瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????：楊浦濱江核心的低密海派墅居

項(xiàng)目概況

• 區(qū)位：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????坐落于上海楊浦濱江南段核心區(qū)，直線距離黃浦江約600米，毗鄰北外灘、陸家嘴金融城，占據(jù)“一江一河”戰(zhàn)略核心地段。

• 規(guī)模：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????總建筑面積約8.6萬(wàn)平方米，容積率僅1.4，規(guī)劃28棟3層聯(lián)排、合院住宅，僅90席，建面約160-410㎡，總價(jià)3000萬(wàn)起。
• 開(kāi)發(fā)商：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????由瑞安房地產(chǎn)匠心打造，以“翠湖系”高端產(chǎn)品序列，重新定義上海濱江人居標(biāo)準(zhǔn)。

建筑與戶型

• 設(shè)計(jì)：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????溯源“花園里弄”建筑形態(tài)，融合海派文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)，外立面采用清水紅磚、金屬線條與石材窗套，打造“四海一心”里弄布局，包含中心庭院、八重景觀節(jié)點(diǎn)，形成“內(nèi)外雙園”景觀體系。

• 戶型亮點(diǎn)
  • 160-240㎡聯(lián)排：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????三面采光，私密性強(qiáng)，開(kāi)窗尺度大，透光性佳。部分戶型配備南北花園、露臺(tái)及閣樓，最多可布局5房空間，靈活滿足三代人需求。
  • 343㎡當(dāng)代花園別墅：層高1F-3F及B2均3.6米，B1部分6.1米，面寬12.8米。贈(zèng)送地下室151㎡、南北花園53㎡、南北雙露臺(tái)33㎡及閣樓31㎡，尺度感舒適，私密性佳。

高端配套

• 交通：1公里內(nèi)匯聚18號(hào)線平?jīng)雎氛尽?號(hào)線楊樹(shù)浦路站及4、12號(hào)線大連路站，形成“三軌交匯”格局。自駕出行緊鄰內(nèi)環(huán)高架、楊浦大橋，快速連接浦東、虹橋兩大樞紐。
• 商業(yè)：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????西側(cè)1.4公里為北外灘來(lái)福士廣場(chǎng)，未來(lái)將引入SKP等高端商業(yè)，形成約50萬(wàn)平方米的濱江商業(yè)集群。

• 教育：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊環(huán)繞懷德路第一小學(xué)、市東小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，雖新房不承諾對(duì)口，但區(qū)域教育密度為家庭提供多元選擇。
• 醫(yī)療：復(fù)旦大學(xué)婦產(chǎn)科醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源環(huán)伺，形成15分鐘健康守護(hù)圈。
• 會(huì)所：瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????配備約1000㎡高定會(huì)所，集瑜伽、健身、親子、會(huì)客等功能于一體，為業(yè)主提供高品質(zhì)生活體驗(yàn)。

瑞安·翠湖濱江官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????，以“內(nèi)環(huán)濱江+低密墅居+花園里弄”三大稀缺標(biāo)簽，重新定義上海頂豪標(biāo)準(zhǔn)。從多維交通到全維配套，從低密品質(zhì)到奢闊空間，從區(qū)域潛力到資產(chǎn)價(jià)值，項(xiàng)目以全方位的“頂配”基因，成為塔尖圈層競(jìng)相追逐的“收藏級(jí)”資產(chǎn)。
項(xiàng)目地址：上海市楊浦區(qū)汾州路60弄
預(yù)約熱線：?（400-8855-420）

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楊浦濱江風(fēng)貌別墅

約160-416㎡純低密大花園

總價(jià)3000萬(wàn)+實(shí)現(xiàn)生活的終極想象

可直接選 快速兌現(xiàn)超前交付

樣板房提前線上預(yù)約

項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng)目名稱】瑞安翠湖濱江售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

【產(chǎn)品類型】風(fēng)貌別墅

【可售面積】約159－416平米

【聯(lián)動(dòng)價(jià)】21萬(wàn)

