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千年文脈·煥新之作

在"神州水鄉第一鎮"甪直，一場跨越時空的對話正在發生。北枕吳淞江、南臨澄湖、西接蘇州工業園區、東連昆山南港鎮，甪直古鎮三期·東甫里項目以"微改造、精提升"為筆，在9.27公頃的土地上，勾勒出一幅"傳統與現代共生"的江南水鄉新畫卷。

作為蘇州市重點文旅更新項目，總投資10億元的東甫里項目，以"片區式改造、街區式開發、院落式布局"為核心理念，不僅保留戴家弄、王家弄等歷史建筑群的原生肌理，更通過4.5萬㎡改造建筑面積，構建"文化保護+文旅體驗+品質人居"的復合生態。3月31日，保護區黨工委書記方文浜實地考察時強調："這里要成為古鎮保護與鄉村振興的示范樣本。"

黃金區位·長三角價值高地

? 地理坐標：

位于甪直古鎮核心區，緊鄰國家級經開區榜首——蘇州工業園區，與"中國第一縣"昆山隔岸相望，形成"蘇滬昆半小時生活圈"。

?? 交通動脈：

? 距上海虹橋機場40公里、浦東機場90公里

? 蘇南碩放機場60公里、蘇州東方之門18公里

? 甪直南/甪直高速口雙樞紐，2公里直達

生態稟賦：

坐擁澄湖、吳淞江雙水岸景觀，周邊水八仙生態文化園、錦溪古鎮等文旅資源環伺，既是江南文脈棲息地，更是長三角生態宜居典范。

十大必買理由·定義理想人居

1. 建筑美學：粉墻黛瓦、實木院門、石板巷道，100%還原水鄉建筑風骨，60%以上為地上一層院落，容積率低至0.6，私享天地。

2. 定制空間：100-150㎡主力戶型，戶戶獨門獨院，可委托定制裝修，從庭院景觀到房屋結構，皆為唯一孤品。

3. 高性價比：總價300-500萬，得房率超90%，部分戶型贈送庭院，稀缺沿街旺鋪同步發售，投資自住兩相宜。

4. 硬核配置：

? 羅普斯金仿木紋鋁合金門窗+中空玻璃，隔音隔熱雙優

? 水性大理石漆外墻，歷久彌新

? 狄耐克智能安防系統，24小時守護

5. 星級服務：5.8元/㎡·月高端物業，涵蓋房屋托管、購物配送、商務會晤等10+項增值服務，社區內設咖啡館、書吧、共享客房等多元業態。

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