近年來(lái)

高空墜物傷人損物

事故時(shí)有發(fā)生

給公共安全帶來(lái)了

“城市上空的痛”

愛(ài)車(chē)未在劃定區(qū)域停車(chē)

不巧被高空墜落的玻璃砸壞

這筆損失究竟該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

車(chē)主、玻璃所在房屋的業(yè)主

還是小區(qū)物業(yè)公司？

一起來(lái)看看下面的案例

基本案情

謝女士系桂林市恭城瑤族自治縣某小區(qū)住戶(hù)，某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2024年6月22日中午，謝女士將車(chē)停放在自家車(chē)庫(kù)門(mén)前。當(dāng)晚20:59，楊先生發(fā)現(xiàn)其陽(yáng)臺(tái)玻璃自爆，當(dāng)即在小區(qū)業(yè)主群發(fā)通知，謝女士看到后馬上下樓準(zhǔn)備將車(chē)移走，約21:05，楊先生家的玻璃整體脫落，正好砸中謝女士未來(lái)得及移走的車(chē)輛，導(dǎo)致車(chē)輛引擎、右大燈總成、前后擋風(fēng)玻璃總成等損壞。

經(jīng)楊先生口頭同意后，謝女士將車(chē)送至桂林某汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)公司維修，共支付車(chē)輛維修費(fèi)22462元。因雙方未能就賠償事宜達(dá)成一致，謝女士向恭城瑤族自治縣人民法院提起訴訟，要求楊先生賠償車(chē)輛維修費(fèi)、折損費(fèi)、交通費(fèi)等共計(jì)43362元。審理過(guò)程中，法院依據(jù)楊先生的申請(qǐng)，依法追加該小區(qū)物業(yè)公司為共同被告。

楊先生辯稱(chēng)，謝女士車(chē)輛損失應(yīng)由其自身和物業(yè)公司承擔(dān)，因謝女士將車(chē)輛停放在非停車(chē)區(qū)域，其自身有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。物業(yè)公司未盡到日常管理維護(hù)義務(wù)和安全保障義務(wù)，應(yīng)對(duì)謝女士的損失負(fù)次要責(zé)任。楊先生認(rèn)為其家里玻璃自爆屬于不可抗力，其對(duì)謝女士車(chē)輛受損不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

物業(yè)公司辯稱(chēng)，其在本次車(chē)輛受損的事件中其不存在任何侵權(quán)責(zé)任，也不存在任何過(guò)錯(cuò)，認(rèn)為楊先生系玻璃掉落的房屋的所有權(quán)人，其對(duì)房屋具有妥善安裝、管理和維修的義務(wù)，楊某是直接侵權(quán)人，應(yīng)由其承擔(dān)賠償責(zé)任。

法院審理

關(guān)于謝女士車(chē)輛受損由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題，法院審理認(rèn)為，被告楊先生作為房屋所有人應(yīng)對(duì)其住房及其內(nèi)部設(shè)施負(fù)有管理、維修和注意等義務(wù)，其家里玻璃屬于其住房一部分，且玻璃自爆并非系自然災(zāi)害等不可抗力因素造成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，被告楊先生家的窗戶(hù)玻璃自爆掉落砸中謝女士停放在其車(chē)庫(kù)門(mén)前的車(chē)輛，導(dǎo)致該車(chē)輛損壞造成財(cái)產(chǎn)損失，被告楊先生依法應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，對(duì)被告楊先生的辯解意見(jiàn)法院不予采納。

謝女士將車(chē)輛停放的地方雖是自家車(chē)庫(kù)門(mén)前的空地，但并非謝女士個(gè)人所有，而是小區(qū)共同場(chǎng)所，且該場(chǎng)地不屬于規(guī)劃內(nèi)的停車(chē)位。

被告物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)秩序有管理維護(hù)的義務(wù)，雖然其提供的證據(jù)證實(shí)了其履行了管理維護(hù)的責(zé)任，但沒(méi)有提供任何證據(jù)證實(shí)其對(duì)謝女士未在停車(chē)位停放車(chē)輛的行為采取過(guò)合理的措施或者及時(shí)進(jìn)行提醒和制止。

綜上，雖然謝女士停放車(chē)輛在該地的行為及被告物業(yè)公司未完全履行管理職責(zé)的行為與損害結(jié)果發(fā)生不具有法律上的因果關(guān)系，但為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)良好的社會(huì)公共秩序，綜合本案的實(shí)際情況，法院酌情考慮由謝女士及被告物業(yè)公司各自承擔(dān)本案謝女士車(chē)輛受損的10%責(zé)任，被告楊先生承擔(dān)80%的責(zé)任。

本案判決后各方當(dāng)事人均未上訴，且判決生效后經(jīng)主辦法官督促履行，兩被告均已按照判決履行完給付義務(wù)。

法官說(shuō)法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，物件脫落損害責(zé)任糾紛適用過(guò)錯(cuò)推定的歸責(zé)原則，也就是被侵權(quán)人只需證明自己遭受的損害是因?yàn)槲锛撀洹嬄渌鶎?dǎo)致的，即完成初步的舉證責(zé)任。而掉落物件的所有人、管理人或者使用人則需要提供證據(jù)證明自身對(duì)損害結(jié)果不存在過(guò)錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

在本案中，墜落的玻璃屬于楊先生住房一部分，楊先生作為房屋所有人應(yīng)對(duì)其住房及其內(nèi)部設(shè)施、物件負(fù)有管理、維修和注意等義務(wù)，并采取必要措施，防止物品從高空墜落，如定期檢查陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等可能發(fā)生墜物風(fēng)險(xiǎn)的部位，確保無(wú)松動(dòng)的物品或裝飾物等。

為避免所服務(wù)區(qū)域發(fā)生損害事故，物業(yè)公司應(yīng)提高安全防范意識(shí)，加強(qiáng)日常的巡查管理、定期排查和消除小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患。如對(duì)高層樓房隱患定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡快反饋修復(fù)，防患于未然，共同守護(hù)好群眾“頭頂上的安全”。

而廣大業(yè)主和車(chē)主則應(yīng)自覺(jué)遵守小區(qū)秩序、自覺(jué)規(guī)范停車(chē)，不要圖一時(shí)便利而隨意停車(chē)，否則自身可能也要承擔(dān)車(chē)輛損壞帶來(lái)的損失結(jié)果。謝女士作為小區(qū)的業(yè)主，在停車(chē)時(shí)應(yīng)當(dāng)服從小區(qū)整體規(guī)劃，統(tǒng)一依照小區(qū)規(guī)劃的停車(chē)位進(jìn)行停車(chē)。這不僅是維護(hù)小區(qū)整體秩序，也能盡量避免因亂停車(chē)而導(dǎo)致的安全隱患。謝女士未依照小區(qū)整體規(guī)劃停放車(chē)輛，對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生存在過(guò)錯(cuò)，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一條為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序。采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)和主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推行為人有過(guò)錯(cuò)的，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任的人，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

來(lái)源：山東高法

弘揚(yáng)憲法精神

構(gòu)建和諧社會(huì)