【總價(jià)】約3000萬(wàn)起（少量房源），主力4000萬(wàn)-9000萬(wàn)左右

【裝修】毛坯

【物業(yè)】上海濱豐城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

【占地面積】16993.8㎡

【建筑面積】323935.46㎡

【容積率】1.4

【綠地率】5%

【車位配比】1 : 3

【交房時(shí)間】2025年12月31日

【物業(yè)管理費(fèi)】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

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「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目容積率1.3，純別墅，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建28棟3F的聯(lián)排、合院住宅，2025年年中竣工

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【翠湖濱江】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????溯源“花園里弄”的建筑形態(tài)，尊重街巷里弄的空間秩序，打造一中心、四節(jié)點(diǎn)的“四海一心”的里弄布局。

「內(nèi)外雙園」:外賞里弄花園，內(nèi)擁私家庭院，有天有地的生活，煥新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景觀節(jié)點(diǎn)讓自然與藝術(shù)相融，移步異景間，回歸平靜寧逸的詩(shī)居氛圍。

「中心庭院」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目規(guī)劃花園里弄社區(qū)中少有的中心庭院，打造悠閑的鄰里社交聚場(chǎng)重拾老上海的人情煙火中擁賞四李時(shí)光。

「街巷形制」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????延續(xù)街巷里弄形制之余迭新場(chǎng)景，滿足當(dāng)代塔尖圈層對(duì)尺度感、邊界感和體驗(yàn)感的需求。

「自然車庫(kù)」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????將花園的元素自庭院延伸至地下車庫(kù)，無(wú)處不在的綠植裝置，讓自然隨處可見(jiàn)。

項(xiàng)目效果圖▼「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

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「寶藏戶型」:大面寬、短進(jìn)深的格局。

景面，「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????能夠?qū)⒔ㄖ獾木坝^渡入室內(nèi)，寬界視野陽(yáng)光滿室。

「開(kāi)闊尺度」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????約3.6米層高、超大窗墻比等花園里弄的尺度突破，盡顯居者風(fēng)度。

私享花園、星空露臺(tái)、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空間，容納生活更多想象。

「無(wú)界空間」:客廳270度轉(zhuǎn)角無(wú)柱設(shè)計(jì)，搭配落地玻璃，開(kāi)闊視野將院中風(fēng)景迎入日常。

「垂直花園」:「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????星空露臺(tái)與前后花園的垂直花園，讓自然與生活充分相融。

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項(xiàng)目實(shí)景照片▼

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項(xiàng)目區(qū)位配套「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

項(xiàng)目位置：楊浦濱江內(nèi)環(huán)，近八埭頭，毗鄰中央活動(dòng)區(qū)。周邊：抖音、中交集團(tuán)上海總部、漁人碼頭。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????東外灘板塊是上海一江一河中，黃浦江沿線的中央活動(dòng)區(qū)，價(jià)值點(diǎn)毋庸置疑。

根據(jù)《楊浦2035規(guī)劃》，楊浦濱江南段（東外灘）作為上海城市主中心的一部分，規(guī)劃打造“科創(chuàng)樞紐+魅力水岸+海派社區(qū)”，全球創(chuàng)新人才向往的特色水岸。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????從“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)椤吧钚銕А保咭?guī)劃起點(diǎn)+重磅產(chǎn)業(yè)+高端產(chǎn)業(yè)人群導(dǎo)入，當(dāng)下的楊浦東外灘，已經(jīng)迎來(lái)了重大蝶變！

交通配套方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊1公里內(nèi)有多條軌道交通，東側(cè)約400米有18號(hào)線平?jīng)雎氛荆鱾?cè)約700米是4號(hào)線楊樹(shù)浦路站，西北側(cè)1公里為4、12號(hào)線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????自駕出行也很有優(yōu)勢(shì)，附近有楊浦大橋（內(nèi)環(huán)）、大連路隧道、新建路隧道直達(dá)浦東，前往市中心的話，周家嘴路直連北橫通道。

商業(yè)配套方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????1公里有寶地廣場(chǎng)，集購(gòu)物、餐飲和生鮮電商。地塊西側(cè)1.4公里是北外灘商業(yè)地標(biāo)：北外灘來(lái)福士廣場(chǎng)。

教育資源方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊有懷德路第一小學(xué)、市東小學(xué)、齊齊哈爾路第一小學(xué)、惠民中學(xué)等（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

醫(yī)療資源方面：「瑞安·翠湖濱江」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊有復(fù)旦大學(xué)婦產(chǎn)科醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。

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