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【百花山莊·御景園】

千平花園 湖景豪華別墅 城市稀缺資產

御景園，位于百花山莊風景度假區內，西靠百花林水庫，東面群山環抱、綠樹成蔭、果荔飄香，春夏秋冬四季亦可領略不同景色的風采，風景資源可謂得天獨厚，獨一無二。

先天條件已經如此優秀，在項目的打造上，百花山莊御景園更是傾盡全力。

你甚至能在百花山莊御景園身上，隱約看見開發商安放在其中的城市理想——將項目打造成標桿之作。

項目綠化率達44.4％，種植大量樟樹頭、大樟樹、紅桂木、大紅花（球形）...如同“在公園里建房子”。

項目基本信息
項目地址：廣州增城荔城百花山莊風景區度假區內
物業費：3.5元/㎡
占地面積：14.2萬㎡
建筑面積：11.6萬㎡
綠化率：44.4%
容積率：0.9
總戶數：570戶
交房標準：毛坯
別墅戶型：308-478-559-563-758-1235㎡
交房時間：現房

交通配套

百花山莊御景園位于國家“粵港澳大灣區”的廣州增城區內，是整個粵西區域鏈接大灣區的樞紐核心。

享有3座客運樞紐+3條國鐵+1條城軌+4條地鐵+2條高速+2條城市公路。

就拿地鐵21號線來說，作為一條廣州地鐵東西走向的大動脈，一線連通金融城、智慧城、科學城、知識城、科教城等重要板塊。

可以說，在灣區的背景下，21號線不僅是廣州東進建設中重要的一環，更是廣州科創的鏈接軌道。

方便的公共軌道通使得業主可5站至黃村、6站即可到天河。

而值得一提的是增天高速，正在動工建設的增天高速，預計2025年完工。竣工后，增城到天河只需15分鐘，還將接駁上北三環，灣區生活，觸手可及！

商業配套

5分鐘車程直達萬達廣場、東匯城、合匯廣場、掛綠廣場等增城商業中心。

教育配套

周邊配套亦非常完善，增城市政府、增城公園、增城廣場、博物館、圖書館等百億市政配套，增城區人民醫院、增城區中醫院、荔城醫院、增城區婦幼保健院等醫療配套。

而作為增城絕版的湖景大盤，又怎能缺少高配版教育資源的加持？

百花山莊御景園周邊覆蓋6-18歲年齡段學校，皆是名校！

幼兒園：天恩幼兒園

小學：荔城實驗小學

中學：增城中學、荔城三中、荔景中學等

御湖山項目南臨百花山莊，西靠百花林水庫，東面群山環抱、綠樹成蔭、果荔飄香，春夏秋冬四季亦可領略不同景色的風采，風景資源可謂得天獨厚，獨一無二。

百花林之名可以追溯到南漢王時代，是嶺南地區底蘊濃厚的文化之地。作為同樣處于風景名勝區內的豪宅，御湖山以其秀麗的景色、不可復制的湖景資源，比肩廣州南湖，堪稱廣州東部的資源豪宅標桿。

御湖山打造出了低至約0.9容積率。好山好水之地，理應留出更多的“余地”，成為居住者放空自己的一方天地，成為孩子暢快嬉戲的樂園。

將生態資源為我所用，同時也打造私密而尊貴的湖山居住體驗，這樣的御湖山，這樣的湖居生活，才是品質生活的極致境界。

湖居的最大價值在于自然、自由、和諧的人文價值。在喧囂的城市中，能夠回歸自然，又與自然共生，讓所有的人情有獨鐘。

巧借大自然的鬼斧神工，甄選一條最美黃金湖岸線，我們精心打造了約8公里的悠閑景觀路。

其中，景觀路中更有1公里私家環湖木棧道。腳下是悠悠江水，工程師傅一步一步探出江面上搭建木棧道平臺，不惜重本以二代升級木板鋪成，匠心打造品質生活配套。

升級的木板造價更高，但視覺效果也更佳，與百花湖浩淼水景搭配，木棧道也成了御湖山業主每天漫步的絕佳去處。湖畔靜坐，坐觀對岸繁華云煙；閑庭信步，悠享湖居歲月靜好。

戶型鑒賞

317㎡：5房2廳5衛（花園約：500平）

436㎡：6房2廳6衛（花園約：390平）

483㎡：6房2廳5衛（花園約：430平）

546㎡：8房2廳7衛（花園約：560平）

559㎡：7房2廳7衛（花園約：800平）

574㎡：6房2廳5衛（花園約：900平）

777㎡：9房3廳9衛（花園約：1300平）

1235㎡：10房3廳10衛：超大露臺（花園約：2600平）

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