“不用裝修，直接買家具就能入住啦！”

“房子的構造很漂亮，周邊的環境也很舒適。”

“一會看完我就能定下來了。”

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6月8日上午，南沙城中村改造項目首批商品房源選房活動，在南沙科苑壹號售樓處舉行。來自南沙街道、港灣街道等地的大批村民全家總動員，前來挑選心儀的房子，簽約村民拎著象征吉祥的螃蟹，滿臉笑意走向新房，也成為南沙城中村改造房源置換新政首批“吃螃蟹”的人。

本次科苑壹號房源置換選房活動由廣州南沙開發區土地開發中心統籌指導，港灣街道辦事處、南沙街道辦事處組織，南沙開建集團負責具體實施。活動按照“先簽約，先申請，先選房”的思路，簽約村民可以選擇將安置面積置換成存量商品房，實現“簽約即交房”，進一步滿足村民對房屋安置的多樣化需求，拓寬安置渠道，縮短回遷安置周期。

01

早簽約、早選房

首批村民拿到新房鑰匙

“之前看樣板房的時候感受過房子的布局和周邊環境，今天第一次踏進自己的新家，比預想的還要好。房子不僅空氣好，內部精裝也很漂亮，不用裝修，直接買家具就能入住啦！”作為南橫村首批簽約村民，彭女士今天拿到了新房的鑰匙，難掩滿臉笑意。

從簽約到交房，僅僅用了不到半個月時間，高效的安置流程讓她倍感驚喜。回憶起選房經歷，彭女士直言，科苑壹號的房屋結構和居住環境，早在看房時就已深深打動她：“希望村民們早簽約早選房，盡早搬進優雅干凈的小區。”

據了解，此次城中村改造推介的科苑壹號是南沙開發建設集團旗下優質項目。小區高層住戶可俯瞰蕉門水道景致，不僅高層能夠看海、每戶都有品質裝修，還配套了50米國際標準泳池、兒童樂園、530米氧氣跑道、全齡活動空間等，為各個年齡段的居住人群提供了豐富多樣的生活。

“科苑壹號房源的質量好，今天我們也選了127平方米的那個戶型，簡單裝修一下我們就能入住了。”趁著周末，黎先生帶著爺爺奶奶一同看房，他表示，得知南橫村正進行綠色改造，致力于打造高新科技園，自己能夠參與到這一新時代建設進程感到十分欣喜。作為00后一代，他也希望能夠緊跟時代發展步伐，為建設新家園貢獻一份力。

02

簽約“大禮包”加持

科苑壹號成村民熱選新居

活動現場，已選房的動遷村民手中提著象征吉祥的螃蟹，寓意家庭和諧美滿，祈愿未來生活幸福安康。

“從簽約到選房再到交房，最快一周時間內就可以實現。村民對存量商品房轉為安置房的措施是非常認同的，他們不用花3到5年等待安置房建設，立馬就有房選有房住。”南沙區港灣街道黨工委副書記、政法委員朱罡透露，在城中村改造初期，不少村民對政策不了解不支持，經工作人員大量入戶宣講，結合商品房轉安置房政策落地，村民切實感受到政策紅利，態度發生轉變，從抵觸轉為積極支持。

針對選擇置換科苑壹號商品房的被征收人，將享受免收5年物業管理費優惠，并贈送價值8888元的消費券，可用于指定的酒店住宿、酒店宴席、購買糧油產品等。被征收人在7月底前簽約選房，可額外獲贈10年車位使用權。

據悉，自南沙開建集團首次組織村民分批參觀存量商品房源以來，參觀科苑壹號房源的村民人數持續攀升。南沙開建集團總經理助理、南沙城市更新公司執行董事吳興豪介紹，自五一以來，南沙開建集團積極組織看房活動，向村民宣傳相關政策，深入摸查村民需求，涵蓋物業管理費、車位使用、置換比例、操作流程等多個方面。截至7日，南橫村80%已簽征收合同的村民選擇了科苑壹號房源。

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返租10年

實現“簽約即收租”

科苑壹號房源由南沙開發建設集團建設。該項目可售房源為1610套房源，其中，科苑壹號C1棟的186套房源處于出租狀態，將采取帶租置換方式，租金標準約20元/㎡·月（稅后，稅費由運營商承擔），租期為10年以上（租賃涉及的家具、家電、軟裝等均由作為承租人的運營商自行配置），村民簽署“房屋征收補償安置合同”后，即可實現“簽約即收租”，后續其他有出租需求的房源也可參照執行，同步將根據城中村改造工作推進實際情況陸續推出其他優質安置房源。

“村民簽約選房后可立即交鑰匙入住，免去臨時搬遷、重復搬家的折騰。”港灣街道南橫村黨總支部副書記、村委會副主任陳景光表示，村民能享受與商品房同等的優質居住空間，小區周邊商業氛圍濃厚、就業機會豐富，且有多套存量商品房源可供挑選，能滿足不同家庭的個性化居住需求。

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來源：南方+

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