事發(fā)華南御景園。廣州已完成約118萬棟房屋普查建檔

6月6日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局在官網(wǎng)掛出了《關于市十六屆人大五次會議第20252859號代表建議答復的函》（下稱“復函”）。華南御景園小區(qū)主體結構鋼筋多處裸露生銹，施工單位計劃6月中旬完成維修。

督促有關單位盡快維修

據(jù)悉，陳蒔等代表提出了《關于加強建筑物結構安全管理的建議》（第20252859號）。根據(jù)代表們反映，華南御景園小區(qū)多處出現(xiàn)主體結構鋼筋露筋生銹的問題。對此，市住建局組織相關工作人員和行業(yè)專家會同天河區(qū)住建和園林局到該小區(qū)了解情況，對存在問題指導屬地部門督促有關單位盡快維修。

經(jīng)天河區(qū)住建和園林局反饋，項目于2008年2月取得施工許可證，2009年11月竣工驗收，由天河區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站負責監(jiān)督。該局已督促項目原施工單位針對鋼筋裸露等問題制定了維修處理方案，并經(jīng)行業(yè)專家論證和原設計單位復核確認；施工單位于5月份下旬進場施工，計劃 6月中旬完工，由天河區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站對維修處理質量安全進行監(jiān)督。

118萬棟房屋的普查建檔

此外，代表還提出了開展房屋建筑工程質量排查建檔的建議。復函指出，為切實維護住宅工程產權所有人的合法權益，解決住宅工程竣工交付以后質量缺陷排查、維修不及時的問題，自2020年起廣州市推行住宅工程質量潛在缺陷保險，要求新建住宅工程的建設單位在項目建設前投保，其中地基基礎和主體結構工程的保險責任期為十年。保險公司根據(jù)保險合同開展工程質量風險預防和管理服務，在保險責任期內委托第三方風險管理機構對住宅工程質量開展巡查、排查工作，及時告知住宅產權所有人和建設單位。截至2025年4月底，廣州共有224個新建住宅工程投保工程質量潛在缺陷保險。

此外，對于既有房屋建筑，2012年廣州啟動全市城鎮(zhèn)房屋安全信息化普查試點工作，從中心六區(qū)向外圍區(qū)拓展。截至2024年底，已累計完成約118萬棟房屋的普查建檔，建立了房屋安全管理平臺，形成了危房常態(tài)化巡查機制。2021年，廣州市進一步組織開展房屋建筑承災體調查，將約297萬棟房屋的基礎安全信息導入 CIM平臺。2022年起，廣州市組織開展自建房安全排查，掌握全市約210萬棟自建房基礎安全信息。目前已基本形成了覆蓋全市的二維房屋基礎底圖，實現(xiàn)房屋空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的標準化管理。

六年共有4621棟危房解危

代表們還提出了關于建立、完善建筑工程質保期建筑質量定期檢查制度，完善建筑質量投訴機制的建議。復函指出，根據(jù)房屋市政工程建設單位質量安全首要責任管理的有關規(guī)定，建設單位是住宅工程質量保修的第一責任人，應建立住宅工程質量回訪和質量投訴處理機制，及時組織處理保修期和保修范圍內出現(xiàn)的質量問題，并對造成的損失先行賠償。

對于既有房屋使用方面，廣州依照《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》，指導房屋使用安全責任人做好房屋使用安全管理。物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關約定承擔物業(yè)管理區(qū)域內共有部分、共用設施設備的檢查、鑒定、維修、養(yǎng)護等日常管理責任；房屋專有部分的日常管理責任由房屋使用安全責任人依法承擔。另一方面，廣州市自2020年起連續(xù)5年投入專項經(jīng)費，委托專業(yè)機構對全市在冊危房進行巡查，屬地組織網(wǎng)格員等加強日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患。2019—2024年，廣州已累計完成危房解危4621棟。

采寫：新快報記者 王彤