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生活在金華 就愛「最金華」

來源作者：金彩云客戶端 記者 徐楓

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“我家前兩天來客人，小區(qū)地下車庫停車超過1小時(shí)，被物業(yè)收了10元停車費(fèi)，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高了點(diǎn)。”近日，家住義烏街湖語雅居小區(qū)的廖女士撥打市新聞傳媒中心熱線83186666反映，相比周邊小區(qū)，她住的小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太貴，不合理。

廖女士說，她是去年11月接收的房子。今年1月，小區(qū)開始收停車費(fèi)。物業(yè)公司規(guī)定，買了地下停車位的業(yè)主，每人可錄入4個(gè)車牌號(hào)，一個(gè)停車位只能有一輛車免費(fèi)停放。如果業(yè)主家中有兩輛車，一輛停到停車位后，另一輛就要按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。據(jù)她了解，周邊小區(qū)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要低得多，有的只要2—3元/次，有的小區(qū)是免費(fèi)的。

5月26日，記者走訪了湖語雅居小區(qū)。在小區(qū)地下車庫入口處的墻體上，有一塊該小區(qū)臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的告示牌。告示牌中提到，進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車的車輛指外來訪客車輛、無車位的業(yè)主車輛、一車位多輛車的業(yè)主車輛。外來訪客車輛停放在指定的臨時(shí)停車位上，不得占用業(yè)主停車位。記者看到，臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，1小時(shí)內(nèi)（含1小時(shí)）免費(fèi)；超過1小時(shí)—2小時(shí)內(nèi)，10元/次；2小時(shí)—24小時(shí)內(nèi)（含24小時(shí)），5元/小時(shí)（當(dāng)日封頂30元）；超過24小時(shí)重新計(jì)費(fèi)。

據(jù)了解，小區(qū)外路邊公共停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30分鐘以內(nèi)（含30分鐘）免費(fèi)，1小時(shí)以內(nèi)（含1小時(shí)）2元/車/次；1小時(shí)以后每增加半小時(shí)加收1.5元。與小區(qū)鄰近的金地峰匯小區(qū)和翠湖曉園小區(qū)，都是已交付一兩年的新小區(qū)，目前均不向來訪車輛收取停車費(fèi)，保安登記后即可入內(nèi)。

湖語雅居小區(qū)共有5幢房子143戶，有地下停車位207個(gè)，開發(fā)商是金華東和置業(yè)有限公司，小區(qū)竣工日期為2024年8月。小區(qū)物業(yè)公司綠城物業(yè)工作人員說，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商制定的，作為開發(fā)商指定的前期物業(yè)服務(wù)公司，他們只是替開發(fā)商代收停車費(fèi)。目前，多數(shù)業(yè)主還在裝修未入住，停車位能滿足業(yè)主的停車需求，但業(yè)主名下登記車輛較多，隨著入住率提高，出現(xiàn)停車緊張的情況還是有可能的。對(duì)于業(yè)主停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高的訴求，他表示已向開發(fā)商反映過，目前還沒有進(jìn)展。

制定小區(qū)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，說到底是為了合理管理停車資源和維護(hù)停車設(shè)施，確保小區(qū)車輛停放有序和安全。按照法律規(guī)定，停車費(fèi)的制定通常由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司負(fù)責(zé)，需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論和表決通過，確保收費(fèi)方案公平和合理。物業(yè)作為管理方，停車收費(fèi)需經(jīng)業(yè)委會(huì)授權(quán)，且須公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。可是，作為一個(gè)新建剛交付不久的小區(qū)，湖語雅居小區(qū)還未成立業(yè)委會(huì)。

廖女士反映停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高的問題如何解決？浙江金奧律師事務(wù)所律師鄭正認(rèn)為，小區(qū)停車位因其性質(zhì)不同，歸屬也不同，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。根據(jù)《民法典》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；占用業(yè)主共有的道路或者其他的場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

具體來說，無論地上還是地下車位，由開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主通過約定的方式來決定歸屬。約定依據(jù)可以是房屋買賣合同或臨時(shí)管理規(guī)約。地面停車位如占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地的，歸業(yè)主共有。開發(fā)商如果未通過贈(zèng)與方式將車位轉(zhuǎn)移至業(yè)主，即所有權(quán)仍屬開發(fā)商。

鄭正建議，未成立業(yè)委會(huì)確實(shí)對(duì)廖女士不利。業(yè)委會(huì)出面與開發(fā)商協(xié)商比單個(gè)業(yè)主更有可操作性，但廖女士可以和其他業(yè)主一起找開發(fā)商協(xié)商。

記者對(duì)此將繼續(xù)予以關(guān)注。

金華最新天氣資訊

今天高考第二天

雨水也早早的上線

給考生和家長(zhǎng)的出行帶來不便

預(yù)計(jì)接下來幾天仍將是雨水的主場(chǎng)

其中今天中午到夜里陰有陣雨或雷雨

雨量中等、局部大到暴

明天陰有陣雨或雷雨，雨量中等，部分大雨

后天陰有陣雨或雷雨，雨量中到大

風(fēng)力方面

今日偏東風(fēng)1～2級(jí)

氣溫方面

明天早晨最低溫度23 ～25℃

明天白天最高溫度27～29℃

溫馨提醒

根據(jù)最新的氣象資料分析

入梅后我市雨水增多

高考期間連續(xù)降水天氣

會(huì)導(dǎo)致道路濕滑、交通擁堵

給出行帶來不利影響

請(qǐng)考生和家長(zhǎng)朋友們及時(shí)關(guān)注最新的預(yù)報(bào)預(yù)警信息

提前規(guī)劃出行路線

注意交通安全

另外高考期間天氣悶熱

大家也要注意補(bǔ)充水分

做好防暑降溫工作

搶金華消費(fèi)券？查HPV疫苗？

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