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華發灣璽壹號地處天花板燙金地段——澳門-橫琴-十字門的黃金三角,約1公里上港珠澳大橋,串聯橫琴,對望澳門,三面環山,直面一線無遮擋海景,以不可復制的地段價值,深受改善客戶的青睞。
| 項目區位示意圖
此外,還內享約6.2萬㎡縵式風情園林,一步一景,在繁華都市之中,營造別樣的歸家即度假居住體驗。生活于此,攬藏山海城園四重盛景,讓CBD的藍與自然的綠完美融合。
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安縵系度假園林已落成
字門早已蛻變為珠海城市新封面,城市地標、旗艦商業、優質教育在此徐徐鋪開。
珠海市第一中學附屬匯文中學與容閎系十字門小學,構筑出9年名校教育版圖,讓每個家庭都能“押注孩子未來”。
十字門商都一二期已成港澳客消費打卡地,三期商業即將今年開業,打造更前沿、更潮流的消費主場。
雙入口歸家動線串聯沉浸式安縵系園林,巴厘島同款的無邊際泳池、全冠移植的名貴植株陣列已全部實景呈現,身處其中,人的情緒自然而然轉換到安寧平靜。
| 園林實景
| 部分架空層主題空間示意圖
當珠海奢宅都在比拼價格標簽時,華發·灣璽壹號用硬核科技+產品力告訴市場:真正的住宅,是連毫米級細節都充滿統治力
01
249㎡珍藏大平層
黑科技一線海景奢宅
作為十字門千萬級總價的濱海大平層,建筑面積約249㎡戶型以「空間魔術」「城市觀景臺」「科技+賦能」三項行業模范,為奢宅注入新標準。
五開間全南向設計+五室雙套房,讓父母、長輩與孩子都有私密的陽光天地。
超68㎡的超級方廳,孩子奔跑的動線與長輩的茶席互不干擾,中國式家庭關系得到了具象化解決方案。
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| 建筑面積約249㎡戶型動態演示
該裝修示意由第三方裝修單位設計制作,僅作為裝修參考,不作為我司要約或銷售承諾
21米無界觀景窗像取景框般定格城市級畫面:左手澳門塔煙花盛景,右手橫琴霓虹流淌的車龍。
這種多面觀景的奢侈,源自項目是十字門難得的一塊臨海純宅地的不可復制性
|景觀示意
華為鴻蒙系統黑科技的植入,實現36種智能場景隨意切換,為居者提供全新的生活體驗:
觀影模式,窗簾、燈光、背景音樂聯動響應,帶來電影院般真實觀影享受;睡眠模式,釋放助眠的白噪音,睡眠質量更勝一籌。
華發·灣璽壹號緊跟時代潮流,植入AI智能科技,讓奢宅成為更人性化的好房子。
|睡眠模式演示
02
387萬起住129㎡海景高層
改善置業首選
建筑面積約129㎡海景高層,以大四房的王者格局,實現改善進階一步到位。
配置270°全景飄窗的主臥套房,營造浪漫二人世界;會呼吸的陽光長輩房,呵護身心健康;雙次臥空間自由重組,適配家庭一孩、二胎的成長軌跡。
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| 建筑面積約129㎡戶型動態演示
該裝修示意由第三方裝修單位設計制作,僅作為裝修參考,不作為我司要約或銷售承諾
387萬起的價格,卻給出罕見的6米觀景陽臺——站在這里看到的琴澳夜景、壯闊海景,和千萬級大平層別無二致
當同等總價樓盤還在用國產裝標時,這里已標配博世廚電四件套、漢斯格雅等國際大牌裝標,以更高品質提升居住幸福感。據悉,有業主正是看中這一品質,直接購入灣璽壹號。
| 建筑面積約129㎡展示單位實景
買249㎡是收藏城市頭排山海景觀,選129㎡是搶占十字門瞰海奢宅的更低門檻,但記住了,高品質奢宅的去化速度,永遠快于你的猶豫周期
以硬核產品力重構珠海濱海奢宅生活場景之余,華發·灣璽壹號更以誠意政策為改善之路“減負”。
目前,華發·灣璽壹號「以舊換新」政策再度升級:
涵蓋了「無縫煥新」「跨城置換」「國企保障」「全城熱收」「?零元幫賣」五大福利,為有置換需求的業主,大大降低換新房的壓力。
其中珠海全域置換不限地段,房齡放寬至25年,這意味著城區的“老年樓梯房”,也能直接抵扣華發·灣璽壹號新房款。
舊房可優先租賃居住至新房交付,過渡期無需額外租房或背負雙重房貸,實現資金成本的節約,減輕換房壓力。
北上廣深核心地段住宅可參與置換,相當于用一線城市閑置老破小的流動性,兌換珠海奢宅的成長性,成就財富新格局。
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2025珠海樓市最新政策(外地人購房條件放寬)
近年來,珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下,一直處于動態變化之中。2024年5月24日,珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺,不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段,更意味著外地人購房的門檻被大幅降低,購房條件得到了全面放寬。
在新政實施之前,外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件,例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而,新政的出臺徹底打破了這一限制。如今,無論是本地人還是外地人,在珠海購買商品住房(包括新建商品住房和二手住房)時,均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱,購房的自由度和便利性大幅提升。
此外,新政還取消了商品住房的轉讓限制年限,進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放,也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時,珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段,進一步降低了購房門檻。例如,首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%,二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升,單繳職工最高限額為60萬元,雙繳職工最高限額為100萬元。
從市場反應來看,外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面,新政刺激了市場需求,尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低,越來越多的外地人開始考慮在珠海置業,這不僅為房地產市場注入了新的活力,也推動了相關產業鏈的發展。另一方面,新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入,珠海有望進一步優化人口結構,提升城市的競爭力。
總體而言,珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬,是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利,也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來,珠海房地產市場有望在新政的推動下,迎來更加穩定和健康的發展。
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