3月，中山多個(gè)新盤迎來重要節(jié)點(diǎn)，營銷動(dòng)作頻頻。

菊城·云岄灣首開即熱銷，成交喜訊不斷；建華龍湖·香山頌展廳開放及戶型首曝光【詳情】，吸引大批客戶咨詢；還有岐關(guān)·悅來示范區(qū)正式開放，首推產(chǎn)品誠意登記同步啟動(dòng)；南朗新盤新盛世·朗峰也已于3月開售。

菊城云岄灣開盤現(xiàn)場(chǎng)

此外，包括菊城御景灣、菊城譽(yù)美花園，華發(fā)觀山水、錦繡國際花城等項(xiàng)目，3月推出系列優(yōu)惠政策，吸引大批客戶看房，并促成一定成交。

那么，3月中山樓市有沒有“小陽春”？一起來看看以下成交數(shù)據(jù)。

3月成交上漲65%

新房供應(yīng)大增

根據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，3月份中山全市商品房成交共1649套，環(huán)比上漲約65%；總成交面積約17.94萬㎡，總成交金額約21.54億元，均有明顯上漲。

供應(yīng)方面，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月中山商品房供應(yīng)共1598套，環(huán)比大漲298.5%；總供應(yīng)面積約17.9萬㎡，環(huán)比上漲約49.6%。

整體來看，3月中山樓市供求基本持平。

另外，根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度中山商品房累計(jì)成交4602套，成交總面積約51.7萬㎡；供應(yīng)方面，一季度中山累計(jì)供應(yīng)2790套新房，總面積約38萬㎡。

從季度數(shù)據(jù)來看，一季度中山主要還是去庫存。

街鎮(zhèn)成交方面，3月中山商品房成交量靠前的主要集中在南部及中心城區(qū)。

其中，坦洲鎮(zhèn)成交295套，位居第一，成交面積約3.1萬㎡；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交241套，排名第二，成交面積約2.9萬㎡；西區(qū)成交161套，排名第三，成交面積約1.2萬㎡；東區(qū)成交150套，成交面積1.67萬㎡。

14個(gè)板塊成交均價(jià)過萬

馬鞍島TOP1

成交價(jià)方面，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月份中山整體成交均價(jià)約1.2萬/㎡，套均價(jià)約130萬/套，相比2月份有所下降。

再看各板塊的成交價(jià)，數(shù)據(jù)顯示，3月中山有14個(gè)板塊成交均價(jià)在1萬元/㎡以上。

其中均價(jià)最高的是翠亨新區(qū)馬鞍島板塊，成交均價(jià)約1.93萬/㎡；東區(qū)、石岐成交均價(jià)相近，約1.51萬/㎡；火炬、坦洲、西區(qū)的成交均價(jià)也相近，約1.4萬/㎡上下。

另外，有個(gè)別鎮(zhèn)因有別墅或大戶型產(chǎn)品成交拉高了整體均價(jià)，如橫欄鎮(zhèn)、東鳳鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)等，更多街鎮(zhèn)成交均價(jià)見下圖。

月度榜單出爐

華發(fā)單盤斷層第一

最后來看看3月份中山開發(fā)商及樓盤的成交情況。

根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，中山樂居整理了3月份中山房企成交TOP10榜單及樓盤成交TOP榜單。

首先來看看房企榜單，成交套數(shù)靠前的有華發(fā)、敏捷、保利、逸駿置業(yè)、萬科，其中華發(fā)成交168套，斷層第一；

成交面積靠前的有華發(fā)、榮基房地產(chǎn)、敏捷、保利等，華發(fā)總成交面積15697㎡，排第一；

成交金額方面，有四家房企成交金額過億，包括榮基房地產(chǎn)、華發(fā)、保利、敏捷，具體見下圖。

再看單盤成交榜單，成交TOP10項(xiàng)目大部分位于三鄉(xiāng)、坦洲。

其中，位居榜首的是位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的華發(fā)觀山水項(xiàng)目，總成交套數(shù)、面積均斷層領(lǐng)先。3月該項(xiàng)目共成交158套，總成交面積14447㎡，總成交金額1.01億元。

除了華發(fā)觀山水，還有一個(gè)項(xiàng)目成交額過億，即位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的駿豪名居，成交23套，總成交金額約1.28億。

此外，還有位于坦洲錦繡國際花城、逸駿半島、中澳春城、佳境康城，成交量和成交金額都比較靠前，更多樓盤成交數(shù)據(jù)見下圖。

注：本文相關(guān)數(shù)據(jù)來源克而瑞

文章來源:樂居買房