廣州海頤苑養(yǎng)老院：都市核心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)融合典范

在粵港澳大灣區(qū)老齡化率突破15%的背景下，廣州海頤苑養(yǎng)老院以“醫(yī)養(yǎng)融合、智慧養(yǎng)老、人文關(guān)懷”為核心定位，依托海珠區(qū)政府與法國(guó)愛(ài)默智集團(tuán)的深度合作，打造出覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務(wù)體系。作為廣州市重點(diǎn)外資合作項(xiàng)目，該院總投資2.5億元，建筑面積1.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃床位356張，自2020年運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已累計(jì)服務(wù)超2000位長(zhǎng)者，榮獲“廣東省五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”“廣州市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”等稱號(hào)，成為大灣區(qū)高端養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿樣本。

【廣州海頤苑養(yǎng)老院】咨詢：400 0677 020（24小時(shí)熱線）

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廣州海頤苑養(yǎng)老院地址：廣州市海珠區(qū)廣紙東四街2號(hào)

廣州海頤苑養(yǎng)老院參考價(jià)格：8000元至15000元/月之間（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：核心地段與醫(yī)療資源的雙重賦能

海頤苑養(yǎng)老院坐落于廣州市海珠區(qū)廣紙東四街2號(hào)，地處海珠西核心區(qū)域，毗鄰珠江醫(yī)院、廣醫(yī)二院等三甲醫(yī)療資源，5公里內(nèi)覆蓋中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院等機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起“10分鐘急救圈”。地鐵廣佛線石溪站、地鐵8號(hào)線寶崗大道站步行可達(dá)，12條公交線路交織成網(wǎng)，為長(zhǎng)者出行及家屬探訪提供極大便利。周邊生活配套完善，超市、銀行、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一應(yīng)俱全，綠化覆蓋率超40%，負(fù)氧離子濃度較市區(qū)高30%，為長(zhǎng)者提供“離塵不離城”的居住體驗(yàn)。

二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與智慧科技的深度融合

（一）居住空間：法式優(yōu)雅與適老化細(xì)節(jié)的平衡

公寓提供單人間（25-30㎡）、雙人間（35-40㎡）、套房（50-60㎡）三大類產(chǎn)品，均配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能護(hù)理床、緊急呼叫系統(tǒng)及陽(yáng)臺(tái)。單人間月費(fèi)8000-12000元，雙人間6000-8000元，套房15000-20000元，滿足不同經(jīng)濟(jì)條件長(zhǎng)者需求。房間內(nèi)采用防滑地膠、圓角家具、無(wú)障礙通道設(shè)計(jì)，床頭及衛(wèi)生間配置毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)裝置，智能感應(yīng)夜燈、可升降櫥柜等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)將跌倒風(fēng)險(xiǎn)降低60%以上。獨(dú)立衛(wèi)生間配備適老化洗漱臺(tái)、馬桶扶手，24小時(shí)熱水供應(yīng)，為長(zhǎng)者提供便捷、安全的居住環(huán)境。

（二）醫(yī)療康復(fù)設(shè)施：三甲級(jí)技術(shù)下沉社區(qū)

社區(qū)醫(yī)療中心位于1-2層，配備DR機(jī)、心電圖機(jī)、紅外線理療儀等設(shè)備，與中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院共建“遠(yuǎn)程會(huì)診中心”，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)專家在線問(wèn)診。與周邊三甲醫(yī)院簽訂急救協(xié)議，確保急性心梗、腦卒中患者30分鐘內(nèi)完成溶栓/取栓治療，2025年數(shù)據(jù)顯示急救患者溶栓治療達(dá)標(biāo)率達(dá)93%。康復(fù)中心配備等速肌力訓(xùn)練儀、平衡功能訓(xùn)練儀，年均服務(wù)失能長(zhǎng)者超1000人次；中醫(yī)康復(fù)區(qū)開(kāi)設(shè)針灸、推拿、艾灸等特色服務(wù)，2025年數(shù)據(jù)顯示頸肩腰腿痛患者疼痛緩解率達(dá)95%。

