金華市區(qū)要迎來第三座萬達(dá)廣場(chǎng)了？

當(dāng)看到這個(gè)消息的時(shí)候，我是一臉懵逼，不是金東萬達(dá)一個(gè)，湖海塘城光匯一個(gè)，何時(shí)又要來第三座萬達(dá)廣場(chǎng)？

后面了解到，有傳言說金東方圓薈要改名萬達(dá)廣場(chǎng)了。

目前商場(chǎng)已經(jīng)把原先的方圓薈字牌給拆了，看到這一幕真的不免有些唏噓！

記得方圓薈開業(yè)之日，之前專門寫了一篇《去逛了一下金華新開業(yè)的方圓薈和豐茂里，有些失望！》

時(shí)間是去年12月20日，也就是堅(jiān)持半年后，方圓薈難道出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)性問題？

最終情況不得而知，但金華商場(chǎng)一邊改名，一邊新開，真的感覺：

金華商場(chǎng)這顆雷真的要爆了！

不得不說，金華商場(chǎng)的泡沫真的太大了！

之前就統(tǒng)計(jì)過一個(gè)數(shù)據(jù)：金華商場(chǎng)包括鄰里中心，數(shù)量多達(dá)30+個(gè)！

就目前金華市區(qū)的人口來看，其實(shí)根本不需要這么多商場(chǎng)，30+商場(chǎng)就是嚴(yán)重過剩。

以至于現(xiàn)在金華商場(chǎng)的現(xiàn)狀就是：一邊閉店換名，一邊繼續(xù)新開！

是不是很有意思？

都能預(yù)測(cè)金華大部分新開商場(chǎng)的結(jié)局：開業(yè)熱鬧非凡——人流逐漸下降——商鋪陸續(xù)關(guān)門——商場(chǎng)接手更名！

方圓薈就是現(xiàn)在最好的例子。

這是開業(yè)去的時(shí)候，也不難看出，即便是品牌餐飲店，人流也是很少。

這是我時(shí)隔3個(gè)月后再去方圓薈的樣子，從這里就能看到商場(chǎng)已經(jīng)有些冷清起來了。

然后又是過了3個(gè)月后，方圓薈就要更名了。

在方圓薈之前，金華還有一個(gè)商場(chǎng)也是開了一段時(shí)間更名了，甚至進(jìn)行了二進(jìn)制更名。

那就是城北原先的萬固廣場(chǎng)，后面更名星耀城，前段時(shí)間還說要更名旭輝廣場(chǎng)。

比較有意思的是：3月19日有消息說要更名，但是我端午假期路過商場(chǎng)的時(shí)候，商場(chǎng)的門頭還是沒有出現(xiàn)旭輝廣場(chǎng)的大字。

難道又又又泡湯了？

金華新開的商場(chǎng)仿佛陷入了一個(gè)死循環(huán)，商場(chǎng)最終的結(jié)局真的只有更名換人了嗎？

老姜說句大實(shí)話：

即便方圓薈真的被萬達(dá)接手更名萬達(dá)廣場(chǎng)，老姜也是覺得換湯不換藥，難以做到煥發(fā)新生。

不管是金東的方圓薈還是城北的星耀城，最大的問題就是：周邊人口難以支撐這么大體量的商場(chǎng)，再加上商場(chǎng)業(yè)態(tài)不足，難有很強(qiáng)的吸引力。

除非你商場(chǎng)招商很厲害，能把市區(qū)第一家盒馬引進(jìn)來，說不定有一絲機(jī)會(huì)！

估計(jì)大部分人都會(huì)覺得金華一些開不下去的商場(chǎng)，根本原因就是沒有人流量。

的確，金華大部分的商業(yè)體，基本都沒有達(dá)到客流的基本線。

歸根結(jié)底就是：金華市區(qū)30+的商場(chǎng)，要服務(wù)于市區(qū)150萬的常駐人口，明顯就是商業(yè)的過剩。

金華商業(yè)人口活力不足是最大的問題，老姜特意找了金華市區(qū)和義烏的人流分布圖。

兩者相比真的是高下立判，義烏人流遠(yuǎn)超過金華，這也表明金華的消費(fèi)水平有限，不足以支撐這么多商業(yè)。

除此之外，老姜覺得還有其他方面也是導(dǎo)致金華商場(chǎng)開不下的原因。

原因一：電商與直播經(jīng)濟(jì)的沖擊首當(dāng)其沖。

消費(fèi)者轉(zhuǎn)向線上購(gòu)物已成趨勢(shì)，尤其年輕群體更青睞“一鍵下單”的便捷。

現(xiàn)在有很多年輕人坦言：“實(shí)體店的衣服試完再上網(wǎng)買，價(jià)格能便宜三分之一。”

原因二：消費(fèi)的降級(jí)，租金與運(yùn)營(yíng)成本的壓力。

以餐飲為例，商場(chǎng)餐飲商戶通常需承擔(dān)高昂租金和裝修費(fèi)用，而消費(fèi)降級(jí)下，平價(jià)快餐、茶飲成為主流，高客單價(jià)的正餐品牌逐漸失去市場(chǎng)。

以前一些人逛商場(chǎng)會(huì)買買買，但如今真正的就是簡(jiǎn)單的瞎逛。

老姜了解到一些商場(chǎng)招商負(fù)責(zé)人透露，為留住商戶，部分業(yè)主甚至主動(dòng)降低租金或接受“平替”品牌入駐，但仍難阻閉店趨勢(shì)。

電商直播的崛起，消費(fèi)降級(jí)，也是在擊垮商場(chǎng)實(shí)體店的根本原因。

我覺得：金華真的不缺商業(yè)，但缺少真正能夠讓金華人覺得好吃又有趣好玩的東西。

至少目前而言，金華的商業(yè)依舊是三分天下，即便是再開新商場(chǎng)，依舊還是很難撼動(dòng)。

對(duì)于金華商場(chǎng)你有何看法呢？