雖然說現在的房子比高峰時期已經降了近一半了，但對于普通家庭來說，買房子仍然還是一件難事。

仍然還是需要掏空幾代人的積蓄，加上銀行貸款，否則很難實現購房夢。

也因為如此，有些人在買房時，將價格放在了首位，其次才會考慮到房子的質量及其他事項。

而低樓層的房子，往往在價格上面有著很大的優勢，所以有些人圖便宜，也沒有想太多或者是說沒有生活經驗，導致在入住后叫苦連天，拍大腿后悔。

就算是想往外賣，都非常難賣掉，因為想遇到比自己還“傻”的人，真的太難了！

這期內容就來深入分析一下，究竟為什么不建議大家買低樓層的房子呢？

為什么不建議買低樓層房？

原本以為用低價買到了一套低樓層的房子是屬于撿到漏了，但實質上是一個巨坑。

1、蟲害問題

低樓層的房子還有一個不容忽視的問題是蟲害。

由于更接近地面和植被，因此更容易受到蚊子、螞蟻、蟑螂等害蟲的侵擾。

在夏季，蚊蟲多得就算是開空調也保證不了家里沒有蚊子活動，裝了紗窗就好像沒裝一樣，可以說是處處都是蚊蟲。

遇到連續的陰雨天，就會發現各種各樣的小蟲子就是家里的“常客”，不僅影響生活質量，還增加了防蟲的成本。

如果運氣不好的話，還有可能在家里發現“白蟻”哦~

2、采光和通風都差

以前在樓市火爆時，網上有一個段子：一購房者問題小區的保安，這個小區的采光如何？結果保安說：你天不亮就起床擠公交上班，到大半夜才回來，要什么采光啊！

雖然說這是個段子，但從這里也能看出來，大家對于房屋的采光是非常關心的。

而低樓層由于距離地面較近，光線容易被周圍的建筑物、樹木等遮擋，就算是白天，屋里也可能顯得昏暗，尤其是冬季，日照時間短，更加明顯。

相信說到這里，有人會說，別墅也是低樓層啊！

在這里想說，別墅和普通住宅能一樣嗎？

別墅的采光和通風與樓層就沒有任何關系，好吧，所以不要拿別墅來對比普通房屋低樓層的采光和通風。

特別對于一些綠化好的小區來說，低樓層基本上被綠化給遮擋了，家里的采光和通風效果極差。

3、隱私和安全都很不好

低樓層的房子，如果家里的窗簾不拉上的話，基本上就是屬于“春光乍泄”，無論是對面的樓的鄰居，還是在小區玩耍的業主，都能隨時看到，可以說是無隱私感可言。

另外，由于樓層低的原因，在安全性上也做不到保障，畢竟這么低的樓層，想進去的話，非專業人士也是可以做到的。

所以說，居住在低樓層的住戶，會加裝防盜窗或者是在室內加裝帶防盜功能的金剛網紗窗，起到防盜作用，增加安全性。

4、每天都會受到噪音干擾

居住在低樓層，就會受到在小區玩耍、走路或者是聊天的噪音影響。

就算是換上了系統門窗，但這個噪音問題仍然是無法做到徹底解決。

特別是對于老年人帶小孩子在小區里玩耍的，老年人大聲聊天，小孩子大聲玩耍，噪音值讓人非常無語。

另外，由于是低樓層，日常在小區里出行的電梯車、汽車噪音也會影響到休息。

讓其睡覺都睡不安穩！

5、長期受潮濕影響

低樓層實現了與自然景色近距離，但代價就是更接近地面，潮氣和濕氣更嚴重，室內墻面、家具、衣服等發霉就是家常便飯。

特別是遇到了“回南天”或者是連續陰雨天的話，家里的潮濕就是更加嚴重，可以說家里的衣服、被子，都是潮乎乎的，用著非常難受。

更讓人無語的就是，家里的飯菜存放時，稍有不注意就會因為潮濕的原因而發霉，造成了很大的浪費。

6、容易返水

為什么現在低樓層的房子不好賣，特別是老舊小區的低樓層房子。

其原因就是容易返水，經歷過的人都知道，這其中的痛苦真的是一言難盡。

因為，經歷過家里返水的低樓層住戶，買房子是永遠不會再買低樓層的，無論多便宜都不會要的。

試想一下，花幾十萬裝修好的房子，還沒住多久，從廚房下水管道里就往家里返水，造成家具受潮、發霉，甚至地板被泡爛。

而且，返水時家里一股臭味，要很長時間才能將其徹底消除了。

如果是遇到衛生間下水管道返水的話，就更是一言難盡了！

所以說，在買房時，建議大家盡量選擇合適的樓層，以確保居住的舒適度和安全性。

低樓層需要注意什么？

如果說，家里因為有老年人或者是說低樓層的房子帶院子，確認因為自身實際需求要選擇低樓層的話，那么在購買時一定要注意以下幾點：

1、帶架空層

現在很多小區的一樓不是房屋，而是架空層，用來放置電瓶車，或者是改造成小區游樂區域。

方便老年人在架空層打打牌，小孩子在架空層玩耍，成年人可以在這里鍛煉身體。

因為有了架空層的設計，原本一樓的房子就變成了二樓，通風和采光效果自然就會有所改善，潮濕問題也就得到了解決。

最重要的就是，因為有了架空層，低樓層就再也不用擔心下水管道返水的問題了。

因為一樓有獨立下水，就算是二樓堵塞了，可以在架空層位置做解決。

2、帶院子

如果說選擇了一樓的房子，就算是不帶架空層的話，也可以考慮。

此時，這樣的房子一定要帶地下車庫和院子，這樣的一樓才是可以考慮的。

因為有了地下車庫后，車庫就類似于架空層，能有效地解決一樓潮濕的問題。

而院子就是一樓的“加分項”，有了它，可以用來種菜養花，也可以變成家里的玩耍空間。

總之，怎么設計院子都是由自己決定的。

不過要注意，大多數的一樓院子都是屬于公共區域，不是一樓住戶獨立使用的，所以在購房時一定要注意，不能只聽銷售的話，要在合同里清清楚楚的寫出來，后期在房本上有體現。

這樣才能不吃虧！

3、選擇地勢高的

有些小區在建造時，就選擇在低洼地段，一旦遇到強降雨的話，就有可能會將低樓層給淹掉。

所以說，在挑選低樓層房屋時，一定要選擇建地勢高的地段，不會因為下雨就積水的，這樣才能保證財產不受損失的。

4、無遮擋的

同樣是低樓層的房子，有些前后左右都有綠花或者是其他建筑物遮擋，而有些卻能做到有很好的采光，無遮擋。

所以在挑選低樓層時，一定要多看周圍的環境，是否受到周圍建筑物或樹木的遮擋，盡量選擇無遮擋的。

低樓層價格雖能便宜一些，但也會給生活帶來諸多麻煩，所以在購買時一定要多做功課，多了解，這樣才能保證讓入住后的生活更加舒適。

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