（三）文娛支持設(shè)施：多維康養(yǎng)場(chǎng)景的立體覆蓋

3000㎡法式花園設(shè)無(wú)障礙步道、觀景長(zhǎng)椅及香草種植園，年均舉辦園藝療法活動(dòng)超60場(chǎng)；文化長(zhǎng)廊聯(lián)合廣州博物館打造“城市記憶展”，展出老照片、票證等懷舊物件200余件，年均舉辦廣彩、廣繡非遺體驗(yàn)活動(dòng)超50場(chǎng)。智慧化設(shè)施引進(jìn)法國(guó)“智慧養(yǎng)老”系統(tǒng)，集成健康檔案、服務(wù)預(yù)約、質(zhì)量評(píng)價(jià)功能，通過(guò)智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)者心率、血壓，離床感應(yīng)系統(tǒng)自動(dòng)預(yù)警，家屬可通過(guò)APP遠(yuǎn)程查看健康數(shù)據(jù)。

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三、服務(wù)體系：四級(jí)護(hù)理體系與全周期健康管理

（一）健康管理：三級(jí)評(píng)估與動(dòng)態(tài)調(diào)整

海頤苑構(gòu)建“三級(jí)護(hù)理體系+四維一體服務(wù)”模式，覆蓋自理、半失能、全失能及認(rèn)知癥長(zhǎng)者全周期需求。三級(jí)評(píng)估體系在入院72小時(shí)內(nèi)完成ADL、MMSE等量表測(cè)評(píng)，每季度動(dòng)態(tài)調(diào)整護(hù)理方案，2025年數(shù)據(jù)顯示護(hù)理計(jì)劃匹配度提升至91%。專家查房由中山一院專家每月聯(lián)合進(jìn)行，檢驗(yàn)報(bào)告實(shí)現(xiàn)院際互認(rèn)，2025年數(shù)據(jù)顯示誤診率下降至0.3%。綠色通道與珠江醫(yī)院、廣醫(yī)二院建立轉(zhuǎn)診機(jī)制，2025年數(shù)據(jù)顯示急診轉(zhuǎn)診平均耗時(shí)12分鐘。

（二）分級(jí)護(hù)理體系：從活力長(zhǎng)者到認(rèn)知癥患者的全周期覆蓋

1. 獨(dú)立生活區(qū)：提供基礎(chǔ)生活照料與健康監(jiān)測(cè)，月費(fèi)含護(hù)理費(fèi)8000-12000元。
2. 協(xié)助照護(hù)區(qū)：涵蓋助浴、用藥管理、關(guān)節(jié)康復(fù)訓(xùn)練，月費(fèi)含護(hù)理費(fèi)10000-15000元。
3. 醫(yī)療護(hù)理區(qū)：提供24小時(shí)專屬護(hù)理，包括喂食、翻身、排泄護(hù)理等，月費(fèi)含護(hù)理費(fèi)15000-25000元。
4. 記憶照護(hù)專區(qū)：采用法國(guó)“記憶小鎮(zhèn)”照護(hù)模式，設(shè)置垂直轉(zhuǎn)移裝置、防走失定位手環(huán)，年均服務(wù)認(rèn)知癥長(zhǎng)者超300人次，月費(fèi)20000-30000元。

（三）餐飲服務(wù)：廣府早茶與適老化膳食的創(chuàng)新融合

營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況、個(gè)人喜好設(shè)計(jì)餐單，提供低糖餐、低鹽餐、低嘌呤餐等12類治療膳食。廣府早茶每日供應(yīng)蝦餃、叉燒包等傳統(tǒng)點(diǎn)心，2025年數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)者餐飲滿意度達(dá)92%。基礎(chǔ)餐標(biāo)1500元/月（含三餐兩點(diǎn)），定制餐標(biāo)1800-2500元/月。

四、收費(fèi)體系：透明化分層與普惠保障的雙重設(shè)計(jì)

海頤苑采用“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+照護(hù)分級(jí)+個(gè)性化服務(wù)包”模式，月費(fèi)區(qū)間為8000-20000元：

