如今買房，不僅要考慮到眼下的居住舒適性，更要考慮到未來的價值。

好戶型的房子，不僅住著更舒心，保值增值潛力也更大，

但有的房子價格雖然實惠，看似居住體驗高，隨著時間的推移，越往后，隱患越突顯。

比如一樓帶小院的房子，買的時候價格便宜，贈送的小院，既方便日常活動，又格外實用，種菜種花、打造孩子的休閑區，讓家更有情調。

但真正入住以后，你就會發現，所謂“舒適”的背后，藏著不少隱患。本期內容，我們就來說說搬進“一樓帶院子”的真實體驗——住著難受不說，以后還不值錢！

01、當初為啥買帶院子的一樓？

說實話，帶院子的1樓，的確有許多優點，讓很多人難以抗拒。

①出行更方便

首先，住在一樓最大的優勢就是不用等電梯，不用勞累爬樓，出行更方便。

尤其是對于老人孩子來說，一樓的出入便利是其他樓層無法比的。

②小院子可以打造更多功能區

一般開發商附送的小院子的空間都比較大，可以將它打造成更多功能區。

喜歡種花養草，可以將小院子打造成一個私人花園，閑暇時，種花養草，賞花品茗，生活愜意無比。

喜歡熱鬧的你，還可以將小院子打造成一個休閑區，聚會、燒烤，享受周末和朋友在一起的快樂時光。

有情調的你，還可以將小院子打造成一個簡易的“清吧”，布置點燈飾、配上一些設備，在落日余暉下，享受更浪漫的氛圍。

02、搬進“一樓帶院子”，為何又后悔了？

一樓小院確實給生活帶來了很多“意外”的美好，但入住以后不久就會發現，一連串的問題，讓人很快便萌生了逃離之心：

①享受清歡不過是“黃粱一夢”

買房前的幻想：清晨開門，見光灑青磚，聽鳥語啼鳴；午后煮茶，藤椅斜靠，書卷作伴；傍晚澆花掃地，看天邊霞光慢慢退去，夜色落進庭院……這才是人間最溫柔的日子。

然而，“意外”卻很突然，沒有幻想的清歡，反而一樓房子的噪音問題尤為突出。春夏季節，蚊蟲、青蛙、流浪貓的聲音交織成一場“噪音交響會”。夜晚，孩子的玩鬧聲、鄰里的談話聲、奶奶們的廣場舞喇叭聲，聲聲振耳，嚴重干擾休息。

尤其是難得周末，睡懶覺徹底成了一種奢望，長期長久以往，身心俱疲。

②隱私問題更嚴重

表面看，帶院子的一樓私密性更好，實際上隱私問題更嚴重，但凡有人路過，踮個腳就能看到小院里面的情景，透過窗戶就能看到你在家里的點點滴滴。

住這樣的房子里，每天都要為被“偷窺”而擔憂，更別說一樓的防盜，更是讓人提心吊膽。

入住以前，幻想著院中可賞春花秋月，可避夏雨冬雪，是一處安放心靈的所在。

入住以后，院子打造好了，卻時時為高空拋物頭疼不已。

小花園里每天都會有各種垃圾等著你去清理，垃圾袋、煙頭、碎紙屑……

更為驚魂的是，某日有業主扔下水果刀和玻璃碎片，從此，感覺自己簡直是在拿生命安全在享受春花秋月。

④采光通風差，屋內四季潮濕

一樓本身就是最低樓層，周圍不是高樓就是花草樹木遮擋，長此以往，屋內采光通風差不說，還常年陰暗潮濕，經常一股發霉的氣味。

這樣的居住環境，不僅影響心情，室內空氣流通差，霉菌滋生，還容易引發過敏和呼吸道問題。

03、搬進帶小院的一樓，為啥越住越苦？

一開始，很多人都抱著幻想，有了院子，才有了生活的節奏感。日出而作，日落而息。春來播種，秋來收獲。日子不被外物催趕，只隨季節行走，隨心意流轉。

然而，入手以后，實際效果卻變成“住著住著就成了煩惱的溫床”。

• 生活不便：隱私缺失，安全著實令人擔憂，噪音不斷，睡眠質量直線下降。
• 物業難題：有些樓盤物業管理服務差，高空拋物投訴無門，常年污水不清理，衛生問題更是大難題。
• 轉手難：一樓本身自帶的缺點，讓很多買家避之不及，房價漲難跌易，轉手越來越難。

一段時間以后，你就會深有感觸，所謂的“院子”和“便利”，集聚的并不是優點，而是各種“煩惱”和“風險”。

總之，買房是人生大事，想要住得更舒服，房子越來越值錢，入手之前，就一定要結合實際清楚評估。

一時的漂亮戶型，看似美好，但若付出太多代價，就得不償失了。

所以，建議你“貨比三家，理性選擇。”不要盲目追求所謂的“帶院子”，而忽視了后續的各種“坑”。

那么你覺得帶院子的1樓，如何呢？歡迎留言評論，分享您的觀點。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）