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【項目基礎信息】

【項目地點】中山市火炬開發區中山六路88號

【開發商】中山市迪興房地產開發有限公司

【物業管理】中山市迪興實業物業管理有限公司

【占地面積】200000㎡約296畝

【產權年限】70年

【土地使用年限】至2069年6月02日

【建筑面積】580000㎡

【園林面積】74870.2㎡中山位于粵港澳大灣區“三大經濟圈”核心交會處，定位為珠江口西岸交通樞紐城市，地理優勢得天獨厚。

隨著深中通道，深茂鐵路、港珠澳大橋等國家級項目建設的推進，中山迎來對外交通發展的黃金時期。即可到達周邊六大城市，形成珠三角 1 小時經濟生活圈。

商業：天奕星河coco city、盛景尚峰金融商務中心、紫馬廣場購物中心、遠洋大信新都匯、華潤萬家、吉之島、太陽城廣場、

教育配套：加比達斯·樺德幼兒園、興文雙語智能開發幼兒園、開發區第三、四小學、濠頭中學、實驗中學、阿丁萊學院

醫療配套：火炬開發區醫院、博愛醫院（三甲醫院）、源田骨科醫院、愛爾眼科醫院；

公園：紫馬嶺公園、華佗山公園、五馬峰公園、煙筒山公園

容積率1.67 城芯稀缺低密社區

德寶怡高打造約58萬㎡城芯低密墅區，項目綠化率高達49%，容積率1.67，打造出超高綠化率+超低容積率的高層項目。

項目精心甄選花木品種，兒童成長樂園和泳池環繞其中，還有休憩亭廊、健身廣場等社區配套設施，在小區內就可以實現移步換景。

且小區內每一棟的架空層都為業主提供休閑娛樂場所，滿足各個年齡段業主的生活需求。

約5萬㎡央景園林，優質生態資源與人文藝術社區相結合，超60米樓間距，打造低密宜居社區。

在這里你可以輕松實現“上樓私享靜謐，下樓盡享繁華”的生活方式。

加上自家服務一流的迪興物業，給到業主7x24小時的專屬尊崇服務，筑造出中山人文社區典范。

將自然融入生活 270°觀景大平層

在人們對住房的要求越來越高的環境下，房企們從房價到戶型紛紛“卷”了個遍。

而作為打造出中山標桿項目的迪興也不例外。

項目在售的城芯闊景大平層戶型更是火到出圈！

12棟兩梯三戶，建面約187㎡四房雙套間戶型。

格局方正，動靜分區布局合理。

層高達3.15米，高闊空間將居住舒適感拉滿。

7米景觀大陽臺俯瞰青蔥藝術園林。

可以將靠近客廳的次臥打造成多功能房，增添家里的個性趣味。U型廚房設計，烹飪動線更加流程。

在售的6棟，兩梯兩戶，建面約219-235㎡四房大平層戶型。

動靜分區布局合理，衛浴空間干濕分離。

LDK一體化設計，客廳面積闊綽，進深超6米，能同時容納6-8個人。

根據喜好，可打造全開放式廚房，餐廳吧臺設計，讓家庭、朋友聚餐更充滿互動性。

近8米開間闊景大陽臺，擺上心儀的綠植打造屬于自己的空中花園。

休息區私密性強，雙套房設計，更方便業主的日常起居生活。

9棟，兩梯兩戶，建面約255-259㎡五房大平層戶型。

南北雙陽臺形成對流，9米長景觀大陽臺，打造明亮戶型。

每個臥室空間都設有大采光面飄窗，隨時隨地觀賞園林美景。

除了“壕”到出圈的大平層，德寶怡高還在售5棟，兩梯四戶，建面約108-128㎡ 3房和“3+1”房戶型，對于剛改人群來說無疑是優質選擇。

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