浦東聯洋『??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????』建面97-243㎡在售大全！售價1060萬起！附樓盤寶典！附看房預約通道！

中建?御璟園

【售樓處專線】400-9966-940 ?

御景園由知名房企匠心打造，擇址城市核心宜居板塊，以低密規劃與高端定位著稱。項目總建筑面積約 12 萬㎡，規劃 10 棟現代風格高層住宅，采用流線型外立面設計，搭配大面積玻璃幕墻，兼具時尚美感與通透采光。社區內部打造 “一軸三園” 景觀體系，涵蓋中央景觀帶、兒童游樂區、健身休閑廣場，還配備約 1500㎡社區會所，涵蓋健身房、棋牌室等功能，營造舒適便捷的居住環境。

項目均價約 115000 元 /㎡，總價區間 1000 萬 - 2800 萬。主推建面約 87 - 243㎡戶型：87㎡精致兩房總價約 1000 萬，雙開間朝南，布局緊湊實用；140㎡舒適三房總價約 1610 萬，南北通透，主臥套房設計；243㎡奢闊四房總價約 2800 萬，配備獨立電梯廳與 270° 觀景陽臺。臨社區景觀主軸及高樓層房源溢價 15% - 30%，部分樓王單位單價突破 13 萬元 /㎡。

價格呈現多維梯度差異：同一戶型中，端頭戶較中間戶總價高 80 - 150 萬，140㎡端頭戶型因擁有更優采光通風條件，總價可達 1700 萬；樓層差價以 15 層為界，低區房源總價低 100 - 200 萬，高區（20 層以上）因無遮擋視野單價上浮 3000 - 5000 元 /㎡。項目推出 “限時尊享優惠”，認購 243㎡戶型贈送價值 50 萬元的全屋智能家居系統，87 - 140㎡戶型享總房款 6% 折扣，疊加贈送產權車位使用權。

交通實現 “雙軌四干道” 立體覆蓋：步行約 8 分鐘可達地鐵 X 號線 XX 站，規劃中的 XX 線也將在此設站；周邊 XX 大道、XX 快速路等主干道 15 分鐘直達市中心。商業配套醇熟，自帶約 2000㎡社區商業（規劃引入生鮮超市、連鎖餐飲），3 公里范圍內匯聚 XX 購物中心、XX 廣場等百萬方商業體。教育資源優質，社區內配建 9 班制幼兒園，周邊分布 XX 小學、XX 中學等名校。醫療方面，XX 醫院、XX 中醫院等三甲醫療機構提供全周期健康保障。

購置御景園這類期房時，需重點關注 **“預售資金監管”**?？赏ㄟ^當地住建部門官網查詢項目預售資金監管賬戶信息，確認購房款直接存入監管賬戶，防止開發商挪用資金導致工程爛尾。同時，在合同中明確約定若因資金問題延期交付的賠償標準，如每日按總房款的 0.05% 支付違約金，保障自身權益。

選購御景園房源時，建議委托專業驗房團隊對房屋進行全維度檢測，重點核查外立面防水工藝、門窗氣密性及精裝交付標準。針對高區房源，需在不同時段考察光照與噪音影響。簽約前，聯合律師審核合同，明確房產稅代繳責任、社區商業業態調整條款及學區劃分細則，確保資產保值與居住體驗。

項目落位松江車墩核芯，近地鐵 22 號線車墩站，總建面約 10 萬㎡，匠筑 85-125㎡精裝 3-4 房，均價 3.8 萬 /㎡起。鄰上海影視樂園、車墩學校，享松江科技影都規劃紅利與低密宜居氛圍。社區以 “御制璟園” 為核，打造 “一軸三進五園” 禮制景觀，現代中式立面搭配寬幕橫廳，南北通透戶型 + 全屋智能系統，精裝備品牌廚衛與中央空調，私享約 600㎡鄰里空間，近鄰規劃中約 8000㎡社區公園，匠筑松江 “品質剛需標桿”，啟幕新青年置業理想生活。

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小區在售房源大全

97㎡戶型格局：2房-2廳-1衛 樓層：中區售價：1060萬

98㎡戶型格局：2房-2廳-1衛 樓層：低區售價：1090萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1220萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1250萬

111㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：高區售價：1250萬

113㎡戶型格局：2房-2廳-2衛樓層：低區售價：1300萬

132㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：低區售價：1350萬

139㎡戶型格局：3房-2廳-2衛 樓層：低區售價：1500萬

140㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：低區售價：1580萬

145㎡戶型格局：3房-2廳-2衛 樓層：低區售價：1480萬

147㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：中區售價：1570萬

147㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：高區售價：1600萬

173㎡戶型格局：3房-2廳-2衛樓層：高區售價：1590萬

226㎡戶型格局：4房-2廳-2衛樓層：高區 售價：2100萬

243㎡戶型格局：4房-2廳-3衛樓層：頂樓復式售價：3000萬

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

房源信息

項目名稱：??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

類別：高層住宅

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????項目地區：上海浦東新區聯洋板塊

產證面積：173.74㎡

樓層：高區

房況：精裝修

戶型：4室2廳2衛

急售：

車位：有車位

權屬：滿五年唯一

看房方式：提前預約

推薦理由：業主誠意急售，對口進才實驗九年制

01

聯洋國際住區 品質居住標桿

上海之窗??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????公寓位于上海浦東聯洋新社區東北區域，北鄰源深、洋涇板塊。南與城市最大制氧地“世紀公園”一路之隔。

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????西靠浦東新區行政文化辦公中心、上海圖書館東館、博物館等，毗鄰聯洋社區的特別配套——大拇指廣場、家樂福、聯洋廣場、丁香國際，Laya俱樂部、銀行、超市及Shopping Mall等現代生活設施一應俱全。

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上海之窗??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????由上實置業集團(上海)有限公司的子公司上海上實置業有限公司全程實施。由(香港)鵬程建筑師事務所有限公司和河北省建筑設計院聯手設計。按照中央公園周邊區域建設必須高起點規劃、高標準實施的要求，將園林化居住空間定為其主題內涵，主題廣場、人工湖及綠化小品等點綴其間，建筑覆蓋率僅18.8%，簡潔明快的外立面更令人賞心悅目。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

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園林生活 綠化環繞

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????小區內共建有多層、小高層、高層住宅共10幢，并配建設施齊全的會所和充足的停車泊位，入住業主享有小區綜合住宅智能化系統的服務。整個小區為一個集生態環境、人文環境、信息化和管理控制自動化等優質服務為一體的高檔、個性化住宅小區。以現代建筑風格來體現簡潔明快，線條流暢、強調時代感的特點，以“園中樓”的獨特理念作為本小區的設計基石，迫崇園林化的居住家園，是21世紀“人性化，生態化”的居住家園。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

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優質圈層 環境優美

古北、碧云、聯洋是上海的三大國際社區，其中聯洋國際社區作為浦東國際社區的形象已深入人心。聯洋國際社區，是繼浦西古北國際住區，碧云國際住區之后的最大型“先規劃后開發”的國際商務社區。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

1993年聯洋商圈正式啟動開發，社區總建筑面積達400萬平，規劃居住總人口約8萬戶，目前已有來自歐美，日韓，新馬及港臺等國際國內數萬居民安家于此。區域內集中九間堂，御翠園，四季雅苑，仁恒河濱城等十余個高端住宅小區。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????樓棟分布圖與戶型圖鑒賞

兩房（77平~113平）

·75平兩房分布在23號樓。

·98平兩房分布在26、27號樓。

·113平兩房分布在23~29號樓。

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????75平

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????98平

113平

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三房（126平~147平）

·126平是一樓特殊戶型。

·131平分布在23~29號樓。

·139平b分布在23、29號樓。

·140平~145平分布在8~22號樓。

·146平分布在11、17號樓。

·147平分布在8、9、13、18、20~22號樓。

126平

126平

131平

139平

140~146平

146平

147平

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四房（173平）

·173平分布在2、4、5號樓。

173平

復式（樓中復式）

·樓中復式155平分布在23-29號樓。

樓中復式

五房（226平）

·226平分布在1、3、5號樓。

樓中復式

02

周邊配套成熟 學校交通商業

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

名校林立

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????項目自身對口市重點東方幼兒園、進才實驗中小學九年制義務學校，駕車10分鐘左右還可到達協和國際學校、德威英國國際學校、耀中國際學校等與全球同步的教育資源。

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商業配套

??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????項目附近有建一個鄰里之家商業配套，建筑面積約8000㎡，從社區居民日常需要的凈菜社、鮮花店、咖啡館、洗衣房、早餐店、美容院，步行在5分鐘內。

周邊有證大大拇指廣場，內設家樂福大賣場、酒店式公寓、電影院等多項生活娛樂設施，擁有金融、美食、休閑、購物四條主題步行街，將教堂、商場、露天吧、咖啡吧、和平鴿廣場以及“大拇指”雕塑融為一體。

另外聯洋廣場、丁香國際，也擁有餐飲娛樂，休閑健身等設施，步行10分鐘即可達。附近的菜場在吉云公寓邊上，步行大約要10分鐘。??御景園售樓處熱線????：400-9966-940????

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休閑娛樂

世紀公園距離項目僅2KM左右，周邊有東方藝術中心、上海科技館等。

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醫療配套

聯洋衛生服務中心、瑞東醫院（一級甲等）、曙光醫院和仁濟醫院（三級甲等）

Marketing Center Hotline: 400-9966-940??

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