姑蘇胥江中海·姑蘇第

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中海·姑蘇第

一、基礎信息

• 位置：姑蘇區勞動路與彩虹路交匯處以西（胥江天街旁），地鐵2/5號線勞動路站無縫銜接
• 開發商：中海地產（蘇州海嘉房地產有限公司），物業為中海物業（一級資質）
• 產品類型：純小高層社區（14-17層），容積率1.8，綠化率30%-33%
• 總戶數：186戶，車位配比1:1.96（共364個）

二、價格與戶型（2025年6月）

戶型面積總價區間設計亮點精裝三居130㎡550萬-636萬元南北通透，LDKB一體化空間

精裝四居155㎡685萬-774萬元四開間朝南+獨立家政間

精裝四居183㎡865萬-975萬元270°觀景陽臺+IMAX寬廳（面寬16.3米）

最新均價：4.4萬-4.9萬元/㎡（部分房源限時98折）

精裝標準：博世地暖+格力中央空調+威乃達櫥柜，裝修標準≥3000元/㎡

三、社區與配套亮點

交通樞紐：

• 雙軌交匯：地鐵2/5號線（勞動路站），5站達蘇州站，8站抵園區湖西
• 快速路網：桐涇北延快速路直連西環/南環高架

商業能級：

• 一街之隔胥江天街（300+品牌，30%蘇州首店）
• 3公里內覆蓋石路商圈、泰華商城、美羅等高階商業

生態文教：

• 零距離勞動公園，步行至6.4公里胥江步道&桐涇公園（20萬㎡）
• 臨近胥江實驗中學（施教區以交付后劃分為準）

社區設計：

• 首層全架空，融合蘇式園林與琉光玻璃幕墻
• 雙精裝酒店式入戶大堂+下沉式泛會所

四、關鍵節點

• 開盤進度：2024年6月首開，2025年6月持續銷售（主推155/183㎡）
• 交付時間：2026年4月30日（精裝交付）
• 物業費：4.49元/㎡/月
• 注：當前6月限時優惠需到訪售樓處申請，183㎡戶型剩余不足10套

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