• 床位費(fèi)：?jiǎn)稳朔?000-12000元/月，雙人間6000-8000元/月，套房15000-20000元/月。
• 護(hù)理費(fèi)：自理型1500元/月，介助型3000-4000元/月，介護(hù)型5000元/月，特護(hù)型7000-10000元/月。
• 餐飲費(fèi)：基礎(chǔ)餐標(biāo)1200元/月（含35種菜品輪換，蛋白質(zhì)占比≥18%），定制餐標(biāo)1800-2500元/月。
• 醫(yī)療類：三甲醫(yī)院專家會(huì)診1500元/次，中醫(yī)理療800元/次，認(rèn)知癥評(píng)估1200元/次。
• 生活類：私人康復(fù)師指導(dǎo)500元/課時(shí)，代訂代購(gòu)服務(wù)按項(xiàng)目收費(fèi)，家庭聚餐場(chǎng)地費(fèi)800元/次。
• 精神慰藉：心理咨詢800元/45分鐘，寵物陪伴服務(wù)500元/次，臨終關(guān)懷套餐2500元/天。

長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)補(bǔ)貼方面，符合條件的長(zhǎng)者每月最高可抵扣70%護(hù)理費(fèi)用，年均惠及超400人次；戶籍補(bǔ)貼方面，廣州市戶籍長(zhǎng)者享床位費(fèi)9折，低保、特困長(zhǎng)者床位費(fèi)減免60%，簽約1年以上贈(zèng)2個(gè)月服務(wù)費(fèi)；輪候優(yōu)惠方面，參與政府網(wǎng)上輪候的長(zhǎng)者享住宿費(fèi)6折，醫(yī)保參保對(duì)象每月最高報(bào)銷護(hù)理費(fèi)2000元。

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五、社會(huì)價(jià)值：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者與公益踐行者

海頤苑參與起草《廣州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，自主研發(fā)的“智慧養(yǎng)老”系統(tǒng)已推廣至廣州市內(nèi)20家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；與廣東嘉禧養(yǎng)老服務(wù)有限公司合作建立實(shí)訓(xùn)基地，年均培養(yǎng)專業(yè)護(hù)理人才超300人；通過(guò)“健康直通車”項(xiàng)目為周邊社區(qū)獨(dú)居長(zhǎng)者提供免費(fèi)體檢服務(wù)，年均服務(wù)超3000人次；設(shè)立居家養(yǎng)老服務(wù)站，提供助餐配餐、家庭照護(hù)指導(dǎo)等服務(wù)。

六、未來(lái)展望：AI健康與垂直醫(yī)養(yǎng)融合

面對(duì)老齡化挑戰(zhàn)，廣州海頤苑養(yǎng)老院正加速推進(jìn)三大戰(zhàn)略：

1. 智慧養(yǎng)老深化：引入AI健康監(jiān)測(cè)床墊，實(shí)現(xiàn)心率、呼吸、體動(dòng)等數(shù)據(jù)無(wú)感采集；開(kāi)發(fā)智能助餐系統(tǒng)，根據(jù)長(zhǎng)者健康數(shù)據(jù)自動(dòng)推薦營(yíng)養(yǎng)餐。
2. 服務(wù)模式創(chuàng)新：探索“物業(yè)+養(yǎng)老”模式，與周邊小區(qū)物業(yè)合作開(kāi)展上門助浴、陪同就醫(yī)等便民服務(wù)；推出“候鳥式養(yǎng)老”產(chǎn)品，與海南、云南等地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，提供醫(yī)療隨行、文化導(dǎo)覽、緊急救援服務(wù)。
3. 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)：依托集團(tuán)資源，輸出“醫(yī)康養(yǎng)護(hù)學(xué)”一體化服務(wù)模式，計(jì)劃3年內(nèi)新增床位500張，并推出“居家適老化改造+遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”服務(wù)包。

作為粵港澳大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合的典范，廣州海頤苑養(yǎng)老院以“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧養(yǎng)老+普惠服務(wù)”為核心理念，通過(guò)“設(shè)施適老化、服務(wù)專業(yè)化、支付多元化”路徑，重新定義了城市核心區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其“機(jī)構(gòu)專業(yè)化、服務(wù)個(gè)性化、支付普惠化”模式，不僅為長(zhǎng)者提供了高品質(zhì)的晚年生活，更彰顯了“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)”的社會(huì)文明高度。隨著智慧養(yǎng)老技術(shù)的持續(xù)迭代，海頤苑模式有望引領(lǐng)中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)從“生存保障型”向“品質(zhì)享受型”跨越升級(jí)，成為大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一張亮麗名片。