近日，“智領物業?創新發展 ——AI 技術與大數據大模型在物業管理中的應用研討會” 在國家超算濟南中心科技園召開。濟南市住房和城鄉建設局物業管理處處長鄭富建，濟南市物業管理行業協會秘書長張子豪，歷下區物業管理行業協會會長申友忠，海康威視山東省總裁周凱，山東省大數據協會秘書長梁聲新以及物業企業高管、科技企業代表等多方出席了會議，共同探討 AI 技術與大數據大模型在物業管理領域的創新應用路徑。

研討會由市物協智慧物業專業委員會主任吳文濤主持。

政策與行業共振：智能化轉型成為必然趨勢

濟南市住建局物業管理處處長鄭富建致開幕辭，他指出當前城市住房建設已邁入高質量發展階段，“好房子、好服務” 是物業行業的核心目標。今年濟南市全力開展 “物業服務質量提升年” 活動，AI 技術與大數據大模型為物業服務智能化轉型帶來前所未有的機遇，強調要以 “服務民生” 為核心，讓科技精準對接行業痛點，推動物業管理從 “汗水服務” 轉向 “智慧服務”，從 “被動響應” 走向 “主動預判”。

隨后，海康威視山東業務中心區域總裁周凱代表協辦單位致辭，分享了科技企業如何通過技術創新助力物業行業變革，表示海康威視將持續發揮在智慧社區領域的技術優勢，為物業企業提供可落地的解決方案，推動行業資源整合與合作。

技術與場景碰撞：前沿理論與實踐案例雙軌并行

在主題演講環節，AI研究工程師惠駿帶來《大模型在物業服務領域的應用與探索》，深入解析 大數據大模型的技術原理與發展路徑，探討通過技術融合提升大模型效率與服務體驗，展示了 AI 技術在物業管理中的發展方向。山東省科技廳專家蘇傳朋則以《基于 IoT+AI 大模型技術的智慧物業管理實踐分享》為主題，結合邊緣計算在社區安防、設備運維中的低時延應用案例，展示了從理論到場景的技術落地實踐，強調科技應服務于民生，回歸物業管理智能化的初心。海康威視應用方案專家安泰然帶來的智慧物業視角下的好房子好服務專場介紹，詳細講解了 AI 智能產品的技術應用及落地解決方案，其在智慧社區領域的深耕經驗為物業企業提供了可復制的創新性適用模板。

交流與資源整合：構建行業協同發展新生態

研討會特別設置自由交流環節，搭建起物業企業與科技企業的直接對話平臺。參會的物業企業高管圍繞 “技術落地成本”，“數據隱私保護” 等實際問題與科技企業展開探討，此外，AI 產品體驗區的智能設備展示，讓參會者直觀感受技術細節，進一步激發了物業企業對科技應用的探索熱情。

本次研討會通過政策解讀、技術分享、案例剖析與互動交流，搭建了物業管理行業與科技領域的深度交流平臺，為濟南物業行業的智能化轉型提供了新思路與新方向。未來，濟南市物業管理行業協會將繼續發揮橋梁紐帶作用，通過建立 “產學研用” 協同創新機制，加強政策引導、技術培訓、案例推廣等多元舉措，推動 AI 技術與大數據大模型在物業管理中的廣泛應用與深度融合，攜手行業各方共同書寫物業行業高質量發展的新篇章。