2025年的端午節,天津市武清區高村鎮蘭城村,迎來了一場北方農村少有的端午盛會。村委會大禮堂里,人聲鼎沸,都是來吃大席的。食材是村里自產的蔬菜瓜果,自家喂的豬;廚師和服務員是本地人;賓客坐滿了二十桌,大部分來自北京,其中不少人,是本地逸景憩苑民宿項目吸引來的"新村民"。
地處京津冀三地交匯的蘭城村,近年來憑借區位優勢,聚焦農戶住房盤活利用,吸引北京市民入住,增加了村民收入和就業崗位,成為京津冀地區鄉村振興的一個成功案例。
蘭城村位于天津武清、北京通州、河北廊坊三地的交界,到北京國貿只有40分鐘車程。然而這里沒怎么"沾上北京的光";各種產業園距離遙遠,蘭城長久保持農村和農田原貌,村民賺錢渠道不多。年輕人進城打工,不再回來,這個828戶、2605人的村莊,常住只有1400來人,老弱居多。和全國許多類似情況的鄉村一樣,蘭城村面臨著"空心化"的嚴重威脅。
2019年9月,中央農村工作領導小組辦公室和農業農村部聯合印發《中央農村工作領導小組辦公室 農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》,鼓勵盤活利用閑置宅基地,更觸發了蘭城村盤活閑置房屋的念頭。"我們村和北京一河之隔,完全可以打造成京津冀的 '田園客廳'。"蘭城村黨支部書記賈振偉說。
逸景憩苑民宿項目負責人杜文忠,曾經擔任過兩屆村委會主任;2020年,他找到賈振偉和村委會同事劉鳳明,一起研究怎樣盤活閑置房屋資源,為村民謀收入。逸景憩苑民宿項目就此啟動。"我們一開始去香河的樓盤請來幾個銷售,幫我們做品牌,吸引了第一批客戶。"杜文忠說。
北京退休市民劉達,是第一個來蘭城村流轉閑置農房的。他確定選址、簽完合同付款后,逸景憩苑就開始拆除舊房,項目方請來專業施工隊伍,幾個月就把一個400平方米的危房院子,改造成灰瓦白墻,木格花窗的徽派建筑。劉達出了138萬元,取得了二十年的使用權。
"我像很多北京人一樣,住四合院是我一生的夢想。雖然我在北京郊區有一個二層的小別墅,但每次去農村,還是覺得四合院住著最舒服。有一次我在抖音上刷到了蘭城村的安居項目,來這里考察之后,果斷出手。一百多萬,換來在這兒享受20年的田園養老生活,很值得。"劉達說,在這里居住了半年多,院子里吃飯,樹下乘涼,園里摘菜,寂靜中入睡,身心都更加健康,愈發確定自己來這里安家是正確的。
眼看著老宅子可以"生錢",很多村民都動了心,村里很快又有宅基地參與流轉改造。
目前,蘭城村報名97處閑置宅基地,完成流轉30處,已完成8處危房的拆舊建新,20處閑置多年已經破敗不堪的院落拆舊建新。劉達居住的這種小院,蘭城村里還有10多座,建筑風格統一,細節根據客戶需求各有不同。
杜文忠不僅想要盤活老舊村宅,他還想把服務做深做實,精準滿足大城市客戶的需求。逸景憩苑公司在蘭城村建立起了不打農藥,不施化肥的種植項目,還有養牛場,置業住戶和付費會員都能得到相應的采摘和肉類配額。2025年菜地面積達24畝,2026年計劃增加菜地面積到50畝。
蘭城村黨支部書記賈振偉介紹,過去村民主要收入為蔬菜糧食、養牛、魚塘,人均年收入2萬元,2023年村集體收入為14萬元;民宿項目開展后,2024年的人均收入達到2.3萬元,村集體收入為42萬元;預計2025年還會大幅上升。
杜文忠表示,作為本地人,他和同事們考慮農房資源盤活的出發點,是增加農民財產性收入,支持鄉村產業發展和鄉村建設。
杜文忠也認為,村民們普遍歡迎北京市民的到來,新老住戶相處融洽。"村民們很樂意看到一群有文化、有見識、有資源的新鄰居。"
來源:中國日報網
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