中指研究院訊：6月10日，成都主城區迎來1宗錦江區三圣鄉板塊宅地出讓，華發&錦江統建以樓面價22000元/㎡競得地塊，成交總價16.17億元，溢價率13.99%。

該地塊位于錦江區三圣街道駙馬社區，編號JJ04(070102/09):2025-025，土地出讓面積40837.75㎡（合61.2566畝），規劃建筑面積73507.95㎡，容積率1.8，起拍樓面價19300元/㎡，起始價約14.19億元。該地塊吸引了金茂、華發&錦江統建聯合體、新綠色共3家競買人參與競價，最終由華發&錦江統建以樓面價22000元/㎡競得該地塊，折合總價約16.17億元，溢價率13.99%。

今日成交地塊西側地塊，于2024年6月25日由錦江統建以樓面價20300元/㎡競得，溢價率12%，即錦宸院項目。東側地塊2025年3月11日成交，由華發&錦江統建聯合體以樓面價25100元/㎡競得，溢價率35.68%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年5月
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更多成都房地產市場報告

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▌JJ04(070102/09):2025-025

地塊坐落：錦江區三圣街道駙馬社區

建設用地面積：40837.75㎡（合61.2566畝）

規劃建筑面積：73507.95㎡

用地性質：二類城鎮住宅用地、商業服務業用地

起始樓面價：19300元/㎡

起始價：141870萬元

成交樓面價：22000元/㎡

成交總價：161717萬元

溢價率：13.99%

競得人：華發&錦江統建

圖片來源：

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地塊所處三圣鄉板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市鹽道街小學卓錦分校、成都七中育才學校(銀杏校區)、三甲醫院四川大學華西第二醫院錦江院區、購物中心華熙LIVE·528等生活配套。景觀資源方面，周邊有櫻花林、金菊廣場等68個公園景點。

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