2025年的端午節，天津市武清區高村鎮蘭城村，迎來了一場北方農村少有的端午盛會。村委會大禮堂里，人聲鼎沸，都是來吃大席的。食材是村里自產的蔬菜瓜果，自家喂的豬；廚師和服務員是本地人；賓客坐滿了二十桌，大部分來自北京，其中不少人，是本地逸景憩苑民宿項目吸引來的"新村民"。

地處京津冀三地交匯的蘭城村，近年來憑借區位優勢，聚焦農戶住房盤活利用，吸引北京市民入住，增加了村民收入和就業崗位，成為京津冀地區鄉村振興的一個成功案例。

蘭城村位于天津武清、北京通州、河北廊坊三地的交界，到北京國貿只有40分鐘車程。然而這里沒怎么"沾上北京的光"；各種產業園距離遙遠，蘭城長久保持農村和農田原貌，村民賺錢渠道不多。年輕人進城打工，不再回來，這個828戶、2605人的村莊，常住只有1400來人，老弱居多。和全國許多類似情況的鄉村一樣，蘭城村面臨著"空心化"的嚴重威脅。

2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室和農業農村部聯合印發《中央農村工作領導小組辦公室 農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》，鼓勵盤活利用閑置宅基地，更觸發了蘭城村盤活閑置房屋的念頭。"我們村和北京一河之隔，完全可以打造成京津冀的 '田園客廳'。"蘭城村黨支部書記賈振偉說。

逸景憩苑民宿項目負責人杜文忠，曾經擔任過兩屆村委會主任；2020年，他找到賈振偉和村委會同事劉鳳明，一起研究怎樣盤活閑置房屋資源，為村民謀收入。逸景憩苑民宿項目就此啟動。"我們一開始去香河的樓盤請來幾個銷售，幫我們做品牌，吸引了第一批客戶。"杜文忠說。

北京退休市民劉達，是第一個來蘭城村流轉閑置農房的。他確定選址、簽完合同付款后，逸景憩苑就開始拆除舊房，項目方請來專業施工隊伍，幾個月就把一個400平方米的危房院子，改造成灰瓦白墻，木格花窗的徽派建筑。劉達出了138萬元，取得了二十年的使用權。

"我像很多北京人一樣，住四合院是我一生的夢想。雖然我在北京郊區有一個二層的小別墅，但每次去農村，還是覺得四合院住著最舒服。有一次我在抖音上刷到了蘭城村的安居項目，來這里考察之后，果斷出手。一百多萬，換來在這兒享受20年的田園養老生活，很值得。"劉達說，在這里居住了半年多，院子里吃飯，樹下乘涼，園里摘菜，寂靜中入睡，身心都更加健康，愈發確定自己來這里安家是正確的。

眼看著老宅子可以"生錢"，很多村民都動了心，村里很快又有宅基地參與流轉改造。

目前，蘭城村報名97處閑置宅基地，完成流轉30處，已完成8處危房的拆舊建新，20處閑置多年已經破敗不堪的院落拆舊建新。劉達居住的這種小院，蘭城村里還有10多座，建筑風格統一，細節根據客戶需求各有不同。

杜文忠不僅想要盤活老舊村宅，他還想把服務做深做實，精準滿足大城市客戶的需求。逸景憩苑公司在蘭城村建立起了不打農藥，不施化肥的種植項目，還有養牛場，置業住戶和付費會員都能得到相應的采摘和肉類配額。2025年菜地面積達24畝，2026年計劃增加菜地面積到50畝。

蘭城村黨支部書記賈振偉介紹，過去村民主要收入為蔬菜糧食、養牛、魚塘，人均年收入2萬元，2023年村集體收入為14萬元；民宿項目開展后，2024年的人均收入達到2.3萬元，村集體收入為42萬元；預計2025年還會大幅上升。

杜文忠表示，作為本地人，他和同事們考慮農房資源盤活的出發點，是增加農民財產性收入，支持鄉村產業發展和鄉村建設。

杜文忠也認為，村民們普遍歡迎北京市民的到來，新老住戶相處融洽。"村民們很樂意看到一群有文化、有見識、有資源的新鄰居。"

來源：中國日報網