社總干事、篆刻家韓登安所題。“這四個字是這三棟房子的靈魂，是這個群落的靈魂。”

2013年，舊仁和村9號別墅啟動了保護性修繕工作，遵循“修舊如故，以存其真”的理念，對老房子進行了細致的修復，使其在保留歷史風貌的同時，具備了新的使用價值。

仲向平此前接受媒體采訪時表達過其觀點——對于具有歷史紀念價值的老房子，不應該被塵封在豪宅小區之中，而應該作為公共的資源，讓市民可以共享。

這一次，仲向平通過潮新聞轉達一條建議——“我們杭州市歷史建筑保護管理中心有個很好的做法，每棟房子都有一本二三十頁的利用導則。拍賣后,不管誰拍下可廬今后7年的使用權，可以向歷保辦拿可廬的導則。”

為何要建議這條呢？原來，老房子的導則通常包括老房子的基本情況概述，詳細判定其重點保護部位等價值要素，形成保護清單。同時，明確建筑中各項價值要素的保護要求，對日常管養、后續利用等方面提出合理指引，還會明確“重點保護區域”和“可調整區域”。“這樣可以少走彎路，哪些能動，哪些不能動，哪些是文化符號，哪些是亮點，我在使用中可以講故事的，都能明晰。”仲向平說。

（來源：潮新聞）